御江南·国际社区
营销策划部
项目介绍
二零一二年柒月玖日
高富地产
公司介绍
【御江南·国际社区】是由佛山市高富地产开发有限公司开发的，公司成立于二零零六年，是国家二级房地产开发资质企业。目前公司已有在职员工一百余人，随着项目的深入开发建设，公司的规模还在不断发展壮大。
高富地产在地产开发实践中坚持现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神，寻求建筑与自然、人与建筑、人与人之间的和谐共生

开发理念
行旅世界，回到中国
开发理念
项目简介
项目位于佛山市三水区西南街道金泉大道，呈南北走向分布，北靠北江，西临广肇高速公路，交通网络十分发达。现时通过三水大桥，二桥，以及已规划的三水三桥，与三水城区只有5分钟的车程。另外，广佛肇轻轨，广三、广肇高速距离项目不远；未来还规划佛山地铁8号线连接禅桂以及广州。除此以外，已动工的贵广高铁三水南站距离项目南面500米。通过城市轻轨、高速公路、高铁、地铁等交通设施，御江南成熟30分钟广佛生活圈近在眼前。
一、地理位置、交通状况
珠三角规划“广佛肇”、“深莞惠”、“珠中江”三大经济圈，连通港澳。拥有珠海、汕头三个经济特区，连通港澳，是中国市场经济先行者，也是中国最富有的地区之一。广州、佛山处于珠三角中心，分别为广东第一与第三大城市。一个是省级大都会，一个是全国经济强镇，两市文化同根同源，自古一家，广佛肇经济圈是唯一能够承载整个大珠三角经济的中心辐射区，而本项目正位于此经济圈的核心辐射区

城市价值——大珠三角核心辐射区
经济发展重心，未来升值空间大
城市价值——广佛肇绿芯
“绿”是指环境，“芯”是指城市的功能。即发挥生态环境等优势，大力发展总部经济和高端服务业。 在地图上，三水位于广佛肇的地理中心，随着佛山高新区的调整，以及广佛肇城际轻轨三水站的建设，三水将获得越来越强的辐射周边区域的能力

经济发展迅速， 商业辐射范围逐渐扩大
广佛肇一体化下的三水，将区域现代产业服务中心作为发展目标，大力发展总部经济和以现代商务、科技服务、文化创意、休闲旅游、时尚消费为主的高端服务业。现代产业的发展，高端人群的涌入，三水需要高品质的生活区，承载城市不断升级的消费观念

城市价值——产业新城
城市价值——南国水都
三水“因水而生、因水而荣”，水资源、水文化是三水最为独特的优势，从古代的芦苞祖庙依水而建，到今天的云东海退田还湖。 对于三水新城的建设，政府坚持文化引领，充分发挥云东海、荷花世界和丰富的河涌、岸线等资源优势，通过策划“读水”（水文化挖掘）、“观水”（休闲观光）、“戏水”（旅游体验）、“品水”（美食饮料）等系列活动，使丰富的水文化得到最淋漓尽致的发挥。 三水新城或将以水都为概念打造荷叶形的南国岛——其功能定位是，依托三水老城和区域产业资源，打造以高端生产服务业为基础，高品质生活与水乡旅游为特色的，集生产服务、生活服务、休闲旅游和行政文化服务等多功能复合的综合性新城

休闲旅游度假养生社区正在逐步形成
城市价值——长寿之乡
中国老年学学会2008年6月26日在广东省佛山市三水区，正式宣布授予三水区“中国长寿之乡”称号。地处珠三角腹地的三水区成为广东省首个“中国长寿之乡”。三水区人民政府召开新闻发布会，宣读《中国老年学学会关于确认广东省佛山市三水区为“中国长寿之乡”的复函》，标志着三水区正式成为“中国长寿之乡”，成为全国第四个、广东省唯一获此殊荣的地方

到2006年底，三水区90岁以上高龄老人为1578人，占户籍人口的41/10万。预测未来10-20年后，三水区90-99岁组和百岁人口数占总人口的比例稳定在41/10万左右，也大大高于“中国长寿之乡”要求的7/10万的标准

城市价值——旅游度假区
从纽约都市圈、东京都市圈到珠三角都市圈，城市化进程中，城市格局的改变，对中心变迁的影响至关重要。城市中心因占据最优的经济、文化、生活资源，毫无疑问成为城市发展的重心和趋向。 政府对三水不予余力的打造，对房地产的有着重大的影响，城市的升级、生态旅游的发展、产业的转变，极大的提高房地产的升值空间

三水新城核心区规划范围约为57平方公里，其中连接轻轨站-荷花世界的约4平方公里为启动区。三水新城的发展目标为依托周边产业园区，发挥生态、服务优势，建设“广佛肇绿芯”；功能定位为佛山高新区核心园区RBD，内涵包括三水新城市中心区、区域休闲度假区、区域产业服务区、区域优质生活区、绿色低碳示范区；形象和景观定位为“南国水都”

城市价值——三水新城核心辐射区
三水新城辐射区
三水新城定位“新城市中心、新产业服务中心、新生态宜居中心”，称为“引领三水产业和城市转型升级的新引擎”。御江南位于三水新城辐射区，该片区将成为三水RBD（城市游憩商业区）的核心所在。
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