揭开魅力之城的神秘面纱 错过了 城市花园、假日风景、溪之谷 你还要错过魅力之城么 你，错过了 难道，还要让亲朋好友错过么 是的，魅力之城 最值得期待的09年钜制大片 不容错过 大连万科荣誉出品 Dalian Vanke honor products 第一次到现场看地 失望 随着时间推进，拿地过程以及操作产品 熟读剧本之后 激动 激动的原因 走在政府规划的大连城市发展方向上 “向西跟着万科走”的又一支撑点 大连首个时尚运动主题社区 再一次，万科成为新生活的倡导者 如果有机会 让大家花三个小时从头到尾仔细领略我们的大片 你们一定会爱上魅力！ 但是我们没有三小时，只有30分钟 我们要究竟要用什么 打动你 规划理念—开放社区、特色组团 景观特色—时尚运动之三轴、四区、12组团 户型靓点—光空间、透空间、U空间 配套优势—便利的生活之城 有关销售—销售安排 规划理念 开放社区、特色组团 活力建筑 休闲商业街 运动景观 创新户型 “魅力之城沿袭我们过去的一些成功经验。比如‘开放社区’；此外，还有许多产品的细节，我们都会不断在原来的基础上推敲，比如三分离卫生间。 但是，仅有沿袭是不够的，因为时代在变，潮流在变。 在魅力之城这个项目上，大家会看到很多似曾相识的影子，如城市花园，会找到相关的验证。不过，城市花园毕竟是一个只有1300户的小区，而魅力之城建成后会有4500户，三倍还多。所以，我们会在城市花园的基础上实现诸多升级。 首先是区域的升级，其次是规模的升级，然后是规划的升级，最后是服务的升级。当初开发城市花园时，沙西北的规划基础已经形成，受土地局限，配套的发展空间不够，但魅力之城，在西拓北进的城市发展方向上，在一个比沙西北有着更好城市规划，政府规划了BRT、地铁、机场新区、体育中心、沃尔玛等等公共配套；而项目理念，从‘开放社区、封闭组团’到‘开放社区、主题组团’，客户会在社区里体验到更多价值；1300户到4500户，这个简单的数字升级背后有我们更系统的居住解决方案；并且，从第一个住宅项目到第四个住宅项目，我们积累了更多的服务经验，品质必然升级。 我建议关心魅力之城的同事，可以抽时间到城市花园去体验万科社区独有的内容，但是仅仅把魅力之城想象成城市花园是不够的。我们希望魅力之城与城市花园的关系是‘青出于蓝而胜于蓝’。” 魅力之城VS城市花园：青出于蓝而胜于蓝 一个核心区 核心示范区 商业、公园、及76/86/90平三种产品 活力建筑 休闲商业街 运动健康的园林景观 时尚运动主题 三轴 四区 12组团 为何以“时尚运动”为魅力的产品标签 与客户有关： 魅力客户定位为年轻人，他们向往运动、活力生活，对房子的要求，除了物理层面的，更追求社区的生活本质。 与产品有关： 所有的设计都围绕时尚运动主题而展开，通过三轴、四区、12组团形成清晰的线索，不同年龄、不同类型的客户在其中都能体会到运动活力带来的价值，就产品而言，我们做得很纯粹。 与市场上“运动小区”有何不同？ 在魅力之城出现之前，大连没有真正的运动主题社区。 在万科看来，一个小区是否构成运动主题，不在于起什么名字，也不在于在广场中间做一个运动造型的装置，更不在于在营销活动里植入一些运动的元素，比如请体育名人做形象代言。 这些是伪运动，与真正的时尚运动理念相去甚远。 真正的时尚运动主题不在口号，而在产品。一个社区只有在产品层面用系统的解决方案实现时尚运动的想法，才能为客户带来价值，可能够名副其实。 魅力之城与市场上曾经出现的运动社区最大不同是：我们的规划理念以及产品方案，根据目标客户的特性，紧紧围绕“时尚运动”的这一主题全面展开工作，通过有层次的组织和具体可见的内容，为社区赋予价值。 我们希望在魅力之城，住户不仅能够居者有其屋，还能居者有其乐 时尚运动主题的三个特点 强调多元： 考虑了不同年轻、不同阶段的客户需求，通过集中与分散的方式保证了更多人利益；不论是儿童、青年人、还是老人，乃至宠物，都会在魅力找到自己喜欢的设施 。 强调交流： 提供的运动场所和设施不是集中于一个位置，而是均衡的分布在三轴、四区、12组团。我们希望老人、儿童、妇女、年轻人，这些不同的人群能够和谐的在一个空间里生活、运动，邻里能够有更多交流、分享的机会。小朋友很小就可以在自己的社区里找到伙伴；老人能够在此找到志同道合的朋友，安享晚年，这也是魅力始终希望为住户带来的不同居住感受。 强调丰富： 由于重视大多数人的利益与强调交流，魅力之城的运动空间和设施极为丰富。首先，在社区规划了三条运动景观轴，贯穿社区东西、南北，在三轴上，根据不同年轻客户的需求以及环境的特点，规划了快、慢、闲三种不同的运动主题。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看