安化 · 银莲国际大酒店项目前期策划提案
呈送：银莲房地产开发有限公司 提案：厚石房地产顾问有限公司 日期：．10．20
★ ★ ★
市场扫描
报告总纲
二. 项目分析
三. 客户解读
四. 主题定位
五. 整合推广
一.市场扫描
1. 历史： 安化历史悠久，于宋神宗熙宁 5 年（公元 1072 年）置县，至今已有 930 多年历史。
1.1 安化概况
2. 地理： 安化位于湘中偏北，雪峰山脉北段，资水中游。东接桃江、宁乡；西靠溆浦、沅陵；南临涟源、新化；北毗鼎城、桃源。总占地面积 4950 多平方公里，是我省第 ３ 大县，其中安化县城 2.1平方公里。
3. 地貌： 安化属于典型的山地地带。全县山地占82％，丘陵占11％，冈地占2.5％，平谷地占2.8％,水域占1.7％，地势西高东低。
4. 辖制及人口： 全县辖16镇、13乡及一个新桥建镇实验区。总人口 95.1 万（ 2000 年统计数据），其中安化县城(东坪镇)常住人口 6.5 万,流动人口 2.8 万,县城总人口约 9.3 万。
5. 能源： （1）林业：安化县地域广阔，资源丰富，是湖南省重点林区之一。盛产松、杉、竹、果、茶叶等农林作物，其中尤以茶叶最为著名，素有“茶乡”之称。
1.2 安化概况
（2）矿产：安化矿产资源丰富，已探明的矿藏有39种，其中钨、金、锑、钒等矿产资源相当丰富，是我省有名的“有色金属之乡”。
（3）水能：一方面，安化溪流纵横，资水横贯东西。另一方面，安化地形西高东低（西部九龙池海拔 1622 米，东部善溪口，海拔 57 米，相对高差达 1565 米），水能资源十分丰富。除了已建成的湘中名珠——柘溪水电站，另建有中小型水电站 142 处

我们要怎样理解安化的 经济结构
？
2. 经济结构
安化地域广阔，属典型的山地地带，交通相对薄弱，其与益阳、长沙的交流，相对湘中、湘北其他很多地、县而言，要更少一些。也由此形成了安化县城（东坪）相对集中的消费

大山里的“小南京”
2.1 我们的理解
安化矿产、能源丰富，但绝大多数为国营企业，私有业主极少；矿产储藏量丰富的同时，却未成熟。所以，安化私有制企业发展相对缓慢，与宁乡、涟源等地情况大为不同

行政、国企中高管理层掌握了大量的财富
2.2 我们的理解
当地相对较少的就业和致富门道，促使大量的安化人走出家门务工、从商，给安化带回了大量的资金流，居民储蓄高达40个亿

“外财内消”，促进东坪商业发展
2.3 我们的理解
凯旋·安化大酒店
安化宾馆
中天大酒店
广电宾馆
外贸大酒店
酒店名称
位置
杨柳溪路1号
星级
客房体量
基本房价
联系电话
7298888
准3
68
柏杨路
2星
70
112/148
7224944
迎春路
X
35
128
7222298
镇东桥东
X
39
128
7230059
镇东桥东
X
28
100—128
7888388
158—178
3.1 安化酒店业调查
晶鑫大酒店
大豪宾馆
鑫海宾馆
豪逸宾馆
新星宾馆
酒店名称
位置
沿河街
星级
客房体量
基本房价
联系电话
788864936
沿河街
X
31
108—128
7888600
湾竹塘路
X
30
100—110
7298999
湾竹塘路
X
22
80—110
7228429
湾竹塘路
X
30
80—110
7223125
110—120
3.2 安化酒店业调查
东升宾馆
邮政宾馆
文化宾馆
柏杨宾馆
酒店名称
位置
湾竹塘路
星级
客房体量
基本房价
联系电话
7226088
X
30
镇东桥西
X
27
90
7299099
柏杨路口
X90
7226596
柏杨路
X
29
80
7888318
80—100
3.3 安化酒店业调查
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看