目录 一、背景篇 二、现状篇 三、研究篇 四、规划篇 五、实施篇 第一篇、背景篇 1、规划背景 2、主要任务 3、技术路线 4、规划依据、期限和范围 1.1 规划背景 武汉城市圈产业发展战略的要求 中部崛起战略思想的提出、沿海产业向内地转移、武汉“1＋8”城市圈的实施，为武汉产业发展迎来了新的政策环境。 两型社会试验区的建设对武汉城市圈的产业发展提出了新要求 武汉新港的提出 2008年初，省委、省政府提出建设“武汉新港”的重大决策。五丈港口产业园作为武汉新港的重要港区之一，是落实武汉新港战略的支点 新港规划中五丈-杨叶港口产业园范围图 1.1 规划背景 五丈港口产业园的发展诉求 五丈港口产业园是武汉新港“十二园”之一。随着近年来临港型产业与金刚石产业的发展壮大，带动了五丈港口产业园的发展。为指导该地区的开发建设，武汉新港鄂州段规划建设领导小组办公室向鄂州市政府申请编制五丈港口产业园用地规划 新港规划中五丈-杨叶港口产业园范围图 1.2 主要任务 主要任务 任务一：根据武汉新港空间发展规划，明确五丈港口产业园的功能定位、空间布局及相关控制要求。 任务二：研究区域交通一体化以及区域基础设施共享。 任务三：重视生态环境建设，促进可持续发展。 任务四：研究农民还建安置策略及实施措施 1.3 技术路线 区位条件 支撑 支撑 行政区划 自然条件 人口欧亿·体育（中国）有限公司 公共设施 市政设施 …… 现状解读 规划研究 上位规划要求 规划方案 鄂州市总体规划 武汉新港空间发展规划 生态安全格局研究 产业及人口规模研究 道路及市政设施研究 临港地区空间发展模式 支撑 规划目标 用地规划 绿化景观系统规划 功能定位 其它相关专项规划 农民还建安置规划 道路交通规划 市政设施规划 1.4 规划依据、期限及范围 规划依据 1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008.01） 2）《城市规划编制办法》（2005.12） 3）《中华人民共和国土地管理法》 4）《武汉城市圈空间战略规划研究》 5）《武汉新港空间发展规划（2009-2020年）》 6）《武汉新港产业发展规划》 7）《鄂州市城乡总体规划（2009-2020年）》 8）《湖北省鄂州市鄂城新区分区规划（2009-2020年） 》 9）《燕矶镇城镇总体规划（2003-2015年） 》 10）其它相关规划和文件 11）勘测院1：5000与1：10000地形 与《武汉新港空间发展规划（2009-2020年）》的规划期限一致。 近期：2011—2015年； 远期：2016—2020年 规划期限 1.4 规划依据、期限及范围 规划范围 五丈港口产业园东临燕矶港区，西至鄂黄长江大桥，南靠省道杨枫线，北临长江。规划用地为狭长地块，长约12公里，纵深为0.5公里至1.5公里，用地面积约为13.45平方公里 规划范围图 第二篇、现状篇 1、现状基本情况 2、现状评价 2.1 现状基本情况 区位条件分析 武汉新港五丈港口产业园位于鄂州市中心城区的东部和燕矶镇的北部临江地区，用地北临长江，与黄冈市区隔江相望；西接鄂州大道（106国道），距鄂州开发区20公里，距老城区、城南片区15公里，距鄂州火车站约18公里；东抵燕矶镇车湖村，南靠鄂东大道，距城际铁路鄂州东站8公里 区位图 2.1 现状基本情况 区域行政区划及人口状况 本次规划范围包括燕矶镇、新庙镇部分地区和凤凰街办司徒村，总人口2.19万人。其中燕矶镇镇区和4个行政村人口1.23万人；新庙茅草村0.38万人；凤凰街办司徒村0.2万人；其他产业从业人员0.36万人。 现状行政区划图 现状人口分布一览表 2.1 现状基本情况 地形地貌分析 五丈港口产业园位于长江南岸，沿长江呈带状分布，地势由东向西逐步递减，以嵩山村为界，呈现东高西低的走势。东部为丘陵地区，大部分高程在22—26米之间，最高点高程为58.3米；西部为平原地貌，高程大多在18—22米之间；北部昌大堤平均高程为28.5米。基地范围内地势高差最大达31.5米。园区内大致形成两条水系：五丈港、池湖港，基地地表径流方向依地形而走，另外地块内分布较多水塘。 现状地形地貌图 五丈港 池湖港 2.1 现状基本情况 现状产业发展情况 园区已初步形成两大产业：临港型产业与金刚石产业。 园区临港型产业有武钢球团厂、湖北江燕造船有限公司、鄂东船业有限公司、鄂州市曹氏船业有限公司等主要企业，年产值总额过50亿元。 金刚石产业主要积聚在金刚石产业基地（池湖）和燕矶镇区，有湖北昌利超硬材料有限公司、金鄂工具有限公司等企业。 园区其它产业现有建华管桩、湖北银龙管业有限公司、凯悦非织造布有限公司、鄂州市合强机械有限公司等。 现状产业布局图 2.1 现状基本情况 用地现状 园区现状总用地面积为1345.1公顷，现状大部分用地为水域和其他非城市建设用地，用地面积为1070.66公顷，占总用地面积的79.64%；城市建设用地零散分布在园区东部和集中分布在燕矶镇区 ，主要包括工业用地、居住用地、港口用地、仓储用地及公共设施用地等。 用地现状图 2.1 现状基本情况 用地现状 现状用地一览表 2.1 现状基本情况 公共服务设施现状分布 园区现状公共设施用地主要集中在鄂东大道（鄂燕黄公路）沿线和燕矶镇区，设施较齐全，等级较低，具体包括佳和体育中心、鄂黄大桥交警大队、燕矶镇镇政府、镇文化馆、计生服务站、工商所、国土所、卫生所、邮政支局、交警一中队、望江龙宾馆、联通网点、余家电器商城、中商平价超市等。 园区现有两处文物古迹点，一处是位于嵩山的嵩山寺，另一处是位于车湖的关公庙。 教育设施较齐全，基本能满足现状就学需求。幼儿园2所（池湖幼儿园、燕矶幼儿园），小学3所（茅草小学、池湖小学、燕矶中心小学），中学1所（燕矶中学）。 现状公共服务设施分布图 长 江 古塘湖 花马湖