本报告是严格保密的。报告目录 市场整体趋势 市场格局分析 个案分析 本报告是严格保密的。 3市场整体趋势 市场格局分析 个案分析 本报告是严格保密的。汉阳片区整体趋势供大于求，未来竞争呈现白 热化趋势，可能引发市场降价促销 市场整体趋势 2010年 2011年 汉阳片区供求关系 新增供应量 去化量 供求比 2011年汉阳片供求比 12010年及2011年供求比整体呈现供大于求趋势，整体一年供求比分别为1.46和2.37，供应量大； 22011年汉阳区全年新增供应量主要集中在年中的7、8、9月份以及年末的11月份；成交量则是集中体现在整个 下半年；整体供求不平衡，供应量为成交量的两倍多； 汉阳片2010年至2011年供求比由1.46上升为2.37，片区未来供应量大，去化压力 增大； 数据来源：世联年报及CRIC 本报告是严格保密的。淡市之下汉阳片区市场以刚需客户为主力支撑 ，且或将成为未来一定时期常态 市场500 1000 1500 2000 2500 3000 供应量及结构 小于90（㎡） 90—120（㎡） 120-140（㎡） 大于140（㎡）500 1000 1500 2000 2500 去化量及结构 市场整体趋势 1汉阳片区供应结构整体以小于90㎡及90- 120㎡为主，且去化结构也以此范围为主 体； 22011年整体去化过程中，小户型去化呈现递 增趋势（第四季度只盘到十一月份）； 3受市场限购政策影响，较之2010年第四季度 去化量，2011年整体去化降低，相对2010 年整体市场下行； 1汉阳片区市场整体以首置、首改刚需客户为 主体； 2刚需客户购买力度强，整体市场下行的状况 下仍呈现逐渐递增趋势； 客户 数据来源：武汉房地产信息网