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房地产项目成本管理手册43页DOC

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文档格式:DOC
欧亿·体育(中国)有限公司语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2017/5/13(发布于上海)

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文本描述
目 录
前言 页次
1.项目成本管理程序-------------------1~12
1.1 项目成本管理运行程序
1.2 项目成本管理责任保证体系
1.3 成本管理职责
1.4 成本管理基础工作
1.5 成本管理工作的考核
2.项目预算制造成本编制细则---------------12~20
2.1 程序
2.2 项目预算制造成本的编制
2.3 项目预算制造成本的调整
附:表格式样P-1~P-22
3.项目成本核算细则-------------------21~28
3.1 成本核算原则
3.2 制造成本实施计划
3.3 成本核算流程
3.4 项目各系统业务员岗位职责
3.5 成本核算的范围
3.6 成本核算模式
附表:
1.项目制造成本实施计划(一~三)
2.项目成本报告(一~四)
4.项目现场经费管理细则-----------------29~31
4.1 项目经费包括的内容和控制的意义
4.2 现场经费的核定原则
4.3 项目经理部现场经费的控制
附表:项目管理费用(间接费用)计划表
5.项目财产管理细则-------------------32~33
5.1 项目财产管理范围
5.2 项目财产管理职责
5.3 项目财产的使用
5.4 项目财产的转移
5.5 项目财产所建的帐卡:附表:1.2
6.项目资金管理细则-------------------34~39
6.1 职责划分
6.2 资金回收及收入计划
6.3 资金使用计划及其控制调整
6.4 垫资控制程序
7.项目质量成本管理细则-----------------39~42
7.1 质量成本定义和组成
7.2 质量成本管理职责
7.3 质量成本管理流程
7.4 质量成本的分析
7.5 质量成本的控制
附件1-5
前言:
项目成本管理工作,需要公司总部各部门的通力协作与具体指导,它贯穿于从项目投标开始到项目竣工为止的全过程,每个环节都是相互配合密切联系缺一不可,如果处理不当,会直接引起项目费用的升降,影响项目的经营效益。近几年来随着公司经营规模的不断扩展,在项目成本管理方面摸索出许多宝贵的经验,取得了一定的成绩,但由于公司核算制度不够健全,不配套,部门之间分工界定不清,存在着业务相互重叠,或相互矛盾,及横向缺少交流与沟通,形成成本核算不能正确反映成本状况的现象。本《手册》在编制过程中注意了上述方面的问题,在起草过程中参阅了公司有关文件与欧亿·体育(中国)有限公司,各篇文章形成后经有关人员反复的论证与修改,可以说已基本理顺了公司内部成本管理方面的相互关系,可作为指导当前项目成本管理工作的规范性文件。遵循本《手册》中的有关规定进行操作,就可使项目成本管理工作逐步实现制度化,统一化、系统化、标准化,从而提高公司整体管理水平及经营效益

项目经理是项目最终经营效益的直接责任者,因此,要求对项目成本的构成、划分、使用与控制等一系列工作要做到心中有数,要按照本《手册》有关规定,对成本采取事先预测、期间控制、定期核算与分析,进行全过程全方位的管理。在贯彻执行中如有不理解或不明确之处,应及时与公司有关部门联系与沟通,以期使《手册》更好的得以贯彻执行

本《手册》明确阐明了要建立以公司总经济师为首的成本管理责任制,并明确了各自成本管理责任,强调要加强总部部门间、部门与项目间以及项目内部各部门之间的相互沟通与合作,以便真实反映成本动态,确保项目竣工时取得一个较好的经营效益

本《手册》是《工程项目管理手册》第十三篇“项目成本管理”的具体细化

本《手册》由“项目成本管理程序”等七篇组成,“项目成本管理程序”是《手册》的纲领性篇章,其它六个篇章均是“项目成本管理程序”的具体细则

本《手册》具有一定的操作性,是指导当前项目成本管理工作有力的工具

成本管理因为涉及面广,加上公司正处于改革与发展中,随着时间的推移,工程实践中一定会涌现出更好的办法并会积累许多宝贵的经验,故本《手册》每隔一段时间需进行一次修改,以期使《手册》更凑完善,满足公司工程总承包体制管理的需要,更好地为项目服务。从而真正体现出项目是成本的中心,是效益的源头,是公司整体经营效益的保证。
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看

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