1 兴泰鄂尔多斯市项目 终期汇报品质定位:新奢适主义华府 理念定位:坡地自然尊崇 报告框架图 案名建议 整体定位回顾 品质化原则：与新奢适主义华府档次相吻合 差异化原则：体现坡地自然尊崇的资源优势 便于传播与记忆、顺应项目分期开发 户型配比建议 价格建议 经济测算-方案比选 分期开发策略 附：案例借鉴 市场原则：以鄂市热销户型为本项目的主力户型 品质原则：新奢适主义华府，保证户型舒适度 内部权衡：综合考虑分期开发的市场可实现性 市场原则：以鄂市现有项目价格为参照 高端定位：与新奢适主义华府的档次相吻合 财务保守原则：作为经济测算的依据 投资估算；收益预测； 静态盈利能力分析；操作建议； 对经济测算的推荐方案进行分期开发策略分析 最终确定方案和方案的深化方向(讨论)工作进度 原方案新方案1 新方案2整体定位回顾 新奢适主义华府 新奢适主义 对坡地资源利用的“奢侈”，真正的坡地建筑 对景观园林打造的“奢侈”，真正的与自然同居 对产品品质要求的“奢侈”，对“奢适”生活的追求 项目主题定位整体定位回顾 新奢适主义华府 华府 产品概念，对本项目高贵品质的定义 人群概念，对追求高品质生活的人群的定义 项目主题定位整体定位回顾 坡地 利用本项目的坡地资源打造出真正的坡地建筑，将成为本项目区别与其他项目的一大特色。 坡地建筑本身也有利于产品空间多样化的打造，提升项目品质。 自然 顺自然，强调对自然景观资源的利用与顺承，并强调项目对市政公园的开放性。 造自然，强化项目的景观园林打造，突出一种“与自然同居”的生活理念。整体定位回顾 尊崇 项目品质感，本项目的总体定位必然是打造一个高端、高品质社区，全面超越市场现有产品，提升企业的品牌认知。 产品价值感，从产品角度考虑，注重价值感的打造，特别是项目的产品细节上，更要注重体现产品的档次感。 主人尊贵感，从消费者使用角度出发，提升业主的尊贵感，以提高客户在购买过程中的“身份认知感”和“心理满足感”。整体定位小结: 品质定位:新奢适主义华府 地块条件优越,适合高档物业打造 鄂市高端消费群聚集,产品升级需要真正的高品质产品 高品质物业利于企业品牌形象塑造 理念定位:坡地自然尊崇 区域内面临竞争,需强化自身的差异化竞争优势 借助地块自身优势,强化对坡地、景观资源的利用 迎合高端消费心理，强调产品的尊崇感和身份认知感品质定位:新奢适主义华府 理念定位:坡地自然尊崇 案名建议 案名建议 整体定位回顾 品质化原则：与新奢适主义华府档次相吻合 差异化原则：体现坡地自然尊崇的资源优势 便于传播与记忆、顺应项目分期开发案名建议 案名响亮：便于传播与记忆 强调品质：新奢适主义华府 差异化优势：坡地自然尊崇 延展性：顺应项目分期开发案名建议 查尔斯顿（小镇） 注解: 查尔斯顿小镇为美国富豪的聚居地，也是风光旖旎的度假圣地。 “查尔斯顿小镇”作为案名，有足够的异域感和档次感，且为美国小镇，与本项目的美式风格定位相匹配。 “查尔斯顿小镇”具有很强的可营销性，以“空运美式小镇”为理念，进行大尺度的营销推广，与竞争项目拉开档次 13 案名建议 悠瑞卡泉（山城） 注解: 悠瑞卡泉是美国著名山城，曾是养生圣地，现为旅游观光的小城。 “悠瑞卡泉”作为案名，也同样有较强的异域感和档次感，也可以用“空运美式小城”作为本项目极具特色和冲击力的营销理念。 悠瑞卡泉作为一个山城，可以与本项目的山地特色更好地对接 14 案名建议 兴泰·御都 别墅区：御景山庄 洋房区：御景花园 小高区：御景华府案名建议 兴泰·观山墅 别墅区：半山绿岛 洋房区：伴山花园 小高区：畔山府邸案名建议 青山美墅(青春山美墅馆) 注解: 青：取“绿”、“亲近自然”之意 青山：背靠“青春山” 美：园林的美，产品的美，生活品质的美 墅：首开别墅,整个项目以“墅”为基调,拉升整体品质感案名建议 君兰逸墅 注解: 君：取其“尊贵”之意 兰：取其“高雅”之意 逸：取其“奢侈”之意 墅：取其“品质”之感品质定位:新奢适主义华府 理念定位:坡地自然尊崇 户型配比建议 案名建议 整体定位回顾 品质化原则：与新奢适主义华府档次相吻合 差异化原则：体现坡地自然尊崇的资源优势 便于传播与记忆、顺应项目分期开发 户型配比建议 市场原则：以鄂市热销户型为本项目的主力户型 品质取向：新奢适主义华府，保证户型舒适度 内部权衡：综合考虑分期开发的市场可实现性 。。。。。。以上无文本格式，具体下载查看