大平层专题研究 成全机构研发中心整理研究 特别声明特别声明： 成全机构研发中心整理分析的《大平层专题研究2.0》 见“大平层”》,易居中国《平层大宅专题研究》和成全机 者基础上进行进一步分析研究，整合加工而得 特此声明 》（2012年2月）报告，重点参考策源《“别墅”遇 机构《2010年度中国房地产创新产品研究》，并在三 大平层 2011年，上海一批高端大平层项目如金地佘山天 等集体亮相成为豪宅市场的大焦点似乎宣告豪宅等集体亮相，成为豪宅市场的一大焦点，似乎宣告豪宅 对别墅用地的供应和审批，别墅用地产品越来越稀缺 端置业者居住理念从传统市中心郊区别墅化端置业者居住理念从“传统市中心——郊区别墅化— 中心成熟的居住区，高端市场的变化预示着未来高端市 同时大多数高端客户在置业时，都会考虑三点:第 戴银；第二，要求低碳舒适，居住中的方便、环保、生戴银；第二，要求低碳舒适，居住中的方便、环保、生 豪宅生存的根本与客户选择的标准... 层时代 天境、绿城玉兰花园、凯德茂名公馆、华润佘山九里 宅市场正进入个“大平层”时代而随着国家叫停宅市场正进入一个大平层时代。而随着国家叫停 ，低容积率的建筑产品成为市场的“珍品”，迫使高 城中心大平层近郊大平层转归城市——城中心大平层——近郊大平层”，转而回归城市 市场的趋势应该是稀缺的地块对应稀缺的产品 第一，质量到位，产品注重细节，而不是表面的贴金 生态；第三，保值增值的潜力。这些足够成为未来生态；第三，保值增值的潜力。这些足够成为未来 目录 大平层定义与特点 大平层演变及发展大平层演变及发展 大平层的价值分析 大平层与别墅对比大平层与别墅对比 大平层的未来趋势