御龙国际（鱼龙湾项目）营销策划报告
前言
第一部分 市场研究
第二部分 产品研究
第三部分 营销推广策略
第四部分 销售执行策略
第五部分 商业项目
第六部分 形象设计前言
本案的关键在于如何树立项目前期在市民心目中的高档住宅区的形象，重点在于塑造项目的产品买点，达到有效支撑楼盘价值和价格，快速积累有效客户，快速消化的目的。我司经过对阜宁房产市场的详细调研，在综合我司对此类楼盘的操作经验的基础上，结合我们对项目的理解，我们将本项目定位为阜宁房产市场的中高档产品，为达到我们的销售目标，其推广的关键点是如何对本项目市场影响力的经营与管理，我们认为如下几点是我们思考的重点：
（一）中心城区高档住宅项目成功的关键
公众信心+影响社会资源配置能力+项目市场价值管理
（二）项目在阜宁房产市场中的角色
示范+定价基准+区域形象+配套资源重置
（三）如何经营高档住宅项目的市场影响力
多阶段开发——项目市场价值管理（策略）
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