世联观点 1
区域开发模式研究本报告是严格保密的。
开发模式研究
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本报告是严格保密的。
总结：区域开发模式并不是单一、确定的，其在不同阶段有不同
的驱动因素，世联研究表明，多数区域开发是综合驱动的
综合驱动典型案例
东莞—松山湖高科技园
西安—浐灞生态新城
西安—曲江新区
天津—中新生态新城
上海—安亭新镇
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世联实践 2
世联区域开发案例集锦本报告是严格保密的。
世联区域开发案例集锦
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本报告是严格保密的。
佛山东平新城CBD项目
基本情况
委托背景
咨询价值
顾问效果
项目位置：广东省佛山市
项目规模：占地78万平米
项目特点：制造业发达城市、城市新中心商务区项目
委托客户：佛山市东平新城管理委员会
项目阶段：整体定位、开发运营策划
客户问题
如何打造佛山市级强核心？
展现佛山现代城市形象？
促进佛山产业转型和升级？
顾问内容
发展战略、发展目标与产业定位
中央商务区（CBD）规划功能、产业结构与产业布局、产业业态以及产业关
联性研究
制定开发计划与开发、运营策略
经济评估
本报告是严格保密的。
基本情况
委托背景
服务内容
顾问效果
项目位置：汕头市珠港新城
项目规模：占地面积3.5平方公里，规划建筑
面积507万平方米
项目资源：北邻中山东路、南面一线海景
项目属性：三线城市中涉及旧改、土地收储
等的新城开发项目
委托客户：汕头市城市建设开发总公司
项目阶段：整体发展战略及启动区开发策略
客户问题：1、珠港新城的整体开发理念是什么？2、规划方案如何调整，确保市
场可行？3、项目前3年启动区，如何开发？
顾问内容：上篇：整体定位与发展战略 下篇：启动区发展策略
珠港新城使命 案例启示
整体定位与发展战略 总部园区开发策略
规划调整建议 综合体开发策略
黄厝围180亩地开发策略
启动区分步实施建议
运作阶段：在开发理念与发展战略达成共识的基础上，现进入规划跟进阶段与启
动区招商实施阶段
效果评价：提出“城市生态链”的创新发展理念，并对原规划中标方案提出切实
可行的调整建议，同时帮助客户进行启动区预招商
汕头珠港新城项目