山西朔州盛泰嘉园商住小区
文件编号:LJ·STJY·01-2012
编 制 人:
审 核 人：
审 批 人：
山西六建集团有限公司盛泰嘉园项目部
二O一二年八月
目 录
一、编制依据
二、工程概况
三、施工准备计划
四、施工部署
五、主要分部分项施工方案及技术措施
六、劳动力组织
七、质量要求
八、施工现场平面布置
九、施工资源计划
十、工程进度计划及工期计划保证措施
十一、检验试验计划
十二、施工质量计划及保证措施
十三、环境及文明施工管理方案
十四、职业安全管理方案
十五、季节性施工措施（冬雨季季节施工）
一、编制依据：
表一施工依据主要文件
序号
文件名称
编号
类别
1法律
法律
法规
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国招标投标法》
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国安全生产法》
2法规
《建设工程安全生产管理条例》
《安全生产许可证条例》
《建设工程质量管理条例》规范
标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《电气工程施工质量验收规范》
GB50303—2002
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB 50166—92
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005J405-2005
《建筑工程施工质量评价标准》
GB/T50375-2006体系
管理
《环境和职业健康安全管理手册》
2012版
《工程质量管理手册》
202版
《施工生产管理手册》
2012版
《人力资源管理手册》
2012版
《技术管理手册》
2012版技术
文件
《建筑电气工程施工工艺标准》、《建筑工程施工细， 部做法》
单位工程全部施工图及其标准图
施工图纸及图纸会审纪要
招投标文件和答疑文件其它
工程建设合同
通过现场调查、采集、咨询所获得的欧亿·体育（中国）有限公司
二、工程概况
（1）工程建设概况
表二工程建设概况一览表
工程名称
山西朔州盛泰嘉园小区
工程地址
开发北路
工程类别
一类高层建筑
建筑面积
74394.3㎡
建设单位
朔州市尚都房地产有限公司
勘查单位
设计单位
中国航天建筑设计研究院
监理单位
朔州市建设监理公司
质量监督部门
朔州市建设及质监站
质量要求
合格
总包单位
山西六建集团有限公司
合同工期
2012.7.18-2.14.7.18
建设工期
2012.7.18-2.14.7.18
工程主要
功能及用途
本工程为山西朔州盛泰嘉园A座商住楼。地下三层，主要为自行车库；地上25层，一到三层为商铺，四到二十五层为住宅，住宅部分共五个单元，三个户型180㎡户型三个单元，260㎡一个单元，c+d户型一个单元；屋顶设有电梯机房及水箱间；建筑主体高度为80.3m， 总建筑面积61383.78 平米。结构形式为剪力墙结构，现浇混凝土楼板。本工程属于一 类普通高层
（2）工程安装设计概况
建筑电气
照明、动力及变配电室内低压配电系统，防雷接地及安全保护系统
消防系统
火灾报警联动、消防通讯系统、消火栓系统、自动喷淋系统（只做预埋线管、线盒、带引线）
弱电系统
综合布线系统、建筑智能化系统（只做预埋线管、线盒、带引线）
监控系统
只做预埋线管、线盒、带引线
其它需说明的事项
一类高层建筑
（3）工程节能设计概况
3.1、灯具均采用荧光灯或节能型光源。荧光灯配电子镇流器。灯具功率因数均不小于0.9.荧光灯采用的镇流器应符合该产品的国家能效标准.
3.2、 照明功率密度不大于《建筑照明设计标准》规定数值
3.3、住宅的楼道、楼梯间照明选用节能自熄灭式开关（声控灯）。应急照明在应急时强制点亮。应急持续时间不小于30min
3.4、电梯采用智能控制。大功率的（大于18.5KW)非消防风机、水泵采用变频控制等节能控制措施
3.5、选用绿色、环保且经国家认证的电气产品。在满足国家规范及供电欧亿·体育（中国）有限公司标准的前提下，选用高性能电气设备、高品质电缆、电线以降低自身损耗
3.6、主要场所照明照度标准及功率密度计算见下表
房间或场所
楼层
轴线
光源及功率
面积m2
标准 照度(lx)
现行功率密度值
计算照度(lx)
计算功率密度值
强电室
B2层
轴11-13、到C-D
荧光灯T8 4X36W
25
200(lx)
8W
205(lx)
5.76W
（4）自然条件
本工程位于朔州市，冬季寒冷、干燥，夏季炎热，四季分明，位于山西省北部，交通便利，施工条件良好
（5）工程特点、重点、难点分析
本工程为朔州市高端住宅小区，要求我们在施工期间要确保安全，维护环保，创建标准化工地，样板工地的同时，也要加强对工程质量管理，高标准要求，争取创优。合理安排工序，加强施工管理，组织优秀队伍入场，确保实现工期目标，优质高效的为业主服务
本工程电气设备安装要求很高。要求我们有很高的管理水平，必须密切配合，合理安排工序，工艺措施得当
施工难度，本工程分商住楼，A座为商业住宅一起，地下三层车库和人防，地上三层为商铺，四到二十五层为住宅，D、E座为商铺，会所，地库（只做后浇带以南部分）。面积大，每层体量大，从地库二层以上开始，弱电暗配管为PVC，火灾自动报警系统为SC焊接钢管（非镀锌），应急照明及电力采用SC焊接钢管（非镀锌），普通照明为PVC管，墙体和顶板分开支模浇注，就必须花更多的人力，物力进行看护，发现问题及时处理，以保证工程质量和线管的通畅率。（除消防部分，其余DN20、DN15的焊接钢管均改为PVC.管径相应增大一号。)
施工难点：本工程位于朔州市开发北路，施工场地小，大型主要材料统一从太原采购，材料供应及时确保工程进度是施工中的难点之一
施工管理的难点在于地处居民区周边，施工分部（项）工程较多，劳务队管理、文明施工、安全施工、质量管理是本工程施工管理重点
三、施工准备计划
3.1技术准备计划
项目部管理人员认真熟悉图纸，编制施工组织设计，编制施工图预算，进行工料、成本分析
针对关键过程，组织相关管理人员、操作人员制定专项质量预控保证措施和专项工艺操作规程
3.2现场准备
本着创建安全文明工地的目标，结合工程现场实际，配合土建完成水通，电通和各项工程的工艺达标目标
按照公司要求搭设材料工棚和支架。搭设临时作业设施，配备消防用品，满足施工需要
临时用电方案祥见《盛泰嘉园小区临时用电施工方案》
3.3人员准备
为达到工程承诺目标，本着优质高效，规范管理，以人为本，奉献满意工程的目标，选择具有同类工程经验，专业知识丰富、精通技术管理的人员组成项目部