福建省八零九零投资管理有限公司
酒店委托管理合同
合同编号：
合同日期：
目录
第一章 总则
第二章 名词定义
第三章 酒店管理
第四章 管理费的计算与支付
第五章 双方的责任
第六章 酒店维护与保养
第七章 酒店产权及其处置
第八章 税务、财务管理
第九章 保险
第十章 监管、奖罚机制
第十一章 管理年限
第十二章 双方约定
第十三章 违约及终止
第十四章 不可抗力
第十五章 争议的解决
第十六章 商标及服务标志
第十七章 合同生效及其他
第一章 总则
为规范加盟酒店经营管理活动，促进8090城市酒店连锁特许经营健康、有序发展，使加盟酒店的经营能力、管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水平，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（公司）（以下简称委托方），特委托福建省八零九零投资管理有限公司（以下简称管理公司），全权负责酒店的经营和管理。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方“（公司）”系在中国________市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，
法定地址： ，法人代表：________________。 管理公司“福建省八零九零投资管理有限公司”
系在中国福建省工商管理局登记注册的民营企业，
法定地址：福建省厦门市软件园二期望海路33号2楼，
法定代表：胡明彬。

第二章 名词定义
第一条 酒店
本合同用的“酒店”一词指位于（位置）酒店，内容包括：
（1） 间有卫生间的客房；
（2）附设简易餐厅、商品柜、商务设施、停车场以及其它酒店设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等；
（3）提供后勤服务的简易仓库、办公室、员工餐厅、员工更衣室、员工宿舍等，全部建筑物约________平方米；
（4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生等设备；
（5）全部“家具、装置及营运物品”。

家具、装置及营运物品
在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：
所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；
饭店经营所需的所有设备，包括厨房、公共卫生（PA）设备、办公室等设备；
所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿及类似物品；
所有制服及其他酒店营运所必须的物品。 本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。

双方
是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。

第四条 标准
在本合同中是指：由管理公司确认的所有标准、规格、规范、流程、制度、手册、计划、图表、设计或其他文件形式，用以规范加盟酒店装修改造和经营管理，在合同期限内所应使用的设备、材料、质量、外观、体积、设计、服务、程序、人事、管理等方面适用的标准。

第五条 手册
在本合同中是指：管理公司关于酒店筹备、经营管理的规范性书面文件，如：酒店《硬件标准》、《运营手册》等。

第六条 手册商标及服务标志
这是酒店在经营、提供服务及市场推广中所使用的属于管理公司专有的标记、图案或文字。

第七条 酒店开业验收
“酒店开业验收”一词是指管理公司，为确保加盟酒店工程改造质量和开业准备，及各项服务质量达到管理公司运营标准，而进行的酒店现场检查和验收；酒店开业验收分为“隐蔽工程验收”、“竣工验收”和“运营验收”三个方面；开业验收合格后，加盟酒店方可对外试营业。(在加盟酒店未领取营业执照和正规发票之前，不得对外正式营业)。

第七条 营业总收入
在本合同中是指加盟酒店在经营活动中的营业总收入，包括但不限于加盟酒店由经营客房、餐饮、商品、商务、保险赔偿（赔偿营业收入的部分）及加盟酒店在任何形式下获得之经营性收入，包括以现金、支票、信用卡及其它支付方式（包括已支付或尚未支付、已收取或尚未收取），但不包括中介销售佣金、中央预订销售佣金、电话费、电话服务费、物品赔偿、废品收入、洗衣收入、免房券收入、销售家宾会员卡所得之收入。

第七条 经营毛利（GOP）
本合同中的“经营毛利/GOP”是指酒店营业总收入减去营业税、经营成本和经营费用后的所余部分。