岗位说明书
岗位：项目拓展部经理
所属部门
项目拓展部
部门编号
YTK
岗位名称
经理
岗位编号
YTK131
直接上级
公司分管领导
直接下属
本部门各岗位员工
工作目的：
通过收集、调研、整理、测算开发项目，为公司土地储备的决策提供依据，为公司可持续发展提供支持和保障。
工作职责：
1．主持本部门全面工作，落实各岗位职责，检查、监督本部门员工工作的执行情况，对本部门员工进欧亿·体育（中国）有限公司绩考核。
2．参与拟定公司年度工作计划。
3．根据公司年度工作计划，编制、落实部门工作计划，并将计划分解到季、月。
4．拟定和优化本部门职能范围内的各项管理制度和工作流程。
5．负责牵头组织相关部门对新项目调研、整理、初算的结果进行汇总和投收益评估工作，并形成阶段性可研报告。
6．负责组织收集、整理、分析房地产土地储备市场信息，并适时形成分析报告。
7．负责组织目标项目土地现场考察工作，对当地政府和土地所有者进行联络，并建立良好的关系，了解和掌握相关政策。
8．熟悉项目开发当地政府相关部门的工作流程，积极开展工作。
9．负责组织意向性项目的大市政各专业方案咨询工作。
10．负责组织本部门业务欧亿·体育（中国）有限公司的归档管理工作。
11．负责收集欧亿·体育（中国）有限公司的相关法律法规、投融资政策。
12．负责组织编制本部门行政办公费用预算，并控制使用情况。
13．负责对本部门员工进欧亿·体育（中国）有限公司务培训和工作指导。
14．负责本部门团队建设及后备力量的培养工作。
15．协助和配合各部门的工作。
16．完成公司领导交办的其他工作。
重要工作联系:
1．公司内部：各部门
2．公司外部：涉及到项目土地合作、开发、整理等相关部门。
该职位的晋升、轮换与替代：
1．该职位可晋升为公司副总经理或总经理助理，也可由项目专员晋升而至。
2．该职位可由分管领导或项目专员代行其职责。
权限：
1．业务权限：
（1）对项目合作方或土地储备相关部门的谈判权。
（2）对本部门管理制度的执行情况实施监督。
（3）经公司授权的其他业务权限。
2．人事权限：
（1）薪资变动：对本部门员工的薪资变动有建议权。
（2）绩效考核：对本部门员工的绩效有考核权。
（3）人员变动：对本部门人员的变动有建议权。
（4）请假：对本部门员工1天的请假申请有审批权。
3．财务权限：
（1）日常报销：对本部门预算内日常报销金额进行审核。
（2）办公用品申购：对本部门预算内办公用品申购金额进行审核。
任职者基本要求：
1．所需知识技能
（1）工民建、房地产管理相关专业知识与技能。
（2）熟悉和掌握房地产项目投资测算知识。
（3）了解项目所在地相关政策、法规和规范。
（4）熟悉和掌握项目所在地房地产市场动态。
（5）良好的语言表达和文字处理能力。
（6）良好的学习能力和解决问题的能力。
（7）具有敬业精神和团队协作精神。
2．教育培训
（1）工民建、房地产管理及相关专业，本科以上学历。
（2）具有相关专业中级以上职称。
（3）接受过有关工民建及房地产投资测算的相关培训。
3．经验
（1）3年以上房地产管理前期等相关工作经验。
（2）本岗位任职2年以上。
岗位说明书
岗位：项目拓展部项目专员
所属部门
项目拓展部
部门编号
YTK
岗位名称
项目专员
岗位编号
YTK133
直接上级
经理
直接下属
-
工作目的：
通过收集、调研、整理、测算开发项目，为公司土地储备的决策提供依据，为公司可持续发展提供支持和保障。
工作职责：
1．根据公司年度工作计划，参与编制、落实本部门工作计划，并将计划分解到季、月。
2．参与拟定和优化本部门职能范围内的各项管理制度和工作流程。
3．参与组织相关部门对新项目调研、整理、初算的结果进行汇总和投收益评估工作。
4．负责收集、整理、分析房地产土地储备市场信息，并适时形成分析报告。
5．负责目标项目土地现场考察工作，对当地政府和土地所有者进行联络，并建立良好的关系，了解和掌握相关政策。
6．熟悉项目开发当地政府相关部门的工作流程，积极开展工作。
7．负责意向性项目的大市政各专业方案咨询工作。
8．负责本部门业务欧亿·体育（中国）有限公司的归档管理工作。
9．负责收集欧亿·体育（中国）有限公司的相关法律法规、投融资政策。
10．参与编制本部门行政办公费用预算。
11．协助和配合各部门的工作。
12．完成部门负责人交办的其他工作。
重要工作联系:
1．公司内部：各部门
2．公司外部：涉及到项目土地合作、开发、整理等相关部门。
该职位的晋升、轮换与替代：
1．该职位可晋升为项目拓展部经理。
2．该职位可由项目拓展部经理代行其职责。
权限：
1．业务权限：
（1）对项目合作方或土地储备相关部门的谈判权。
（2）对本部门管理制度的执行情况实施监督。
（3）经公司授权的其他业务权限。
2．人事权限：无
3．财务权限：无
任职者基本要求：
1．所需知识技能
（1）工民建、房地产管理相关专业知识与技能。
（2）熟悉和掌握房地产项目投资测算知识。
（3）了解项目所在地相关政策、法规和规范。
（4）熟悉和掌握项目所在地房地产市场动态。
（5）良好的语言表达和文字处理能力。
（6）良好的学习能力和解决问题的能力。
（7）具有敬业精神和团队协作精神。
2．教育培训
（1）工民建、房地产管理及相关专业，大专以上学历。
（2）具有相关专业中级以上职称。
（3）接受过有关工民建及房地产投资测算的相关培训。
3．经验
（1）3年以上房地产管理前期等相关工作经验。
（2）本岗位任职2年以上。