第一章项目申报单位情况
企业名称：常州城置置业有限公司
企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资）
法定代表人：彭庆邦
注册资本：2950万美元
企业地址：常州市勤业路288号
成立时间：07月19日
经营范围：从事房地产开发建设、出租、出售、转让及配套建筑装潢。（凡涉及国家专向规定的，取得专向许可手续后经营）

机构设置：
1、经理室
2、行政管理部
3、开发部
4、财务部
5、工程管理部
职工人数：40人
具有：中高级职称25人

初级职称15人

开发资质正在办理之中

第二章拟建项目情况
2.1项目建设用地
地块位置：本项目位于三堡街南侧、勤业北路西侧

四 至：东: 勤业北路；
南：勤业路；
西：五星路；
北：三堡街

基地现状：基地位于常州主城区中心区，四面临街。西接龙江路，北至三堡街、东临勤业北路、南至勤业路。基地形状较规则，基地东西长约510米，南北长约548米，沿三堡街有一条110KV高压线。整个基地分为二个地块：04地块、12地块。04地块现状为谢家村、龚家村民房、常州嫦娥工具有限公司、常州维达厂、常州市刃具厂、常州三宏电器厂、三环电子厂、常州市生物工程有限公司、常州顺康织造厂、常州恒源织造有限公司轻纺辅助料厂等；12地块现状为陈家村民房等。基地四面临街，交通条件比较优越

项目基地为毛地，拆迁面积约为总占地面积的三分之二。民房、工厂、店面房拆除量较大。基地位于勤业居住区，距延陵路西段不足4公里，距怀德桥闹市区域大约有2公里；距广化街、兰陵等区域也只有3公里左右。相距基地500米处是常州三大超市之一的“欧尚超市”大卖场。紧靠04地块北侧为世界上最长的、最古老人工河流京杭大运河，南侧为五星中心幼儿园、平岗小学，勤业中学等；12地块东侧为成熟居住小区莱茵花园。可见周边配套设施齐全，区位优势明显

土地出让用地：
1、勤业路北侧地块
出让合同编号：（）出字第162号
出让面积：140110㎡（其中：04地块120400㎡、12地块19710㎡）
土地使用性质：住宅
出让年限：住宅70年
土地获得方式：挂牌竞拍
出让总价：1.2亿元（11月30日前分二期付清）
土地状况：毛地
占地面积：140110平方米（详见附件——勤业路北侧地块红线图）
预计拆迁面积：30000平方米，包括基地外道路、绿化工程拆迁。详见附件本项目地块拆迁范围图

2.2拟建项目概况
1、项目名称：御水华庭（勤业路北侧地块）
2、地块总建筑面积：44.0132万㎡
序号
名称
单位
建筑面积
备注地上总建筑面积
㎡
380482
其中：1、商品房住宅
2、安置房住宅
3、公寓式酒店
4、临街商业
5、商业街
6、会所
7、配套设施
㎡
264972
52000
13140
40120
6000
4000
250地下总建筑面积
㎡
59650合计
440132
3、停车车位
序号
名称
单位
数量
合计
地面停车
地下停车
社会停车规划机动车位
个
400
1190
1590非机动车
个
5300
4、居住户数：2650户
5、项目总投资：133882万元
6、资金来源：建设单位自筹解决。
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