建议书
怀化碧桂园商业街包装
Date日期：2015/06/03
Code编号：BGY/BMD/2015/06/03/001
Present呈送：公司领导
Department部门：怀化碧桂园项目部
Performer执行人：杨舒宇（13469336912）
Signature确认：伍健华（13467578852）
Subject主题：【包装类】怀化碧桂园英伦商业街整体包装建议书
No.ofpages(includingthispage)页数（含本页）：4页
市场部常务总经理审批：
是否需呈送程总裁：是■否□
怀化碧桂园英伦商业街包装建议书
兹有湖南区域怀化项目，地块总占地1423亩，首期占地278亩，总货值（含商业不含车位）3086套，18.45亿。首期开盘推售货量753套，货值5.47亿元：其中洋房663套，货值4.66亿元；超豪6套，货值0.38亿元；双拼别墅34套，货值0.59亿元；联体30套，货值0.33亿元；商铺（底商）20套，货值0.10亿元。怀化项目现已完成投资分析会、案名已经确定、户型配比主席已审批完成，城市展厅已于3月14日试开放，项目于5月3日签订协议，5月14日与合作方签约，预计8月初开放示范区，8月中下旬开盘

预计示范区开放时间
2015-08初
预计开盘时间
2015-08中下旬
商铺货量情况
35间商铺，共计3100万
需包装区域
35间
实体装修（含软装）（万）
——
是否项目部出资
是■否□
气氛包装（万）
893791.5元（体验组调整后审批预算）
总计（万）
893791.5万元（体验组调整后审批预算）
商业街概况：
1、怀化碧桂园示范区面积约：22275㎡，其中商业街面积约4001㎡，共计35间商铺，计划布局包装实体店2间，玻璃贴13个（原计划设置的家居店实体橱窗，经体验组调整后，改为玻璃贴）
2、工程进度：目前商业楼A栋B栋已完成封顶，综合楼已完成结构封顶，内部隔墙正在做；（附图）
为确保项目整体展示面的品质感，打造碧桂园五星级的家的形象，带给怀化市民震撼的感受效果，且为店铺招商工作及后期销售做好铺垫，我部对展示区内的商业街进行包装，布局分实体店包装、玻璃贴包装两种类型

二、看楼动线：（需附已审批看楼动线图，如图所示）
商业街业态布局图（调整后，按体验组意见，将家居店由橱窗形式改为玻璃贴）：
商业街立面效果图
A栋重点展示区：
A栋次重点展示区：
B栋重点展示区：
B栋次重点展示区：
五、费用预算：
怀化碧桂园商业街包装费用表
项目
包装类别
数量
包装构成
预算（元）
实体店
业态
间数
面积
门头预算
气氛物料预算
预算
面包店
2间
148.4㎡
7000元
74525元
81525元
物业服务中心
2间
140.33㎡
7000元
42346.5元
49346.5元
实体店气氛包装费用合计：
130871.5元
项目
包装类别
数量（间面积）
包装构成
预算（元）
玻璃贴
业态
间数
包装面积
门头预算
玻璃贴预算
预算
家居店、画廊、红酒店、花店等13个业态
26间
约900㎡
171600元
40500元
212100元
玻璃贴包装费用合计：
212100元
项目
购买方式
物料清单（填写构件名称）
预算（元）
户外构件
采购
户外桌椅、垃圾桶、壁灯花箱等
项目部采购
外聘
精神堡垒、彩绘大象、人物剪影、胡桃夹子、欧式古董马车、英伦双层巴士摆件、巴黎铁塔堆头、休闲区大象异行栅栏、大风车、圆形遮阳棚等

545820元
户外构件费用合计：
545820元
广告包装费用共计（不含采购）：
888791.5元
人工费/运输费/安装费
5000元
怀化碧桂园商业街包装费用（以上报价已包含税费）共计：
893791.5元
以上构件均在附件中有详细物料明细清单，烦请查阅清单

附件一：实体店气氛包装物料清单
附件二：玻璃贴包装物料清单
附件三：户外构件包装物料清单
以上意见可否，请领导批示！