盱眙项目售楼处建议方案 目 录 售楼处面积及层数建议 外观及建筑风格建议 内部功能划分及包装建议 外部功能要求及广告包装建议 售楼处面积与层数建议 售楼处面积与楼层建议 项目是盱眙新城市中心标杆建筑，考虑到项目定位和规模以及在推广活动中对售楼中心的利用，我司建议本案售楼处总建面在700平方米左右，分上下二层，其中首层面积400左右，二层为挑层面积约为300平米左右，建议设置停车位20个。 原因解析： 1、项目地处快速景观道路边，在中心广场位置建立售楼处可以让客户在购买住宅时先感受到的是小区完美的规化。 2、可以和将来本案项目业态很自然的融合在一起，便于以后的再次利用。 3、建在项目地块里边可以减少开发商的投资成本。 4、规划方案中前面有一个活动广场，可供营销活动之用。 售楼处外观及建筑风格建议 县政府 注意力 注意力 注意力 售楼处区位示意 销售中心 售楼处建筑风格及外观 售楼处外观及内部结构突出未来文化中心写字楼概念。 由于本项目地处盱眙新城市中心区域，为使本项目与其他项目相比具备差异性，同时为了符合本项目的产品设计理念，我们售楼处的主体风格定为欧式简约；同时引入城市未来中心的概念 全钢结构透明高档次建筑 或从成本角度考虑建造透明景观 内部功能划分及包装建议 售楼处内部采用现代简约式风格设计 售楼处内部采用现代简约式风格设计 建议整个售楼处分上下两层，总共层高8米，一层层高建议为5.2米，二层层高为2.8米 售楼处内部功能划分建议 （一层） 售楼处内部功能划分建议 （二层） 售楼处内部功能划分建议 沿一层旋转楼梯上至二层，二层的设计应能体现本案大盘气势，着重渲染高贵、典雅、温馨，营造舒适的办公氛围。 1）办公室； 2）会议室 3）总经理办公室； 4）更衣室； 5）财务室； 3）其他：其他办公区域划分根据贵司办公需求自行决定； 售楼处内部功能划分建议 一层背景墙及控台区布局思路 区域：根据原有设置，整个区域尺寸约为2.2×4米 布局：按长方形式设置背景与销控台。背景尺寸与销控台相协调 考虑到背景区域层高较低，必须全部覆盖，同时具有较强的视觉冲击，销控台色彩以亮色为主 16 一层背景墙与销控台效果图（二） 1、背景墙样式建议参照上图设计，尺寸为：长度3m,高度不超过5.2m,案名及LOGO部分组合并采用灯箱形式突出表现. 2、销控台采用有色亚克力、人造石、或大理石作为台面。尺寸：3.5m×80cm×1m,色彩以亮色为主，控台内安置3组座椅。分下台面与功能抽屉组合，安置电脑电话通道． 3、柜台需要预留2门接待电话（建议捆绑成一个号多线的形式），另外还需要配备独立号码的传真机一台，方便后续销售工作的展开，如收取客户的传真件、复印件等； 一层背景墙与销控台示意图 一层公共洽谈区布局示意图 与接待台隔断屏风 1、用透明玻璃与小型接待台进行局部隔断,但总体仍融为一体； 2、隔断钢板：长度9.6m,高度5.7m.材质为彩钢板； 3、区域内摆放一些绿色植物进行衬托，提高整个区域的舒适度 隔断墙板（彩钢板） 桌椅与洽谈场景 洽谈区外景 错层设置 功能布局：主要设置展板与销控表及茶水沙发、模型等。 考虑到背景区域层高较低，必须全部覆盖，同时具有较强的视觉冲击，销控台色彩以亮色为主 一层公示、展示区布局思路 1、用1: 100的比例制作项目整体模型，尺寸控制在3*3米以内，顶部设置外打吊灯。 2、模型底部建议要高出一般的模型底座，以能让参观模型的人可以将双手搁在模型底座的边缘为准约1米2； 3、靠近模型区域摆放一个欧亿·体育（中国）有限公司架，方便客户取阅相关的销售欧亿·体育（中国）有限公司，符合客户参观动线； 一层公示、展示区布局思路 区域：洽谈区设置错层，形成独立区域．安排在东侧 布局：整体放置二组桌椅,拐角处设置盆景及饮水机等 隔断：与隔壁售楼处之间采用不透明玻璃隔板或彩钢板区分，地面采用强化地板铺设色彩需一致． 一层公共洽谈区布局思路 一层贵宾洽谈区布局思路 区域：贵宾洽谈区设置弧形错层，形成独立区域．安排在东侧 布局：整体放置一组沙发,墙面悬挂具有文化特色的现代派字画，同时摆放器具等 隔断：采用不透明玻璃隔板或彩垂帘区分，地面采用强化地板铺设色彩需一致．隔断上摆放 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看