【名湖豪庭】别墅销售说辞
区位说辞
您现在看到的是我们名湖豪庭项目的区位图，图上绿色区域的就是我们项目所在地——名湖豪庭。我们项目是由成功开发巴黎豪庭的开发商开发，承接巴黎豪庭高端住宅理念倾力打造的30万方“豪庭系法式公园观邸”。目前在武汉已成功开发巴黎豪许、名士1号、名湖豪庭三个经典项目。后续将长期立足武汉，目前已有数块开发地块已在洽谈

项目位于民族大道三环边，庙山中路与天际路交汇处，隶属汤逊湖生态居住区，紧靠软件园片区及中南财经政法大学，是整个光谷片区内离光谷广场核心商圈最近的生态居住区。也是现光谷唯一一处周边无厂房邻近的小区

沙盘说辞
名湖豪庭的别墅组团——珑御庭墅位于项目东南侧，由15栋叠拼别苑及5栋精工联排别墅组成。整体分两期开发，规划住户238户，其中联排别墅共34户（一组团20套，二组团14套），叠拼别墅204户（一组团108套，二组团96套）

项目在规划初期遵循背山面水，北高南低的风水原则，整体别墅区由南向北依据地势作退台式设计；北面建高层，荫高成山，南向一线临湿地公园，远观湿地湖水，形成有利的小区布局形式

在产品排列上，两期组团我们采用了不同的布局形式及坐向来满足业主的不同需求

珑御庭墅一组团位于中区，整体坐向南北向偏西约17度，采用扇形的建筑布局，更大程度的提高别墅视野角度及采光、通风性；而东区的珑御庭墅二组团，整体设计为正南北向，同时矩形的建筑布局，强调幽静浪漫的生活情调及邻里和谐

在建筑风格上，我们保持Art-deco的沉稳气度，并采用了创新的欧式经典建筑手法，基础外立面采用深色的干挂花岗岩，上层采用高级真石漆，屋面采用坡屋顶、温莎屋顶及老虎窗，运用欧式的建筑本体融合法式建筑元素，让业主享有别样的生活感受

在花园及庭院方面，我们遵循法式皇家园林的设计要求，采用景观中轴对称的布局手法，院落间穿插石路铺装、台地草坪、园林植栽、景观小品、法式廊灯等各样装点，让业主生活更加丰富多彩、温馨

正因为我们是该片区唯一一个南向一线临湿地公园的项目，为了提高业主的视野及自然景观效果，我们在规划建设中，区别于传统的由地面向下的设计方案，而创新的采用了由地面正负零向上抬高作为别墅地下室空间的设计方法，从根本上解决地下拓展空间潮湿的问题。并从高区开始铺设别墅的私家花园庭院，由此打造不同于其他的别墅项目的生活体验，从高度去体现豪庭式的生活享受

在户型创新方面，整体小区分为叠拼别苑及精工联排别墅两个产品线，设计出了四种非常有特色的别墅户型

我们采用双层地下空间设计的手法，除叠苑的“天苑”产品外，所有户型均有花园及地下空间赠送，而“天苑”产品占据小区最好的领空区域，户型赠送也多达约60%

一期组团说辞
首次我们将推出一组团的产品，T1、H1、H2；分为A、B、C、D四种户型；
联排别墅：
D户型：201-203㎡
主体分为三层，另外附赠两层地下室以及顶层阁楼，典型有天有地产品；主卧(含主卫)开间为7.2m，面积达29㎡（含主卫）；客厅开间7.2m，面积达31㎡；厨房7.2㎡；赠送露台面积31㎡、地下室赠送面积达96㎡、阁楼赠送50㎡、花园赠送71㎡，内部庭院赠送8㎡，总赠送面积多达256㎡；联排建筑面积200㎡，实得面积456㎡

叠拼别苑：
叠墅产品面积区间为169㎡-193㎡，主体分为五层，附赠两层地下室以及顶层阁楼，每个单元为6户，单边3户，户型排布分为上叠165㎡、中叠192㎡及下叠174㎡产品；
A户型：174㎡
174㎡，主卧（含主卫）开间为3.8米，面积达28平米（含主卫）：客厅开间3.8米，面积达20平米，厨房9.3平米；赠送地下空间面积110平米、阳台赠送面积达8平米、花园赠送60平米，总赠送面积达178平米；实得352平米

B户型：192㎡
192平米，主卧（含主卫）开间3.8米，面积达21平米（含主卫）；客厅开间3.8米，面积达17.5平米；厨房8.7平米；赠送露台面积12.5平米、阳台赠送面积达16.5平米、花园赠送19平米，地下空间赠送面积75平米，总赠送面积达123平米，实得面积315平米

C户型：165㎡
上叠165平米，主卧（含主卫）开间为3.8米，面积达21平米（含主卫）；客厅开间3.8米，面积达16平米；厨房9.5平米；赠送露台面积39.5平米、阳台赠送面积达4.5平米、阁楼赠送63平米，总赠送面积达107平米，实得面积272平米

因建筑结构原因，H1、H3栋上叠赠送阁楼起坡高度低于其他楼栋，但标准层高高于其他楼栋，以满足不同需求的客户，另外为满足业主对楼梯造型个性化的需求，别墅从正负零到负一层（所有产品），负一层到负二层（叠拼产品）的楼梯不做，洞口作简易板封堵。业主装修自行敲开并做楼梯，上阁楼的楼梯不做，只开1*1米的洞口，业主自行做楼梯

联排别墅负一层因是赠送面积，在规范上需在负一层顶板上安装消防水管，您在收房后可自行拆除，不会对您的使用产生影响。负二层因为地库层，有少量水管，也不会对您的使用产生较大影响。
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