2017-06-022017-06-02万通.新城国际CentralPark整合战略合作推广案StrategyExecutePlanning [使命] ﹢ 2017-06-02不谋全局者，不足以谋一域；不谋万世者，不足以谋一时 2017-06-02引子： 1、我是谁？[Position] 2、我来自何处？[History] 3、我去往何方？[Future] 2017-06-021、时代主题：全球化/海权时代/ 2、中国主题：财富/滨海经济动脉 3、天津城市史： 4、天津楼市史： 5、天津与北京的关系： 6、滨海新区与老城区的关系： 7、万通与泰达的战略关系： 8、时尚广场与新城国际关系： 9、传播与销售的关系： 本案的前提： 2017-06-02目录 引子…3 第一部分：世界城市史..6 第二部分：中国城市战略.59 第三部分：北京+天津…63 第四部分：泰达+万通….80 第五部分：滨海之心+新城国际….85 第六部分：整合营销攻击90 后记…….151 2017-06-02第一部分：世界城市史 “全球主义把城市变成了 全球经济中独立的参与者” 2017-06-02大约距今300多年前，一名俄罗斯男子在波罗的海芬兰湾东端的涅瓦河三角州区域用斧头建造了一个木屋，在随后的50年，他用余生以此地为中心，创立了横跨亚欧大陆的沙俄帝国——此人就是彼得大帝，此城就是圣彼得堡。以此为标志，世界进入了海权时代 2017-06-02地球夜景图：发光的海岸线 2017-06-02世界城市化两大特点： 一、聚集效应 大城市化趋势明显，其结果不仅使人口和财富进一步向大城市集中，大城市 数量急剧增加，而且出现了超级城市（Supercity）、巨城市（Megacity）、大都 市区（MetropolitanDistrict）和大都市带（Megalopolis）等新型城市空间组织形 式。 二、扩散效应 伴随一批以集聚城市化为主的超级城市（人口在400万人以上）、巨城市（人 口在800万人以上）的出现，人口与产业在空间上一方面继续向大城市集聚，另 一方面向大城市效区扩散，从而又形成众多地域相连的大都市区，若干大都市区 因地理空间相互毗连，最后连绵组合成大都市带 2017-06-02城市群的形成 城市群是由于科技进步、规模经济效益促使产业与人口在空间上集聚与扩散运动的结果，是城市化发展的必然阶段。它是城市化发展到成熟阶段（即地带性城市化阶段）的城市地域空间组织形式，是城市化进入高级阶段的标志 2017-06-02城市外交 从上世纪中叶开始，城市已经被赋予了更多的国家职能， 从奥运会的申办到世博会，从国际经济交流到文化交流，超级城 市群在未来的世界格局中担当了越来越重要的责任，京津冀，沪 宁杭，深港粤作为中国的三大超级城市群，已经开始扮演其相应 的角色，在此重大的变革中，找准自己的定位，发挥地缘优势， 增强竞争力和持续力已经成为各大城市主体所要考虑的问题 城市群的必然结果 2017-06-02世界著名超级城市群 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 2017-06-02世界九大城市群分析 [事实胜于雄辩] 2017-06-02澳洲 堪培拉-悉尼 美国 华盛顿－纽约 英国 伦敦-利物浦-爱丁堡 意大利 罗马-那不勒斯-威尼斯 俄国 圣彼得堡-莫斯科 日本 东京-大阪-横滨 韩国 汉城-釜山 中国 北京-天津 巴西 巴西利亚-里约热内卢 世界滨海城市群 [滨海超级城市SuperCity] 21世纪是海权世纪，大海神奇的魔力将全世界的资源吸引到了大陆和海洋的边界地带，形成了新世纪令人瞩目的海岸线经济，从18世纪英国开创其海上霸权日不落帝国的蓝图开始，全球的资源在发生转移，Newyork，London，Lisbon，Sysden，Shanghai，Shenzhen，Toykon，...世界列强在抢夺对海洋的控制，于此同时，形成了罕见的超级城市群的格局。