华盛·新外滩楼书文案
编辑思路：
立意：外滩概念导入（树立外滩概念，并展示世界外滩之美，让消费者非常清楚的明白外滩的特点和优势，通过对外滩概念的移植、嫁接，为人们展现出外滩的绝佳魅力，为项目概念服务。）
价值：滨水区片区炒作（在这种大概念的基础下，长沙拥有着概念衍生的领地，在这片领地中，华盛·新外滩是最耀眼的明珠，是人们可参与到外滩生活中的唯一途径，进入华盛·新外滩就是展开了一生中最尊贵的居住体验。）
核心：项目完美展示（在外滩的核心地带，在山、水、洲、城的中央，华盛·新外滩以尊贵的
姿态卓然而立，从产品、配套、园林、价值、环境、户型等多角度诠释产品本身各种优
势，打动消费者。）
基础：华盛品牌（作为拥有12年历史的华盛集团，品牌建设始终是一个重点工程，同样也是我
们任何一个子项目销售的基础，这说明我们在整个市场推广中要充分强调母品牌与子品
牌的互动，将双方的价值最大化，所以在楼书的最后部分充分强调了双方的互动性。）
提示：主线紧紧围绕华盛人对项目、对财智阶层的理解，华盛人通过对世界外滩的考察研究，通过对外滩建筑理念的独特理解，诞生了华盛·新外滩。在楼书任何阶段的诠释中，都是紧紧围绕华盛·新外滩展开的

封面：华盛·新外滩
封二：华盛·新外滩 上层建筑的外滩生活
P1
这里为您呈现的，不仅是一种完美的居住形态，更是华盛集团下属公司——华盛·新外滩项目部以及众多专业外协单位的专家们历时463天，对世界各地的外滩详细考察之后，诞生的灵感与心血，更是华盛集团12年欧亿·体育（中国）有限公司经验的厚积薄发……
P2标题：品位外滩
一次珍藏于记忆深处永不磨灭的美妙历程
一段感觉沿着河水探寻生命真谛的生动之旅
一场心灵随着乡村与城市表情流连的动情体验
一种凝结在建筑中日渐深刻发人深省的创作灵感
P3标题：外滩，上帝赐给少数人的精神乐园
外滩，是城市、建筑、自然、人文的结合体，是一座城市的灵魂与旗帜，它代表着城市的格调和品位，集中体现城市的繁华，是人们最为愉悦的诗意之地，很多城市因外滩的存在而兴盛，上海、悉尼、曼哈顿莫不是如此！
外滩最典型的特征是：它天衣无缝地镶嵌在河水与城市的永久框架之中，河堤、草地、厚重的木门、大房子里灯光、镂着精美雕花的石头、泛着锈迹的铁链、江面上略带水腥味的微风，甚至弥漫在周围奢华的气息都是必备的要素，外滩还必须有自己的个性建筑、历史沉积、文化承载……
外滩是多数人的向往，却只是少数人的享受。外滩是小资情调、中产态度、富豪生活以及国际化理念的集大成者。外滩与一般的市政设施不同，它是城市的精华部分，它所有建筑的出发点都带有梦幻色彩。它是各种时尚的集中展示，是人们摆脱庸常生活的最佳看台，是物质的乐园也是精神的归所。 外滩，上帝赐给少数人的精神乐园

P4、塞纳河——把艺术浸在骨子里的外滩天地
在左岸，在咖啡馆，再来一杯咖啡

当咖啡成为一种文化，当文化浸透了生活。那么，在左岸喝咖啡就是一种生活方式

——当地长头发的导游眉飞色舞

左岸，代表一种永不衰退的、极具充沛人文特质的生活

在左岸生活意味着每天的第一缕空气将伴随着第一口咖啡落肚，意味着用一杯咖啡来开始一天的故事

在塞纳河的左岸，在左岸的生活，就是发现街角一间不起眼的咖啡馆，就是熟悉了温文尔雅的店主人，来上一杯浓厚的摩卡咖啡，一份Espresso，双份牛奶，用赞赏的眼神注视侍者手托银盘的姿态节奏。可以大半天沐浴在露天咖啡座上的阳光里，静静打量每一个来往的人，就像左拉说的“一群无声的人观看活生生的街景”。所谓人文，至此一刻方显最真……
这不正是华盛·新外滩即将打造的生活吗！
P5、莱茵河，温柔的故事令人神往

“在莱茵河的途中，你最好带上帐篷、食物，因为这里的风光绝对让你留恋忘返，这里的任何地方都值得你随时停下来”

——在我去莱茵河时当地的朋友如是说
“在莱茵河的历程，就是我被香甜的空气和自然的景色灌醉的过程！”
——在莱茵河的状态
莱茵河是德国最著名的自然景色

莱茵河连接１０大城市，在莱茵河流经法兰克福到科布伦茨全长１０６公里的河段上，自然风貌和历史遗迹得到了极好的保护，沿岸是绵延不尽的葡萄园、珠串一般的古堡、围在教堂尖塔四周精致艳丽的田园村镇、两岸绮丽动人的原野风光……莱茵河展开了一幅美丽的画卷，构成了一幅繁华盛世的艺术构图

长沙外滩，景色媲美莱茵河

P6、泰晤士，一座用浪漫的手法穿越古今外滩传奇
“福尔摩斯搭乘苏格兰场的快艇，在泰晤士河上风驰电掣，河岸两边的风光飞快的向后移动......”
——侦探小说
“泰晤士河仍是伦敦的大动脉，她所流穿的地段，尽是伦敦最精华的区域，而同一时间，不知有几百艘船，载着游客、建材、物资，在河上流动着。 在 The National Gallery ，不知有多少幅图画，歌颂这伦敦的命脉

——手记
站在泰晤士河边，欣赏着河、河上的桥及河旁的路，浮想联翩。眼前，软的是水、硬的是石；高的是桥，低的是路；古迹处处留踪，现代建设满目……这一切，或静或动，有古有今，反差强烈，交错回荡，宛如音乐语言丰富的乐章。呵，那是泰晤士河交响曲！
湘江的交响乐还远吗！
P6标题：打造不一样的生活
——上层建筑的外滩生活
，位于沿江风光带对面一块众所瞩目的土地终于有了主人。出乎大家意料的是，开发商并没有急于把产品推向市场。 “一好性”的时代已经过去了，这势必是一个“均好性”的项目。但在房地产市场高度同质化的今天，只有“均好性”同样是不够的！开发商坚持认为，这个地块一定要提供一种“不一样的生活！”，为这个城市中不一样的人所服务。于是，有了华盛集团打造长沙顶级江景豪宅的想法和行动，有了华盛·新外滩

为了寻找不一样的生活，华盛人一次又一次的走出国门，足迹遍布世界各地！终于在外滩文化与湖湘文化之间找到了最完美的切合点

华盛·新外滩，一座物质之外的精神之城

P7-P8、上层建筑的外滩生活——金色未来
一抹金色的阳光照耀在大地照亮心灵
一个让人热血沸腾的金色计划承载万众期望
一个看得见的金色未来在生命中成为现实激荡人心
一种上层建筑的外滩生活犹如鲜花盛开在你的身边
标题：金色体验——湘江正迅速“私有化”
背景欧亿·体育（中国）有限公司：湘江是长沙的母亲河，它滔滔南来，汩汩北去，过昭山而进入长沙城，经三汊矶又转向西北，至乔口而出望城县，再过岳阳入洞庭。湘江两岸赤壁如霞，白沙如雪，垂柳如丝，樯帆如云，构成了美丽的长沙沿江风光带

人类文明的起点源于江河，最富裕的城市都是因为拥有一条丰饶的江河而丰盛，滨江生活成为人类最诗意的栖居方式。城市贵族都是依水而居，电脑金童比尔·盖茨环水的森林别墅、英国首相邱吉尔山水之间的田园别墅、文豪亨利·索罗的湖畔木屋……亲水豪宅总是和世界知名人士联系在
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