识别风险，发现价值请务必阅读末页的免责声明 2 / 13 欧亿·体育（中国）有限公司跟踪|房地产 目录索引 地产欧亿·体育（中国）有限公司情况跟踪 ... 3 整体成交情况 .. 3 整体库存情况 .. 5 地产公司市场表现跟踪 ....... 6 重点城市商品房市场跟踪 .... 8 图表索引 图1：一线/二线城市成交指数 ........ 4 图2：环渤海/长三角/珠三角地区城市成交指数 ..... 4 图3：中部/其他地区城市成交指数 . 4 图4：库存指数 ....... 5 图5：去化与推盘指数 ........ 5 图6：重点覆盖地产公司股价周变动幅度 ... 6 图7：广发地产组合周度表现 ......... 6 图8：北京商品住宅成交与去化 ..... 8 图9：青岛商品住宅成交与去化 ..... 9 图10：上海商品住宅成交与去化 ... 9 图11：南京商品住宅成交与去化 .... 9 图12：杭州商品住宅成交与去化 . 10 图13：宁波商品住宅成交与去化 . 10 图14：苏州商品住宅成交与去化 . 10 图15：深圳商品住宅成交与去化 . 11 图16：广州商品住宅成交与去化 . 11 图17：东莞商品住宅成交与去化 . 11 图18：南昌商品住宅成交与去化 . 12 图19：福州商品住宅成交与去化 . 12 表1：跟踪城市房地产成交信息表（单位：万平米）......... 3 表2：重点覆盖公司公告和新闻 ..... 7 表3：重点覆盖公司估值和投资评级 .......... 8 识别风险，发现价值请务必阅读末页的免责声明 3 / 13 欧亿·体育（中国）有限公司跟踪|房地产 地产欧亿·体育（中国）有限公司情况跟踪 整体成交情况 上周一线、二线城市成交出现分化，一线四大城市成交面积74.05万平米，环比 降17%，同比下降44%，部分二线城市成交面积环比上升16%，同比上升10%左右。 表1：跟踪城市房地产成交信息表（单位：万平米） 区域 城市 上周成交 上周成交 环比 2013年 周均成交 2014年 周均成交 周均成交 同比 去化时间 （周） 去化时间 环比 备注 环 渤 海 北京 14.80 -24% 24.31 19.14 -21.27% 32.68 3% 商品住宅 天津 19.11 5% 22.61 21.24 -6% --- --- 商品住宅 济南 963 6% 1227 932 -24% 45.57 3% 商品住宅（套） 青岛 22.51 -15% 23.28 28.00 20% 51.95 5% 商品住宅 石家庄 7.62 26% 5.78 7.54 30% ----- ----- 商品住宅 大连 5.38 47% 5.53 4.86 -12% ----- ----- 商品住宅 长 三 角 上海 28.87 -4% 34.43 31.12 -10% 26.17 5% 商品住宅 南京 20.39 -15% 19.28 22.80 18% 16.82 -1% 商品住宅 杭州 13.11 21% 15.22 12.63 -17% 66.30 6% 商品住宅 宁波 10.09 -13% 8.99 11.28 25% 98.55 1% 商品房 苏州 15.82 51% 15.32 15.13 -1% 40.56 1% 商品住宅 无锡 8.37 32% 9.52 8.54 -10% ----- ----- 商品住宅 珠 三 角 深圳 4.97 -20% 8.36 5.03 -40% 45.57 2% 商品住宅 广州 12.88 -30% 20.03 18.85 -6% 41.00 5% 商品住宅 东莞 11.77 -5% 14.48 13.41 -7% 54.99 5% 商品住宅 中 部 重庆 ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- 暂无数据 成都 17.61 -24% 20.95 18.38 -12% ----- ----- 商品住宅 长沙 19.62 16% 22.65 21.32 -6% ----- ----- 商品住宅 武汉 27.82 -7% 30.31 29.01 -4% ----- ----- 商品住宅 贵阳 37.03 152% 16.34 22.65 39% ----- ----- 商品住宅 南昌 77.49 368% 7.74 33.39 331% 17.65 -51% 商品住宅 其 他 昆明 27.59 15% 20.60 24.77 20% ----- ----- 商品房 福州 2.98 4% 4.42 3.80 -14% 99.67 36% 商品住宅 厦门 18.15 -19% 8.71 13.76 58% ----- ----- 商品住宅 海口 5.73 20% 6.00 4.14 -31% ----- ----- 商品房 哈尔滨 12.14 -5% 12.56 12.81 2% 131.80 1% 商品住宅 吉林 4.29 9% 6.00 4.03 -33% ----- ----- 商品房 长春 14.28 30% 14.54 12.21 -16% ----- ----- 商品住宅 四大城市 61.53 -17% 87.13 74.14 -15% 32.81 4% 商品住宅 其他城市 340.69 16% 344.90 320.43 -7% ----- ----- 商品住宅 数据来源：Wind，广发证券发展研究中心 识别风险，发现价值请务必阅读末页的免责声明 4 / 13 欧亿·体育（中国）有限公司跟踪|房地产 图1：一线/二线城市成交指数 数据来源：Wind，广发证券发展研究中心 图2：环渤海/长三角/珠三角地区城市成交指数 数据来源：Wind，广发证券发展研究中心 图3：中部/其他地区城市成交指数 数据来源：Wind，广发证券发展研究中心