销售百问

一、公司类
开发商
答：绵阳合力实业有限公司
投资商
答：绵阳富乐建设集团。四川富乐实业集团有限公司位于中国科技城——绵阳，创立于1998年，现已形成以房地产为龙头，工业产业链为重要组成部分的产业格局，总资产2.2亿元，其中流动5000万元，固定资产17000万元。集团年平均产值10亿元，年平均实现利税1亿元。

公司现有已获取资格证书的熟练技工360人。各类具备专业技术职称的技术人员264人，其中高级、中级职称人员66人，项目经理36人，二级建造师13人。集团公司力经14年的卓越奋斗，实现目标激励的管理方法，采用先进的网络施工技术，推行严格的高标准质量管理，已获得ISO9001-9002质量体系认证。公司目前具有建筑、水利水电、市政施工等资质房屋总承包贰级、水利水电总承包三级、市政工程总承包三级、土石方专业承包贰级等资质。是一家以房产建筑经营为主，集项目投资、房产开发、建筑施工、融资担保、短期贷款、物资贸易、文化旅游、中小企业服务、企业培训为一体的综合性企业。

承建商
答：军魂建筑. 江油市军魂建筑工程有限公司始建于1993年，注册资金2000万元，是四川省建设厅核准的房屋建筑工程施工总承包贰级企业。在职员工658人，具有高、中、初级技术职称人员188人，一、二、三级建造师、项目经理46人，持各类专职上岗证人员118人。公司管理机构、规章制度健全，下辖4个分公司，拥有雄厚技术力量和经济实力，具有完成年产值5亿元以上的施工能力。 公司曾承建各种结构类型的大型、中型、高层房屋建筑，工业厂房、道路、桥涵...
规划设计单位简介？
答：深圳广泰设计有限公司. 其前身是深圳市设计装饰工程有限公司，组建于1984年、2006年分离注册，注册资金3000万元；公司具有建筑欧亿·体育（中国）有限公司建筑工程设计甲级、城乡规划设计乙级资质， 主要从事建筑工程设计、装饰工程设计、城市规划设计及相关工程咨询业务。

开发商拥有几级开发资质？
答：暂定四级
开发商注册资本？
答：1000万
监理单位简介？
答：绵阳佳诚监理.
监理单位资质？
答：甲级
物业公司的简介？
答：
10、销售中心电话号码多少？
答：3506666、3867777
二、项目类
11、项目的地理位置在哪里？
答：富乐领江坐落于江油市江东板块，南临涪江一桥桥头，西临一线涪江美景，东接江东景观大道——江彰大道，北至太白大道。

12、项目五证是否齐全
答：a国有土地使用证;b建设用地规划许可证；c建设工程规划许可证；d建设工程开工证；e.商品房预售许可证；五证齐全，在旁边墙上有展示。

13、可否外销？外销可否做按揭？
答：不可外销
14、项目定位？
答：城市综合体
15、项目的规划设计风格是什么？
答：简欧风格
16、项目总占地面积？
答：三期一起约330亩
17、总建筑面积？
答：约85万方
18、住宅、商业建筑面积？
答：约60万方，商业约20万方。

19、绿化率？
答：30﹪
20、建筑密度？
答：35%
21、容积率？
答：5.5
22、一期建筑栋数？
答：9栋
23、层数？
答：一期全部为28层
24、层高是多少？
答：2.9米
25、抗震设防烈度为多少？
答：7度
26、土地来源？
答：出让
27、土地使用年限？
答：住宅用地 年
28、项目分几期建成？
答：三期
29、开发周期几年
答：5~~8年
开工时间？
答：2012年5月
预售证号？
答：待定
交房时间？
答：
项目的建筑形态有哪几种？
答：高层电梯
共有多少种户型？
答：10种户型
主力户型面积为多少？
答：81-120平米
是否每户都有阳台？阳台面积多少？
答：不是，按户型而定。

项目定金金额是多少？
答：5万
房屋建筑结构是什么？
答：框架剪力墙结构
给排水管线的上水管和下水管分别为何种材料？
答：待定
共有几种付款方式？
答：3种 一次性付款银行按揭贷款半年分期
按揭银行是哪家？
答：中国工商银行
是否可以做公积金？
答：待定
是否有会所？
答：有
规模及功能分部？
答：
一期有几个入口？
答：两个
主入口设在哪个位置？
答：靠近江漳大道旁
小区内主干道宽度？
答：
次干道宽度？
答：
项目全部整体竣工时间和办理入住时间？
答：待定
项目的复式层高为多高？
答：5.8米
顶层是否为花园设计？
答：不是
室内的洗手间或厨房的位置可否自行改动？
答：不能
项目水景、水系是循环水吗？
答：是循环水
会出现‘死水’吗？
答：不会出现“死水”
外立面颜色是否与沙盘相同？
答：基本一致，根据项目实际需要会做相应调整。

预计开盘日期？
答：二月初
小区外墙面材料？
答：外墙涂料
楼梯间照明系统？
答：楼梯间设有公共照明系统。