中国房地产估价师执业资格考试辅导教材——房地产估价案例与分析
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目录
第一章房地产估价技术路线及其确定.........1
第一节房地产估价技术路线概述.....2
一、房地产估价技术路线的概念.2
二、房地产估价技术路线与房地产价格内涵和价格形成过程.2
三、房地产估价技术路线与房地产估价方法.....3
第二节房地产估价技术路线的确定.........4
一、确定房地产估价价值标准.....4
二、价值标准、估价方法与估价目的.....6
三、对房地产估价基本事项的认识.........7
四、确定房地产估价技术路线要遵循房地产估价原则.8
三、房地产估价技术路线的确定过程...10
第二章各种目的的房地产估价..11
第一节国有土地使用权出让价格评估.......12
一、国有土地使用权出让价格评估的法律规定...........12
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二、国有土地使用权出让价格评估的特点.......13
三、估价方法在国有土地使用权出让价格评估中的应用.......14
第二节房地产转让价格评估...........26
一、房地产转让价格评估的法律规定...26
二、房地产转让价格评估的特点...........26
第三节屋租赁价格评估.......30
一、房屋租赁价格管理的法律规定.......30
二、房屋租赁价格评估的特点...31
三、估价方法在房屋租赁价格评估中的应用...31
第四节房地产抵押价值评估...........40
一、房地产抵押价值评估的实质...........40
二、房地产抵押价值评估的法律规定...41
三、房地产抵押及其价值评估的风险...43
四、房地产抵押价值评估的特点和注意事项...44
第五节房地产保险估价.......68
一、房地产保险概述.......68
二、房地产保险估价的特点.......68
第六节房地产课税估价.......71
一、房产税估价...71
二、土地增值税估价.......72
三、契税估价.......72
第七节征地和房屋拆迁补偿估价...75
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