报告前言：
我司接到杭州瑞立项目案后，
针对贵部的立项要求和市场目标，
对区域作了争对目前市场的竞品分析和市场评估
提出对市场/销售评估
项目/户型的建议
广告/推广的初步策略
以及一系列后期工作的意见，汇集成本次报告书
请贵部领导指正
本次报告前言
項目資料总结
对新城的理解
基础欧亿·体育（中国）有限公司：
区域市场分析
市场竞品介绍
竞品优劣洞察
市场背景：
本案定位推导
先天优势再检查
最大竞品研究
找出机会优势
給出解決方案
本案定位：
提案目录：
他山之石
推广建议
北京上海香港案例
为何錢江新城CBD需要一個这样的產品
新定位的价格预估
项目定位及案名建议
项目推广策略建议
精裝修风格建议
营销落地
本案营销策略
客群描述与购买心理
本案卖点提炼
本案导入市场精髓
基礎篇
瑞立·69号地块是瑞立房产集团投资的重点项目之一；
项目位于杭州市钱江新城核心CBD区块，即中央商务区；
东临钱塘江，北面是京杭运河入江口，西面是江干体育场，南面是杭州棋
院大楼和水岸帝景；
拥有钱塘江和运河两大水景，沿江面极宽，可谓一统江河，风光无限好；
项目地上总建筑面积71000平方米，是以生态、节能、环保、科技、江景
为标准的国际级高档写字楼和酒店式公寓
項目基本資料：
项目规划定位根据钱江新城总体规划，又区别于其它建筑，在和谐氛围中
挥洒个性的音符；
地块充分利用自然资源，运用现代前沿科技，营造具有生态化、智能化、
国际化、人性化的商务休闲空间；
69号地块定位为写字楼与酒店式公寓；
两幢建筑在风格造型上既统一又有区别；在功能上相互接轨，互补互助，
唇齿相依
項目基本資料：
建筑造型、立面与钱塘江的气质相吻合，以江景为主，总体上塑造奔放刚
健、恢宏大气的建筑印象；
使外在形式与时代潮流的内涵融为一体，成为CBD的经典建筑；
建筑的硬件设施以国际高档写字楼的标准来规划，体现24小时运转全功能
高效率的办公空间的特点，写字楼标准层布线设计规划采用OA地板，创造
可自由分割的室内办公空间；
商务中心全天提供订票、快递、查询等各项商务服务。多功能会议中心应
能够召开全球电视电话会议；
建筑配备四星级以上的商务酒店及高档会所，采用国际认证一流高档物管
，并且服务范围囊括整个写字楼，为业主提供全方位休憩、餐饮、会议、
娱乐、健身的商务休闲服务。项目在功能设施上，充分展示高品位、高档
次的内涵
項目基本資料：