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东莞市方中物业管理有限公司
管理文件汇编
第六分册
绿化工作手册
文件编号：FZ-WY-MF-06版本号：A/0
编制：编制日期：2014年5月
审核；审核日期：2014年6月
批准：批准日期：2014年7月
（盖受控章处）
第六章绿化工作手册
目录
组织架构与部门职能2
岗位职责
绿化主管、领班、岗位职责…3
绿化技工岗位职责……3
岗位工作质量标准与工作事项程序
绿化工作监管办法、扣分操作办法…4
绿化养护与检验标准…5
绿化工作项目、管理规程、养护频率标准…7
质量记录表单
绿化药品保管与使用表9
绿化工作稽核检查表…10
绿化养护记录表11
方中物业管理有限公司绿化部作业指导
绿化部组织架构与部门职能
文件编号：FZ-WY-QJ-WI-01版本/状态：A/0第1页共1页
组织架构：
部门职能
负责物业区域的绿化养护。
承接业主室内有偿绿化保养服务
负责辖区内绿化的日常检查、除病害、培土、修剪、整型、施肥等
负责公共地方废弃绿化盆景及年桔等的清理。
负责办公区域分景等的保养与清洁。
负责小区内苗莆的培养。
负责绿化的改造、补种等。
方中物业管理有限公司绿化部作业指导
绿化主管/领班/绿化技工岗位职责
文件编号：FZ-WY-QJ-WI-01版本/状态：A/0第1页共1页
绿化主管/领班岗位职责：
负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
负责组织指导各管理处完善管理区域内园林绿化图纸欧亿·体育（中国）有限公司及维修档案供归档。
负责园林设施正常使用和绿化养护的技术监督和指导。
制定园林设施、绿化大中修计划，报上级批准后组织实施。
负责园林设施的小修、绿化补种的技术指导。
负责制定和完善公司内部与园林设施安全使用、工程管理、维修管理及技术欧亿·体育（中国）有限公司归档有关的管理制度。
负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。
熟悉住宅区绿化概况，充分利用和发展绿化地面积，保持绿化完好率达到99%以上。因地制宜，合理布置花草树木品种和数量，创造优美的植物景观，发挥绿化生态环境效益。
提高绿化养护管理的知识和技能，熟悉花草树木的品种、名称、特性和栽培管理方法，掌握花木病虫害的防治方法，园林器具的使用方法。
对花木进行挂牌，标明品种，科属、原产地、生长特性、繁殖方法、管理方法等，方便居民欣赏。
巡视小区绿化，做好分析和记录，掌握小区绿化的基本情况。
借鉴他人先进的管理方法，收集业主对绿化管养的建设性建议，结合实际情况，制定管养计划、办法，确保绿化管养工作的正常运行。
关心绿化员工的生活，多交流思想，味绿化员工做好后勤工作，解释工作疑难，多渠道增进绿化工的知识和素质。
广开门路，与社区文化部结合，建设小区“爱绿化，护绿化”的文化环境。
与管理处其他部门精诚合作，搞好单位的各项活动。并完成主管交办的其他工作。
绿化技工岗位职责
熟悉住宅区的绿化面积和布局、懂得立体绿化基本知识与技能，熟悉花草树木的品种和数量，充分利用发展绿地面积，合理布置花草树木的品种和数量。
对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害，并修枝剪叶、补苗、淋水。大棵的灌木，要给予生动活泼的造型，丰富小区绿化内容。剪枝垃圾自清自运。
懂得花草树木的名称，特性和培植方法，并对较为名贵、稀有或数量配套的品种在适当的地方公告其名称，种植季节，生长特征、管理办法等，供居民观赏。
保持绿化清洁，保证不留杂草，杂物，不缺水，不死苗，不被偷窃，花草生长茂盛。
每月定期检查绿化草坪完好情况，花草树木生长情况，并做好详细记录。
当暴风雨、台风来临前，提前做好花草树木稳固工作，采取相应的保护措施，防止造成大的损失。
检查巡视小区绿化地，严禁在草地上践踏，倾倒垃圾或用树干晾晒衣服等行为，一经发现按管理处规章制度的有关规定处罚。
维护绿化水泵、电机、喷淋设备和其他器材、工具。