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建筑功能布局统计如下:
区域、楼层
建筑功能
备注
附楼一层
餐厅、食堂、油机房
附楼二层
3个大包间,4个小包间,1个休息室
主楼一层
业务展示区、大客户接待区、档案室、客户接待室、50人会议室、司机休息室2间、变配电室及消防监控室;
二层
通讯机房
三层
通讯机房
四层
大会议室3间,大开间办公室3间,荣誉室1间
五层
主任办公室6间,大开间办公室3间;荣誉室1间
六层
总经理室1间,副总经理室4间,财务会计室1间,大开间财务部1间,综合部1间,部门经理室4间,人力资源部1间、贵宾接待室1间、
7层
VIP接待室4间,办公室1间,大开间政企部1间,大会议1间
2项目智能化总体设计目标
菏泽市电信通信枢纽综合楼智能化系统的总体建设思路是:本着“以人为本”的目标,提供安全、舒适、节能和环保的工作环境;为大楼有效的信息服务、完善的通信网络提供物理基础和平台;大大提高工作人员的办事效率和工作质量。
菏泽电信通信枢纽综合楼智能化系统的建设目标是:提高菏泽电信通信枢纽综合楼运行管理智能化水平,节约能源,降低办公和大楼的运营管理成本;为内部办公、业务服务提供一个安全、高效、舒适和便捷的环境;根据不同部门的特点,满足现在及未来对高速、安全、保密、可靠的数据通信等方面的需求;各子系统应经济实用且有一定的超前性,功能快捷、方便、可扩展、可堆叠。
各子系统按照国家智能化建筑(甲级)标准设计,并充分考虑未来发展,在预埋件和线缆布设上留有余地,根据需要按可分可合的要求进行组合,建成后10年内不落后、20年可扩展。
3智能化系统设计构思
3.1设计理念
采用“绿色、节能、环保”的设计理念,通过“数字化、网络化、信息化”的智能化控制和管理手段,为办公楼管理人员和工作人员营造一个“安全、舒适、高效“的管理和工作环境。
绿色建筑——是近年来住建部在大力推进的大型公用建筑的建设概念,其主要目的是在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约能源(节能、节水、节地、节材),为人们提供健康、舒适和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。
数字化、网络化、信息化——以高速的数字化布线网络为依托,以功能完善的信息中心机房为平台,实现综合布线系统管理数字化、安全防范系统数字化、网络化(采用网络摄像机、网络存储,网络门禁等)、会议管理数字化、工作业务流程信息化。
安全——完善的安全防范系统,有效保障人身财产安全;智能化系统机房以外全部采用低压集中供电模式,避免发生触电意外,综合布线采用低烟无卤产品,电缆燃烧时不会产生有毒黑烟,降低火灾产生时楼内人员因吸入有害气体而窒息的几率。
舒适、高效、节能——在对建筑能耗的分布特点与组成进行分析的基础上,设计中根据不同的运行工况、环境条件、季节转换的要求,在楼宇自控系统的控制方案里采用了大量的优化技术手段,在保证环境舒适性的前提下维持建筑的节能运行。实现智能化建筑绿色、节能的发展趋势。
环保——对建筑内的设备、灯光等管理控制,降低能耗,机房墙面采用环保无污染的彩钢板等装饰材料,综合布线系统的水平线缆全部采用低烟无卤外皮,燃烧时不向大内排放卤化物。
整体规划:本次设计的智能化系统全部从整体、大局的角度通盘考虑,统一规划各楼的数据、语音接入,统一规划整个建筑的数据和网络中心。综合布线系统建筑内部主干采用多模光纤,与运营商对接部分采用单模光缆以便于平滑的和运营商引入光缆对接。
在智能化系统的控制方面,建设专用的智能化控制网络供智能化内的各个子系统传输使用。
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