——个案分析 龙湖·滟澜山 唯美气质的精致美墅·个案分析 ——基本参数 ——区块位置 ◇区位—— 青浦赵巷特色居住区（佘山板块） ◇地块四至—— 东至嘉松公路 南至规划道 西至崧塘河 北至淀浦河 ◇与市区关系—— 走沪青平高速直达市区： 距人民广场仅25公里； 距虹桥机场约15公里 沿嘉松中路南行便可到达佘山。 （沪青平高速） 大佘山板块，高品质别墅聚集区，别墅氛围浓厚 1、地块： 这是一幅东西跨度约两三百米、南北跨度长1.2公里的狭长地块！从北至南沿水岸绵延1.6公里 ——地块特点 2、规划： 以地块南北走向的中轴线为界，东面靠嘉松公路，以4层全复式为主； 西面靠河的，以3层的四联排为主，辅以少量的双拼别墅； 问题：从滟潋山的规划平面图可见，社区采用的是高密度的兵营式排布，近乎多层公寓般的整体规划，又是如何将滟潋山精致、高端的别墅质感打造出来的呢？？？ ——整体规划 第一：利用地块特征，加大私家绿化，采用不同的入户方式等，从视觉和心理上弱化产品栋距过近， 私密空间过小的不足之处； 第二：整个项目没有明显的集中绿化，小区的绿化面积尽可能的“私有化”处理，变成业主的私家领地； 第三：龙湖滟澜山所有的住宅都带阁楼，再加上平地造起的“地下室”，实际上项目的住宅层数在5-6层。 但，这样的规划设计会不会加重局促感，从而减低产品的品质呢？ 解决办法： 再度完善： 第一：利用东侧、与嘉松公路之间30米的景观绿化带；加上这条绿化轴带，容积率就只有0.7-0.8了； 第二：利用地块西侧紧邻的、宽阔的天然河道，从视觉上帮助稀释容积率； 第三：通过将车行道路“掩埋”在地下来节约土地；车行主干道在整个地块的最东侧，车行道以西的土地， 通过堆坡，将整体地势抬高了3米，同时又下挖1米，形成了高约4米的“地下”空间； 东侧设置主要车行道，西侧临水布置住宅的布局方式，简洁独立、人车分行的道路骨架使得社区安全与便捷，同时通过沿嘉松公路堆坡造景以达到减噪减尘的作用 小区内多层与低层之间为带形中心绿地，整体形成东高西低，层层叠落，便于建筑的日照和通风，并最大限度享受西侧的沿河景观和中心景观带 ——整体规划 道路规划——真正的人车分流 景观规划—— 最大限度利用1.6公里的天然水岸 ◇不下沉的下沉庭院 ◇平地造坡技术 ◇大型乔木全冠移植技术 ◇内湖水域生态系统再造技术 ◇景观体系季节变化设计 因地制宜，采用挖土、引溪、屯坡、堆山等方式，整体塑造7-8米高差，形成溪谷山居别墅 双拼 联排 叠加 ——整体规划 五种风情小镇 ——景观规划 五大景观主轴 横向有滟澜渡、紫香堤、银杏道、蔷薇谷、朗月溪五条色彩鲜明的景观轴线装点社区，缔造出幽静浪漫的原生悠居生活 纵向有莱蒙湖印象、普罗旺斯之香、托斯卡纳时光、波尔多往事、克里特传说五个特色小镇，还原出奇幻瑰丽的地中海梦幻度假生活 第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木； 第二层：4-5米高的小乔木、大灌木； 第三层：2-3米高的灌木； 第四层：花卉、小灌木； 第五层：草坪、地被 五层垂直绿化 ——景观规划 南北纵向1.6公里黄金水岸 龙湖滟澜山，拥有长达1.6公里的天然水岸，并且河面大部分宽度超过30米。在临社区侧营造 水岸景观步道，更对河岸对面进行整体景观绿化改造，以及对河面水生植物进行景观营造。 借天然水景资源， 造1.6公里美奂水岸 ——景观规划(阐析) 建筑风格—— 意大利托斯卡纳风格 立面表现手法—— 营造地中海度假别墅风格 西班牙、意大利、托斯卡纳风格 立面温馨、唯美、艺术、精致 整个社区以纯粹地中海风情为主题，红瓦米墙，配合暖色系的外立面及天然石材，充满艺术气息的红色拱形小窗，营造地中海度假别墅风格 ——产品规划（建筑）