赣州市场考察 广东联泰地产·营销部 2014年7月 目录 2014-9-30 NO1.赣州市概况 赣州概况 赣州是江西省第二大城市，常称为赣南地区，赣州东接福建三明和龙岩，南至西南临广东梅州、河源和韶关，西靠湖南郴州，北连江西吉安、抚州，处于东南沿海地区向中部内地延伸的过渡地带，是内地通向东南沿海的重要通道之一。赣州是世界重要的钨产地有“世界钨都”之称。 NO1.赣州市概况 赣州城市发展 赣州中心城市定位——与南昌共同形成江西省的双中心主动融入长珠闽大经济圈 南昌市 赣州市 福建省 广东省 湖南省 根据江西省未来城镇空间布局，提出赣州中心城市定位是：与南昌市共同形成江西省的双中心结构城市的理念 赣州正在着力建立起立体交通网络，提出赣州将从节点城市走向枢纽城市的理念，主动融入长珠闽三大经济圈，争做承接长珠闽三大经济圈辐射的枢纽城市。 中心城市加快城市化进程，提高城市竞争力，重塑旅游名城形象，打造适宜创业和居住的江南名城。 2014-9-30 NO1.赣州市概况 赣州经济发展 赣州市历年GDP增长情况 2013年赣州GDP破1673亿元 综述：赣州市近年来经济发展态势良好，GDP增速保持 较高水平，2011年GDP同比增长19.4%，2012年同比增长12.9%，2013完成1673亿元的GDP总额， 赣州GDP历年来保持着10%以上的增长速度，对房地产发展形成有力支撑 2014-9-30 NO1.赣州市概况 赣州经济发展 2013年赣州城镇居民收入迈上新台阶，人均可支配收入达20566元，农民人均纯收入突破了6000元大关，达6013.94元，创近九年来新高。 2014-9-30 NO1.赣州市概况 赣州城市发展 赣州市一小时城市经济圈规划 《赣州市一小时城市经济圈规划纲要》目标与任务： 总体目标： 区域经济发展水平领先；城镇化水平领先；体制改革与机制创新领先；社会文明程度领先。 阶段目标： 到2010年，圈内人均生产总值超过1200美元，主城区达到80平方公里和80万人左右。 到2015年，圈内人均国内生产总值突破2500美元，主城区达到100平方公里和100万人口左右。 到2020年，圈内人均国内生产总值达到4000美元左右，主城区达到120平方公里和120万人口左右，带动全市与全国、全省一道，如期实现全面小康。 2014-9-30 NO1.赣州市概况 赣州城市规划 “一脊”指赣州的城市发展“金脊”中心城区段，串联着河套老城、章江新区和创新区三个城市核心，是整个城市公共生活的核心区段。 “两带”指环城产业带和京九产业带。 “三心”指以河套老城、章江新区和创新区为依托的三个城市中心，为中心城区的核心区，每片人口规模在20-30万。 “六片”指中心城区的边缘组团，主要包括西城片区、水西湖边片区、水西钴钼有色冶金基地、水东片区、沙河片区和峰山片区。 河套老城区 章江新区 创新区 发展金脊 城市规划：“一脊两带、三心六片”新城市规划给房地产发展带来无限潜力 2014-9-30 NO1.赣州市概况 赣州发展方向 赣县 老城 章江新区 开发区 新赣南大道终点 新赣南大道起点 南康 新赣南大道全程规划线路图 城市引擎，财富动力：赣南大道以章江新区为城市引擎，以赣县为起点，串通老城区、章江新区、开发区、南康市。 100万人口特大城市规模基本实现：根据《赣州市2006-2020中心城区总体规划》，2015年赣州市中心城区人口将达到100万人。 20分钟构建都市生活圈：赣南大道是构建赣州特大城市的重要通道，两座新桥连接赣县梅林镇、河套老城区、章江新区、赣州开发区、南康的双向六车道城市主干道，全程限速60公里/小时，约40分钟车程。 20分钟时尚都市生活圈—赣南大道、贡江大桥、新世纪大桥全线通车，未来主城区以章江新区为核心 2014-9-30 NO1.赣州市概况 章江新区概况 【城市发展方向】 赣州中心城区城市空间发展方向为：以向南向西发展为主，形成“南进、西拓、东延、北控”之势。章江新区为赣州未来发展的重点，也是整个赣南地区（18县市）发展的中心。 章江新区定位为未来城市核心，公共配套齐全，集行政、商务、文化、博览、居住等多功能 2014-9-30 NO1.赣州市概况 章江新区前景 中央公园 黄金广场 黄金广场商圈 黄金广场区域： 经过多年的建设和发展，居住人气逐步提高，随着一批高品质楼盘的竣工交付，已成为赣州高端人群的居住区。 生态公园区域： 依托中央生态公园，自然环境优美，未来城市核心区域。 丰富的江景资源： 章江新区拥有优美而丰富的江景资源，政府对沿江进行景观绿化。 章江新区是最适合人居的未来城市中心 2012华润、中海落户赣州，加快新区发展，加速赣州城市中心大挪移！