城市的城市 鲁 商 广 场 策 划 提 报 首先 “香港中路 百万平米都会综合体” 作为物理属性定位没有问题，也不必过于纠缠于此，毕竟，本案的关键不在物理，而在形象层面！ 一个极其显著的项目， “城市的城市”即是我们的认识；假如大家已经知道了我们的提报结果，那么，我们还将要说些什么？ 在鲁言鲁商 第一章 一部谱就鲁商传奇的经典力作 一枚开启鲁商战略的魔法钥匙 一次施展鲁商实力的国家机遇 一个推进鲁商发展的崭新时代 过去是战绩未来是奇迹 世界序幕 全球进行时 迪拜摩天塔落成。哥本哈根气候大会。洪都拉斯大选。海地大灾难。 反制美对台军售。阿凡达。“十二五规划国家战略” 一秒钟可以造就一个英雄； 一秒钟也可以毁灭一个巨人； 竞争无孔不入，机遇稍纵即逝； 前瞻意识和发展观，成为企业生存的后现实主义哲学 没有科学发展观就是倒退！ 没有前瞻意识就是落伍！ 这是一个超音速的时代， 这是一个大传媒的时代； 区域经济 国家战略下的 蛋 国家“十二五战略”指出：将半岛蓝色经济区建设成为大港口、大交通、大钢铁、大能源、大电力、大石化、大造船基地 半岛蓝色经济区，十二五国家战略的山东转向 2020年 14000亿元总投资 9大特色产业区域 山东半岛经济圈是欧亚大陆桥的桥头堡之一 半岛经济与日韩俄远东地区经济具有很强的互补性 开展国际经济合作条件优越 半岛七星阵容定义蓝色经济圈 丁字湾海上新城 潍坊海上新城 海州湾重化工业集聚区 前岛机械制造业集聚区 龙口湾海洋装备制造业集聚区 滨州海洋化工业集聚区 董家口海洋高新科技产业集聚区 莱州海洋新能源产业集聚区 东营石油产业集聚区 国家更将在宏观上以青岛为窗口，以黄河流域经济带、环黄海经济圈为纽带；将依托中、日、韩三国展开国家层次上的合作，建立东亚自由贸易区；构建“三国两黄”经济大格局 “三国两黄”经济格局、东亚自由贸易区伟大构想，落点青岛！ 大写青岛 “环湾保护，拥湾发展”从口号变为现实 将成为我国东部沿海区域经济中心、现代化服务中心、文化中心； 国家海洋科研及海洋产业开发中心； 国家重要的现代化制造业及高新技术产业基地，东北亚国际航运中心； 国家重要的区域性航空港； 国际滨海旅游度假胜地 山东半岛蓝色经济圈龙头城市的青岛 由区域中心城市，晋升为国家中心城市 蜕变的青岛 品牌之都之一， 福布斯中国大陆最佳商业城市； 2008年第29届北京奥运会帆船比赛举办城市； 国家重要的外贸口岸之一，重要的海洋科研基地； 中国14个沿海开放城市之一； 8个国际会议城市之一； 中国十大最具经济活力城市和中国十佳商务城市； 形象的青岛 ■总投资2870亿元的240个市级重点项目年内全开工 ■启动服务业“百项工程” ■促进市南市北四方李沧胶州开发区等环湾区域规划建设 ■启动半岛国际机场规划 亮剑2010 2009年GDP约4850亿 2010年GDP有望首次突破5000亿 跨国公司眼中最具投资价值的中国城市之一 快跑的青岛 国家意志，全局战略，区域经济，蓝色龙头，合力推进！ 跃入全球环境的青岛，正借势起航！ 绝佳的大环境使得半岛经济圈风云际会 万科来了、 万达来了、龙湖来了、阳光来了、华润来了、华远来了、绿城来了……国内500强来了、世界500强也来了…… 群雄逐鹿，半岛经济圈成为利益争夺的主战场！ 家门口的对峙，如同奥运雌雄，任何角色的既有光环将失去效应，有的只是此时此地的短兵相接，而本土企业则成为东道主！ 做半岛经济圈大地产时代的开拓者 鲁商的绝佳机遇： 做好齐鲁大地的东道主； 但更重要的是：与徽商、晋商、浙商、粤商并列，鲁商势力成为这一个战略框架的真正主角，并由此进入一个全新的大历史维度 鲁商时代到来！ 如同欧洲的耶路撒冷般神圣，亘古华夏的巍巍昆仑，将以商业为媒，千年的圣地文化在和谐中国的大环境内真正抬头 作为山东商业的中坚势力，以“仁智合一，履信尚义”为精神主旨的鲁商集团，将以无可辩驳的代表力，备受瞩目，登顶时代！ 不论是有意为之，还是机缘巧合，占尽天时地利人和的鲁商置业与山东商业势力的鲁商属性，实现“名与实”的首次扣合 因此，风行高处，直线取势，青岛鲁商广场的形象表达，应该直接圈定在“鲁商时代” 鲁商时代 让鲁商走入世界环境，让世界分享鲁商时代 在世界言鲁商 第二章 香港中路带来的全球环境 Ⅰ 不管政府规划怎样，也至少是青岛永久的端头 ■9家外资银行全部落户、金融机构总数达到76家；如许数目只 会有增无减；此外，更被国家确定为全国首批总部经济发展实 践地；香港中路逐渐成为青岛市政治、经济、金融中心 ■ 占据青岛全市金融机构总数的98％，占有青岛市一半的旅游资源 ■ 香港中路路段有着不论是过去或是未来的市区商业霸主地位； 看青岛看的是市南区，看市南区看的是香港中路 ■口岸城市的商业、商务、金融中枢系统尽集于此； ■区域经济、产业氛围、消费能力等均能有效融合，对接全球 青岛是山东半岛的世界窗口 香港中路是青岛的世界窗口 香港中路已成为青岛经济及各项事业发展的重要标志 是青岛的轴心 而目前的香港中路上豪杰并起，竞相叫嚷，所争之事无非“中央”二字； 全球环境下 竞争的中央 Ⅱ 位于延安三路 同处商业商务双核环境 51层240米水晶体高层写字楼 一栋30层111米的酒店式公寓 总面积21.6万平米 市南区香港中路26號 一栋222米、共45层的大厦 5星級精裝酒店式公寓、超5A智能化辦公，國際頂級購物廣場、豪华会所 物管：第一太平戴维斯 总建面：12.5万平方米 万邦 远雄