11月兰州房地产市场研究报告
易居（中国）房地产研究院·兰州分院 地址：兰州市城关区广场南路4-6号国芳国际大酒店商务写字
楼1307室 邮编：730000 电话：0931-8853186
1/43
城关板块, 50.00%安宁板块, 50.00%
兰州房地产市场研究报告
（.11简版）
易居（中国）房地产研究院
兰州分院
11月兰州房地产市场研究报告
易居（中国）房地产研究院·兰州分院 地址：兰州市城关区广场南路4-6号国芳国际大酒店商务写字
楼1307室 邮编：730000 电话：0931-8853186
2/43
目 录
易居观点： · 3
数字楼市： · 4
第一篇 市场背景篇 .......... 7
第一章、政策资讯 7
第二章、经济环境 8
第二篇 市场分析篇 .......... 9
第三章、土地篇9
第四章、商品住宅市场 · 9
第五章、产品篇 · 25
第六章、营销篇 · 30
第三篇 区域数据篇........ 37
一、西固板块·· 37
二、安宁板块·· 38
三、七里河板块 · 39
四、城关板块·· 40
五、黄河北板块 · 41
六、城东板块·· 42
七、雁滩板块·· 43
11月兰州房地产市场研究报告
易居（中国）房地产研究院·兰州分院 地址：兰州市城关区广场南路4-6号国芳国际大酒店商务写字
楼1307室 邮编：730000 电话：0931-8853186
3/43
易居观点：
价格强势走高成交量徘徊不前
9月、10月兰州房地产市场成交量连续下行，本月市场成交量有所回升，但仍
然处于较低的成交量水平，11月兰州市场成交量为80872㎡，环比增长8.42%。市场虽然成
交清淡，但成交价格却高了又高，8月市场成交价格首次突破5000元关口，9月、
10月成交价格出现连续的环比增长，成交价格也稳稳地站在了5000元之上，如果说9月、
10月是市场对5000元销售价格的一个确认，时至11至可以说就是确认后的突破，因为11
月市场成交均价出现了8.14%的暴涨，成交均价跃升到5498元/㎡

市场供应有所回升
10月成为兰州房地产市场的供应真空期，市场的供应量为零，而11月市场的供应量有
所回升，随着中和·教育世家及现代艺术家两项目的入市多少了丰富了兰州房地产市场，一
个教育地产一个艺术类细分地产项目，虽然这两个项目在产品上没有什么创新性与个性化特
点，但也能从营销上给市场带来新的风格

土地市场风生水起
本月有四宗土地供应，其中两块土地位于安宁板块，别外两块位土地位于城东板块与七
里河板块，其中位于安宁区园艺村,实创现代城、B587号规划道路以北、B596号规划道路以
西的G0854地块最为业内人士所关注。随着市场良性发展，房地产企业均看好兰州房地产发
展的前景，势必会采取更为积极的拿地策略，加之房价较快增长及兰州土地供应的不足都会
催生土地市场的火爆。
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看