邢台市七里河片区开发项目 初步规划方案
01月29日
七里河片区位置
七里河片区位于邢台市南部、七里河南岸。南至南三环路，北至七里河南侧规划路，西至钢铁南路，东至107国道新华南路。 根据政府“北拓、东进、西抑、南控”的发展规划指导，片区所在南部区域“可结合七里河改造工程沿河发展以生活为主的组团”。
七里河片区概况
七里河片区规划用地面积约4214亩，其中有约1300-1500亩的沉降区面积，区域内涉及东、西由留村两个旧村的整体改造；用地范围内有京广铁路和高压走廊穿过

总体规划方案
邢南城市中央公园
建材商贸服务区
生态居住区
高端居住区
商务服务区
七里河生态新城
项目 SWOT分析-优势及劣势分析
项目优势： 1.紧靠七里河，西侧大规模绿地，未来绿化、生态环境优良； 2.用地集中，规模庞大，适合进行整体规划、统筹协调、统一开发； 3.西邻钢铁南路、东邻107国道，南靠南三环路（邢都线），交通条件非常优越

项目劣势： 1.西侧用地属于沉降影响区，规划受限； 2.用地范围内有京广铁路及高压走廊通过，影响了土地的规划使用价值； 3.项目西侧、南侧目前居住人口较少，市政配套设施不完善，项目周边目前城市面貌较为荒凉

南三环/邢都线
钢铁路
滨河南路（规划中）
107国道
沉降影响区
京广铁路
高压走廊
项目 SWOT分析-市场机会分析
机会一：靠近南部城市组团VI，同时比南部组团启动更早，具有一定先发优势，更有利于项目占得市场先机

邢南新城
项目 SWOT分析-市场机会分析
机会二：从邢台城市整体规划来看，南部地区缺乏区域性服务中心的规划，为项目未来发展地位提供广阔空间

邢南区域中心
项目 SWOT分析-市场机会分析
机会三：沿七里河周边大范围的生态绿地规划，将使七里河区域成为未来城市生态居住的首选区域，有利于项目价值提升

城市生态走廊
七里河片区战略定位
结合项目条件及市场机会，我们认为： 七里河片区应依托自身优势生态资源及交通条件，打造成为邢台市集家居建材商贸、高品质生态居住、城市商务服务于一体的南部生态化示范新城。为邢台市未来城乡一体化建设提供有益借鉴

项目路网规划建议
主要干道 次级道路 区内道路
道路效果示意
现状
道路效果示意
道路效果示意
北京朝阳公园区域印象
纽约中央公园区域印象
城市中央公园
项目公园部分占地约1300-1500亩，建成后将成为邢台市区唯一的百万平米级城市公园。 结合未来七里河沿线生态居住区的发展方向，借鉴北京朝阳公园、纽约中央公园的规划设计思路，我们将把项目公园部分建设成一个以城市生活服务为核心，集生态休闲、运动健身、儿童游乐、科普教育、文化演出等多种功能于一体的大型综合性城市公园，为邢台南部乃至全市居民的未来城市生活提供丰富多彩的活动空间

中央公园规划
户外活动区
人工湖
运动 场馆区
演艺区
儿童 游乐区
餐饮 服务 区
生态休闲区
科教区
公园规划分区： 户外活动区 运动场馆区 演艺区 科教区 生态休闲区 儿童游乐区
运动场馆区
人工湖
户外 活动区
演艺区
儿童 游乐区
餐饮 服务 区
生态休闲区
科教区
公园鸟瞰
现状
演艺中心效果示意
儿童游乐区示意图
餐饮服务区示意图
公园雕塑景观示意
公园文化小品示意
建材商贸服务区
结合项目周边未来产业长远发展的需求及居民生活需求，我们将建材商贸服务区定义为以家居建材产业为龙头的大型综合商业中心。 建材商贸区根据具体功能，划分为三个功能分区： 建材城商业区 家居生活购物区 配套商业区 三个功能区通过中心商业广场相互联通，形成业态互动

配套商业区
建材城
家居生活购物区
中心 广场
配套商业区
建材城
家居生活购物区
中心 广场
商贸区示意图
建材城示意图
家居购物区示意图
高端居住区
生态居住区部分，依托周边良好的生态环境，将内部景观设计与外部景观有机融合，设计精品住宅，打造生态大盘。 住宅设计引进生态节能技术，如中水处理系统、楼层新风系统、太阳能系统等成熟的生态技术，建设人性化节能示范小区。 回迁房部分在建设品质、立面风格等方面与商品房保持基本一致，教育配套共享，实现和谐社区、城乡共享基本目标

商品房
商品房
回迁房
教育 配套
回迁房
生态绿化带
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