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建设工程监理案例分析7中国建设监理协会组织编写，
版.一北京：中国建筑工业出版社，2013. 12
全国监理工程师培训考试用书
15抓 978-7-112-16277-2
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案例一工程师一资格考试一自学参考欧亿·体育（中国）有限公司0X1)712
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本书依据新的全国监理工程师资格考试大纲的内容，结合监理工程师工作实际编写
的。本书共三部分，主要内容包括：基本知识点、例题分析、近年试题解析。其中第二
部分例题分析的内容均包括：背景、实施中发生的事件或问题、问题解析及答题要点。

第三部分将20042013年《全国监理工程师资格考试建设工程监理案例分析》的
试题进行解析，并附答题要点。

本书除作为全国监理工程师培训考试用书之外，还可作为工程监理单位、建设单
位、勘察设计单位、施工单位和政府各级建设主管部门有关人员及大专院校相关专业学
生学习的参考书。

责任编辑：鄄锁林郭雪芳
责任设计：李志立
责任校对：姜小莲关健
全谓监理工程师培训考试用书
建设工程监理案例分析
2014
中国建设监理协会组织编写
中国建筑工业出版社出版、发行(北京西郊百万庄)
各地新华书店、建筑书店经销
北京永峥排版公司制版
北京芾密东印刷有限公司印刷
开本：787 X1092毫米1/16印张：16“字数：400千字
2014年1月第四版 2014年1月第一次印刷
定价：43.00元
I腿 978-7-112-16277-2
〈 24920〉
版权所有翻印必究
如有印装质量问题，可寄本社退换
(邮政编码100037〉
全国监理工程师培训考试用书（第四版)
审定委员会
主任:吴慧娟
副主任:刘晓艳
审定人员:商丽萍
编写委员会
主 编：刘伊生温健
副主编:黄文杰王雪青李清立张守健
其他编写人员（以姓氏笔画排序、
马丛田成钢付晓明朱本祥
刘洪兵许远明孙占国李伟
杨卫东杨国强何红锋陆霖
郑大明姜军姜树青黄如宝
邓铁军
刘长滨
李明安
周坚
曹吉鸣
龚花强谭大璐
自1988年我国在基本建设领域推行建设工程监理制度以来，工程监理引起全社会广
泛关注和高度重视，在工程建设中发挥了重要作用，取得了显著成就，赢得了社会各界的
普遍认可和支持。目前，我国工程监理欧亿·体育（中国）有限公司已形成规模，拥有一支稳定的工程监理队伍，
积累了丰富的工程监理实践经验，工程监理理论体系基本建立，监理法规及标准体系日益
完善。25年的工程监理实践证明，实施工程监理完全符合我国社会主义市场经济发展的
需要。

新时期国民经济快速发展和工程建设管理体制深化改革对工程监理提出了更高要求，
需要选拔大量的高水平监理人才以满足这种新的形势和要求。近年来，我国工程建设领域
法规政策陆续出台，工程监理实践经验不断丰富，工程监理标准相继修订，原全国监理工
程师培训考试教材中很多内容已不能适应新形势的要求，有必要进行全面修订。根据《全
国监理工程师资格考试大纲》（第四版）的内容，中国建设监理协会组织欧亿·体育（中国）有限公司专家完成了
新版考试用书的修订工作。全套考试用书共7册，包括：《建设工程监理概论》、《建谗工
程合同管理》、《建设工程质量控制》、《建设工程投资控制》、《建设工程进度控制》、《建设
工程监理案例分析》和《建设工程监理相关法规文件汇编》。

本套考试用书的主要特点：一是注重了法规政策及标准的全面性，全面阐释了与工程
监理相关的法规、.政策，系统反映了工程监理相关规范及合同。二是突出了监理工作内容
的实用性，以工程监理实际操作为核心内容，重点阐述工程监理工作程序、内容、方法和
手段，旨在提高监理人员实际工作能力。三是强化了科目之间的协调性，全套考试用书以
工程监理与相关服务为主要框架，注重各科目内容的相互衔接和协调。四是兼顾了业务范
围的前瞻性，本套考试用书中不仅介绍了工程监理相关服务内容和方法，而且介绍了一些
工程项目管理最新研究成果。参加本套考试用书修订工作的单位有：同济大学、天津大
学、北京交通大学、北京建筑大学、华北电力大学、哈尔滨工业大学、西北工业大学、湖
南大学、重庆大学、四川大学、南开大学、浙江大学、上海市建设工程咨询欧亿·体育（中国）有限公司协会、广
东省建设监理协会、上海同济工程咨询有限公司、北京建工京精大房工程建设监理公司、
京兴国际工程管理公司、北京方圆工程监理有限公司、上海市建设工程监理有限公司、广
西华蓝工程咨询管理有限公司、深圳市建艺国际工程顾问有限公司、北海鑫诚建设监理有
限责任公司，在此向参加修订工作的各位专家表示衷心地感谢。

本套考试用书既是监理工程师培训和考试的参考教材，也是其他从事工程建设管理工
作人员以及大专院校相关专业学生的参考书。在本套考试用书修订过程中，虽经反复推敲
核证，仍难免有不妥之处，诚望广大读者提出宝贵意见。

2014年1月于北京
本书依据新的全国监理工程师资格考试大纲的内容，结合监理工作实际编写。本书共
三部分，主要内容包括:基本知识点、例题分析和近年考试试题解析。其中，例题分析的
内容均包括：背景、实施中发生的事件或问题、问题解析及答案要点；近年考试试题解
析部分将近10年全国监理工程师资格考试一建设工程监理案例分析考试科目的试题进
行了解析并附答题要点。

本书经审定委员会审定，由刘伊生〔北京交通大学教授、博士生导师〉、温健（中国
建设监理协会副秘书长〉、李清立（北京交通大学副教授）主编，朱本祥〈广东省建设监
理协会秘书长〉、郑大明（北海蹇诚监理有限公司总经理）主审。参与本书编写的人员还
包括：孙占国〈上海市建设工程咨询欧亿·体育（中国）有限公司协会常务副会长〉、付晓明（深圳建艺国际工程
项目管理公司总经理〉、刘长滨（北京建筑大学教授〉、李伟（北京方圆建设监理有限公
司总经理〉、龚花强（上海市建设工程监理有限公司总经理〉、杨卫东（上海同济工程咨
询有限公司总经理〉、刘洪兵（西北工业大学教授〉、黄文杰（华北电力大学教授〉、邓铁
军〈湖南大学教授〉、王雪青〈天津大学教授〉、李明安〔京兴国际工程管理公司总经
理〉、陆霖（广西华蓝工程咨询管理有限公司高级工程师〉、姜树青（中国建设监理协会
培训部副主任本书除作为全国监理工程师培训考试参考用书外，也可作为工程监理单
位、建设单位、勘察设计单位、施工单位和政府各级建设主管部门有关人员及大专院校工
程管理专业学生的参考书。

《建设工程监理案例分析》编写组
2013年12月
录
一、建设工程监理招标与投标…….………….‘… 1
二、建设工程监理合同管理.………
、

鲁
………2
三、建设工程监理组织”……”，……“…… 3
四、监理规划与监理实施细则”…. 8
五、建设工程目标控制内容和主要方式…““…‘…10
六、建设工程安全生产管理的监理工作….……”……，‘ 13
七、建设工程监理文件档案欧亿·体育（中国）有限公司管理 14
八、建设工程施工招标 17
九、建设工程施工合同订立 18
十、建设工程施工合同履行管理 19
十一、工程变更和索赔管理…，…….21
十二、建设工程材料设备采购合同履行管理丨“……1 26
十三、工程参建各方的质量责任…”” 29
十四、施工阶段质量控制……… 30
十五、工程质量缺陷和事故”‘……33
十六、工程施工质量验收………：…“…34
十七、建设工程质量试验检测方法……”…36
十八、排列图、因果分析图、直方图和控制图在工程质量控制中的应用……丨，……‘……37
十九、建筑安装工程费用项目的组成及计算，…
鲁
…‘ 37
二十、合同价款调整
鲁
……丨…，…40
二十一、合同价款支付、竣工结算”“ 44
二十二、投资偏差分析”““…….…….…，……45
二十三、流水施工进度计划“…”’“……”…… 47
二十四、关键线路和关键工作的确定….………” 48
二十五、网络计划中时差的分析和利用.…，…….，……”…‘…”，…48
二十六、网络计划工期优化及计划调整、…….……….49
二十七、双代号时标网络计划的应用….…… 50
二十八、实际进度与计划进度的比较方法………，…“…51
二十九、工程延期时间的确定…，…”………” 52
三十、建设工程监理相关法律、行政法规及规范的内容……“……53
第二部分例题分析，….“…….…丨……丨……丨……54
案例一 ”……“…. 54
細二‘…….…匕…. ” 55
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細四…………57
糊5：…⑩….…“….………58
第一部分基本知识点…….…… 1
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糊+…….”… 61
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銷和…；”…… 64
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案例四十三…”…113
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