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中国房地产测评中心简介
中国房地产测评中心是一家不以盈利为目的的专业测评机构，由中国房地产及住宅研究会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、上海易居房地产研究院、新浪网技术（中国）有限公司五家单位共同发起成立。
中国房地产测评中心为房地产欧亿·体育（中国）有限公司整个产业链上各利益相关者提供一种决策基准点，重点评价和研究被测评企业在房地产欧亿·体育（中国）有限公司中所处的相对位置，确定房地产开发欧亿·体育（中国）有限公司的标杆企业
TOP50榜单发布
榜单说明
本榜单将主营业务在中国内地的房地产开发企业作为研究对象。本榜单销售数据为商品房销售数据。同时，不考虑企业项目权益划分问题
研究对象
本榜单采取的研究方法遵守简洁性原则，将“销售业绩是企业运营能力的综合体现”作为假设，以销售业绩作为排行榜的核心评价指标。在核心评价指标的基础上，本排行榜具体采用了销售金额和销售面积两个具体衡量指标
研究方法
本榜单分为《2012年上半年中国房地产企业销售金额TOP50榜单》和《2012年上半年中国房地产企业销售面积TOP50榜单》
研究成果
通过中国房产信息集团遍布全国50座城市的分支机构，共300余名研究人员，收集、整理与筛选了涉及100个大中城市的房地产项目数据
研究团队
TOP50榜单发布
2012年上半年中国房地产企业销售金额TOP50
数据说明：
1、企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。
2、项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。同时，不考虑项目权益划分问题。
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。
4、时间跨度：此次榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2012年1月至2012年6月。
TOP50榜单发布
单位：亿元
2012年上半年中国房地产企业销售面积TOP50
TOP50榜单发布
数据说明：
1、企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。
2、项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。同时，不考虑项目权益划分问题。
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。
4、时间跨度：此次榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2012年1月至2012年6月。
单位：万平方米
PART2TOP50榜单解读
门槛：企业以价换量，TOP10面积入榜门槛上升超五成
在企业降价和各地楼市政策微调的推动下，2012年上半年市场逐步复苏，尤其是二季度以来，多数城市成交同比出现较大幅度上升。这体现在上半年排行榜的入榜门槛上，以价换量策略奏效，上半年金额与面积入榜门槛同比均有上升，其中尤其以TOP10企业面积增长幅度最为明显。
销售金额方面，2012年上半年TOP10入榜门槛为174亿元，而2011年上半年为155.5亿元，同比增长11%左右，而TOP20的入榜门槛为78.9亿元，与同期的72亿元相比，增长了10%。
销售面积方面，对比TOP10入榜门槛，2012年上半年为183万平方米，较2011年上半年116万平方米增长了58%；TOP20的入榜门槛中，2012年上半年面积门槛已从2011年的75.9万平方米上升至99万平方米，同比增长30%
图：2012年上半年房地产企业销售排行榜门槛对比图（单位：亿元、万平方米）
欧亿·体育（中国）有限公司来源：CRIC，中国房地产测评中心
TOP50榜单解读
格局：龙头房企持续领跑，中型企业步伐加快
观察入榜企业销售金额，从梯队分布来看，第一梯队与第二梯队企业数量发生戏剧变化，前者增加1个，后者减少1个，但第三梯队企业数量则从13个增加至20个，表明一些中型企业跟随市场形势，紧抓“窗口期”，分得一杯羹；从销售均值来看，今年上半年入榜企业平均销售金额较去年都略有所增加，幅度在3%以内；从标杆企业表现来看，200亿元以上销售金额的企业分别万科、中海、保利、绿地、恒大、万达及世茂、华润，其中龙头老大万科以610亿元佳绩再度登上榜首。
在销售面积上，从梯队分布来看，第一梯队中，入榜企业数量为7个，与2011年上半年保持一致，不过，第二梯队企业数量大幅增加至12个，而第三梯队由18个变为16个；从销售均值来看，除了第三梯队的销售面积均值同比小幅下滑，其他梯队均有所上升；从标杆企业表现来看，销售面积突破200万方的分别是恒大、万科、绿地、保利、中海、万达及碧桂园这7家企业，其中，恒大以630万平方米的销量继续高居榜首
表：2012年上半年房地产企业销售业绩梯队格局表
TOP50榜单解读
欧亿·体育（中国）有限公司来源：CRIC，中国房地产测评中心
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