中国西部汽车主题公园策划方案 项目投资：成都宏懋实业 / 四川港宏集团 CONTENTS 目录 肯请政府的支持 对成都汽车市场的理解 中国西部汽车主题公园定位 港宏.宏懋的发展意愿 中国汽车主题公园发展构想 ——全面融入旅游、娱乐元素的 中国西部汽车主题公园 按照“国际接轨、国内一流、西部第一”的标准建设，规划有汽车销售、汽车服务、汽车娱乐三大板块。集汽车博览、销售、后市场服务、文化旅游、休闲娱乐、物流等多功能于一体，中国最具旅游休闲气质的、国际性大型汽车流通及文化中心。 总体发展构想 中国西部汽车主题公园的五大亮点： 亮点一：把汽车销售与体验、休闲、娱乐、旅游完美结合，给消费者带来全新的消费模式； 亮点二：园区标志性建筑由世界顶级建筑大师设计，使建筑本身成为旅游景点、成为雕塑、 成为城市的收藏品； 亮点三：优美宜人的景观环境设计； 亮点四：汽车足球、越野车俱乐部、汽车模拟驾驶等刺激娱乐项目，让人流连忘返； 亮点五：精准的市场定位，人性化的功能设计，全面挖掘儿童、未成年人等非购车人群的 市场空间。 项目终端目标 客群构成 赏车人群 项目目标客群构成 多样化的汽车产品选择； 良好的购车环境； 餐饮、休闲、娱乐等商业配套齐全； 高效的“一站式”服务和良好的售后服务体系； 具有汽车试驾、体验区 购车人群主要需求体现： 对新奇、刺激汽车相关娱乐项目充满好奇； 对汽车文化的求知欲极强； 对改装汽车的热衷； 对性能、速度有强烈的体验欲望； 玩车人群主要需求体现： 对新鲜事物存在强烈的好奇感、对旧事又物心存怀旧感； 环境舒适、充满情趣、惬意； 对吃、住、行、游、购、娱等配套要求齐全。 赏车人群需求体现： 中国汽车主题公园功能及物业构成 汽车展销区 高端4S店集群 名车展销广场 驾驶体验区 汽车后市场服务区 装饰配件区 后市场研发区 汽车改装区 汽车娱乐休闲区 汽车文化广场 汽车博物馆 主题儿童乐园 婚纱拍摄基地 越野车俱乐部 商业配套区 汽车主题酒店 汽车主题餐厅 配套服务区 商务配套 特色、核心板块 汽车主题公园 功能及物业构成 汽车展销区 高端品牌4S店集群 名车展销广场 驾驶体验区 在汽车主题公园中我们拟投资新建不少于20家高端品牌的汽车专卖店，可以在园区设置独立的汽车专卖店，同时可享受市区相应4S店服务。品牌汽车专卖店及4S店集群，给购车者更多的选择空间，形成品牌汽车聚集效应，改变单一4S店的销售模式。 品牌汽车专卖店及4S店集群 体验式名车展销广场 名车展销广场是集品牌汽车展示、汽车销售、体验为一体功能物业，由室外展场、室内展场两部构成。室内展场顶级名车、中高档车和经济型车三个展场，并配置相应的娱乐、休闲配套。 汽车体验场 为购车者提供体验式的专用环形试车道。试车道采用赛车跑道专用沥青，标有和道路上完全一致的交通行车标志，顾客能找到日常驾车的感觉，有更安全方便的试车体验。 汽车后市场服务区 装饰配件区 后市场研发区 汽车租赁服务区 汽车后市场研发区 设立汽车后市场研发区域，对汽车配件产品进行研发、根据市场需求研发出未来市场所需的配套产品进行相互配套、协调发展。 汽车零部件、内部装饰市场 规划特定区域，将零部件、汽车美容装饰店集群设置，满足汽车消费者、汽车修理中心等客群的需求。 汽车改装俱乐部 汽车改装俱乐部是为汽车发烧友提供汽车改装、汽车产品创新设计提供一个沟通交流场所，并提供相关的技术指导和设备、器具支持。 汽车娱乐休闲区 汽车文化广场 汽车博物馆 主题儿童乐园 婚纱拍摄基地 越野车俱乐部 商业配套区 汽车主题酒店 汽车主题餐厅 炫动街区 汽车爱好者的娱乐体验王国 以最快的速度，感受最炫动的汽车时代。 将“吃”“喝”“玩”“乐”“住”“学”有机的融合在一起。 吃 中餐、西餐、火锅。。。。。。。所有这些都能在主题餐厅里找到。 我们将整合品牌汽车商家，投资打造相应品牌汽车主题餐厅或一个包间，作为品牌汽车宣传、文化展示的全新媒介。让消费者在享受餐饮的同时，也销售汽车文化。 风格独具的各式主题餐厅 喝 传统汽车文化的一个载体。酒吧由几大主题区组成，不仅有普通酒吧的休闲性、娱乐性，还能让顾客领略到汽车文化的魅力。 汽车酒吧、咖啡厅 玩 汽车电影院 项目拟修建能容纳200台车的汽车电影院，以超大的银幕和宽胶带放映，给消费者带来身临其境的震撼感觉。 越野车俱乐部 设立越野车俱乐部，并配置专业的越野车道。车道的设计符合多用途车的标准规格 ，依地形修建越野车道，陡坡、沙石路、泥泞的沼泽等障碍节点，使其成为越野车的乐土。 汽车足球 汽车足球是足球爱好者兴起的一种新型体验运动，把汽车和足球有机的联系，是都市新青年寻求刺激、表达激情的热衷活动之一。 乐 以高科技技术为手段，通过科幻、文化、历史、故事、场景等丰富的汽车主题表现，为顾客提供充满激情、活力的听觉、视觉、触觉新体验，并利用汽车主题的不断更新变换达到反复吸引的效果，为成都人打造一个以“汽车”为载体、以“激情”为目的的全新城市生活体验方式中心。可为广大商家举行新车发布、名车展示、开业庆典、文艺表演等活动提供理想场所。 汽车文化广场 汽车主题儿童乐园 汽车主题儿童乐园的设置主要目是为儿童提供一个玩耍的天堂，也是为携带儿童购车的客群提供儿童托管乐圆。儿童乐园将设置汽车知识降解、汽车模型展示、汽车驾驶体验、汽车模拟交易等功能。 汽车主题婚纱照基地 本项目设计汽车主题婚纱摄影基地将受到婚纱拍摄机构、摄影爱好者、都市青年的青睐。 汽车文化展览馆 汽车文化展览馆是有4D影院，汽车文展示中心、世界历史名车展、电子艺术画廊等四部分功能构成。 展览馆——4D电影院 4D电影是立体电影和特技影院结合的产物。除了立体的视觉画面外，放映现场还能模拟闪电、烟雾、雪花、气味等自然现象，观众的座椅还能产生下坠、震动、喷风、喷水、扫腿等动作。这些现场特技效果和立体画面与剧情紧密结合，在视觉和身体体验上给观众带来全新的娱乐效果，犹如身临其境，紧张刺激。 展览馆——文化展示中心和历史名车展 展馆收集世界各国名车车型，现场通过实物、模型、图片、文献、多媒体等表现形式，为观众讲解汽车历史、汽车文化等科普知识，全面展示汽车文化的深刻内涵。 奢侈品专卖店 购买汽车的客群与购买奢侈品的客群存在很大重叠，把汽车销售与奢侈品销售有机联系起来，具有相互促进作用。 住 汽车主题酒店 从硬件(建筑、装饰、产品等有形方面)到软件(文化氛围、文化理念、服务等无形方面)都围绕汽车文化展开，带给顾客富有个性的汽车文化感受和难忘体验。 同时，可整合各种品牌汽车经销商，打造宣传品牌汽车文化、产品为题材打造一个层楼，使得每层楼都是一个品牌汽车主题文化，让消费流连忘返。 配套服务区 园区服务办公楼 未来满足园区经销商、商务人员人群的住宿、办公，游客的住宿需求，需配置相应的特色的酒店和办公物业。 汽车公园景观设计示意 园区景观示意 从主题公园到景观小品，从展览馆到商业街，从整体的环境设计到极致的美化，汽车主题公园将打造一个科技的、人文的、绿色的景观典范。 把生态景观和三产有机结合，通过汽车休闲运动产业形成中国西部亮点和示范重点城镇。 林荫长廊 项目投资估算 经济效益、社会效益 项目初步投资意向(不含土地费用) 项目社会效益预估： 项目每年实现产值: 80亿-100亿元 项目持续性税收： 汽车销售：3.5亿元/年 商业配套：5000万/年 每年税收：4－5亿元 汽车销售板块提供就业岗位约：5000人 服务业提供就业岗位 约：2400人 汽车公园运营后至少可提供近10000个以上的工作岗位 备注： 汽车销售4S的税收标准1600万元/店，单店的员工人数为160人，20家； 汽车配套及后市场的税收标准25万元/亩，企业的员工人数为65人，80家。 港宏控股的发展意愿