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本月导读 3
数字楼市 3
第一篇 背景篇 5
第一章、政策资讯 5
一、市政动态 5
二、市场资讯 7
第二章、经济环境 9
一、GDP 9
二、工业增加值 9
三、进出口 10
四、固定资产投资 10
五.社会零售总额 11
第三章、房地产投资 12
一、开发投资额 12
二、房地产建设指标 12
第二篇 市场交易篇 14
第四章 土地市场 14
一、土地资讯 14
二、本月公告土地分析 14
三、本月成交土地分析 18
四、重点地块分析 21
第五章商品住宅市场 26
一、普通商品住宅市场 26
1、供应情况 26
2、销售情况 27
3、供销对比情况 27
4、成交价格情况 28
5、市场结构分析 30
6、项目解析——全市商品住宅销售面积楼盘排行榜分析 32
二 、别墅市场 33
1、供销情况 33
2、价格情况 36
3、市场结构分析 37
第六章、营销媒体 40
一、营销透析 40
二、媒体分析 44
第七章 产品篇 46
一、新盘数据分析 46
二、产品综述 48
三、案例分析 50
第三篇 区域数据篇 54
一、城中板块 54
二、城东板块 55
三、城南板块 56
四、河西板块 57
五、仙林板块 58
六、江宁板块 59
七、江北板块 60
八、城北板块 61
本月导读
政策拉动带来商品住宅施工面积同比增长为2%
随着信贷环境的宽松，投资资金来源较为宽裕，加之区县一批重大项目的开工与建设，支撑全市投资较快增长。1-8月份，全社会固定资产投资累计完成1526.99亿元，同比增长23.1%。09年1-8月份，由于拉动政策的作用开始显现，商品住宅、房地产投资增幅开始回升。8月份商品房施工面积同比增长9.8%，商品住宅施工面积同比增长为2%
-———详情见P10页
市场将进入买卖双方僵持的博弈期
9月供应量继续放大，市场交易活跃程度有所降低，从百万级水平下滑到80万层级；但仍然要看到，全市市场存量呈现下滑的趋势，同期房价已达历史最高点。虽然国庆过后，南京出台收缩公积金的政策，房地产全面进入调整期尚需时日，市场将进入买卖双方僵持的博弈期
————详情见P27页
别墅市场向好势头依然强劲，市场销量累计同比增长1.5倍
9月，全市别墅新增供应面积4.14万平方米，但同比与环比均出现大幅下降的趋势，同时，市场销量继续保持高位，自此，别墅市场月成交量已连续5个月保持在10万平米以上。随着众多新项目开始在9月宣传造势， 10月别墅市场将又可能展现出与普通住宅呈现迥然不同的市场表现
————详情见P34页
数字楼市
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