武汉·恒大名都开盘前重点营销策划 及准备工作汇报 武汉公司营销部 第一部分：现场工程状况 目录 第二部分：项目核心卖点及定位语 第三部分：开盘广告设计及短信 第四部分：媒体计划 第五部分：开盘推货策略及定价 第六部分：营销执行计划 第七部分：通路营销 第八部分：销售物料 第九部分：现场包装 附件一：开盘倒排计划表 第一部分现场工程状况 综合楼 工程进度：已经封顶。 一楼硬装交付预计在8月31日完成 综合楼 10-8-22 22#楼：18层高层（首一期） 工程进度：主体已至四层 10-8-22 22栋 23#楼：18层高层（首一期） 工程进度：主体已至八层 样板房：预计9月10日硬装完成 23栋 10-8-22 25栋 25#楼：32层高层（预备货值） 工程进度：桩基施工中样板房：预计10月份硬装完成 10-8-22 26栋 26#：3+1情景洋房（首一期）工程进度：主体已至三层 10-8-22 27栋 27#：3+1情景洋房（首一期）工程进度：主体已至二层 10-8-22 28#：3+1情景洋房（首一期）工程进度：主体已封顶。 样板房硬装预计在9月15日完成 28栋 10-8-22 29栋 29#：3+1情景洋房（首一期）工程进度：一层楼板搭建中 10-8-22 30#：联排别墅（首一期） 工程进度：主体已至三层。 样板房硬装预计在9月20日完成 30栋 10-8-22 31-32#：联排别墅（首一期）工程进度：一层楼板搭完毕. 31、32栋 10-8-22 73栋 73栋：32层高层（首一期）工程进度：主体已至三层 样板房硬装预计在9月20日完成 10-8-22 大门 工程进度：已经封顶。 一楼硬装交付预计在9月10日完成 大门 10-8-22 园林工程进度 人工湖 预计在9月10日完成景观展示面呈现 10-8-22 人工湖 园林工程进度 22-24楼之间景观带 预计在9月15日完成景观展示面呈现 景观带 10-8-22 园林工程进度 欧洲风情商业步行街 预计在9月24日完成景观展示面呈现 10-8-22 步行街 第二部分项目核心卖点 项目13大卖点提炼 区位价值：武汉市第四镇，15分钟都市生活圈，商贸物流、临空经济发展区域，升值潜力大 生态环境：历史文化名城，长湖半岛生活，生态优越，风水宝地 交通条件：3条公交线路通达，未来即将有4条公交线路通入，天兴洲大桥通车，解放大道延长线的动工，地铁7号线规划，盘龙城交通便利，远景瞩目 项目规模：79万方超大规模人居新城 园林环境：200000㎡千水之城，10大世界著名主题园林，6000㎡人工水系，内外2公里私家湖湾，60多种乔木，30多种灌木及100多种花灌地被植物 航母配套：5000㎡皇家会所、15000㎡异域风情主题商业步行街街，2000㎡知名重点幼儿园 9A精装：6000条精工标准及统一采购配送，汇集奥的斯、TOTO、大金、松下等72家品牌战略联盟，满屋名牌，9A精装 建筑特色：新古典欧陆建筑，三段式建筑设计，华贵气质4-4.5米挑高入户大堂 规划设计：低密度、高绿化率、内外双湖、上风上水、藏风纳气 产品特色：约70-140㎡精致两房、三房、四房，五明设计，最大楼间距95米，约85%超高得房率，与稀缺生态完美融合 物业管理：金碧物业管家式服务，24小时全天候贴心服务 品牌实力：恒大地产，精品领袖，中国十强 性价比：成本价发售，超高性价比 1、大汉口核心圈层：区域价值潜力极大，盘龙城目前功能定位十分明确，发展势头良好，立势大汉口核心圈层。 2、黄金金三角：盘龙城经济开发区地处武汉市北郊、黄陂西南部，外环线与中环线之间，与市区隔府河相望，南距汉口火车站5公里、武汉港10公里，东距阳逻深水港15公里，西距天河国际机场6公里；阳逻深水港、汉口火车站、天河机场这个“黄金三角线”将其围于之中。 3、综合功能定位： 1）、商贸物流区 2）、临空港物流区 3）、旅游度假区 4）、生态人居区 4、10公里直达城市中心 生态人文之城拓疆大汉口，四大引擎助推盘龙城 项目卖点梳理1—区位价值 1、风水宝地盘龙城：盘龙城经济开发区内自然生态保持得相当完好。丰荷山、白鹭山、林山、甲宝山、露甲山、横山、铜管山等九山层峦叠翠，同盘龙湖、盘龙城湖、长湖、童家湖、汤仁海、新教湖、马家湖等众多湖泊相依相映，构成了汉口北面水山相连，水碧山翠的天然图画，其生态之美、山水之秀为武汉近郊少有。 2、度假胜地长湖畔：1湖2岛3湾，4公里湖岸线，半岛亲水生活，休闲度假胜地 项目卖点梳理2—生态环境 1湖2岛3湾4公里，尊崇稀缺生态