目录
简报
第一部分 宏观时事政策4
一、海南政策分析4
第二部分 三亚房地产市场监测11
一、三亚土地市场11
二、三亚商品住宅市场14
三、市场推广走势解析35
四、市场营销活动监测38
第三部分附件39
一、三亚商品住宅近三年各指标数据表39
二、三亚土地市场近三年各指标数据表39
三、2013年3月三亚土地供求明细列表40
简报
政策聚焦
走一条非工业化主导新型道路
3月27日，海南省政府召开专题会议，审议和讨论《海南省新型城镇化发展战略规划》研究报告，探讨海南新型城镇化道路。 《规划》首先要确定城镇化的相关标准，要吃透海南省情，掌握海南特色，找到海南独特的新型城镇化发展路子。强化县城建设，加快风情小镇的建设步伐，打造特色村庄。
三亚房地产市场
三亚土地市场
本月三亚新增供应土地面积为4.4万平方米，环比下跌68.07%，供应土地1宗，成交土地面积8.04万㎡，环比小幅下跌32.83%，共成交3块地块，一幅地块土地属性为科研用地，一幅地块属性为二类住宅用地，一幅地块土地属性为商业用地，成交楼板价为11037.73元/平方米，较上个月大幅上涨。
三亚商品住宅市场
3月，三亚商品住宅新增供应8.76万㎡，环比大幅下跌70.47%，同比上涨65.6%，本月新推项目为万科森林度假公园二期、万科湖畔度假公园、三亚丽苑商住楼、六和·悦城，共4个项目，一共1250套商品住宅，均为普通住宅产品，全部为63-86平方米的二房为主。；成交17.8万㎡，环比微跌0.17%；商品住宅成交均价25466元/㎡，环比下跌5.86%。
第一部分 宏观时事政策
海南政策分析
政策时事解析
海南：走一条非工业化主导新型道路
3月27日，海南省政府召开专题会议，审议和讨论《海南省新型城镇化发展战略规划》研究报告，探讨海南新型城镇化道路。 《规划》首先要确定城镇化的相关标准，要吃透海南省情，掌握海南特色，找到海南独特的新型城镇化发展路子。强化县城建设，加快风情小镇的建设步伐，打造特色村庄。
CRIC解析：
海南独特的宜人生态环境决定着海南不应走工业化的道路。但不得不承认海南目前城镇化存在城市化水平低、城镇规模偏小、基础设施不完善、城镇产业结构单一、农民非农化进程缓慢等一系列问题。县城建设、风情小镇建设成了现下海南特色发展的重要出路之一。
规划时事解析
琼海：博鳌乐城国际医疗旅游先行区获国务院批复
在今年的两会上，海南代表团在开放团组活动中向中外媒体透露：国务院已正式批复海南设立博鳌乐城国际医疗旅游先行区，并量身定做了一批含金量高的特殊政策。所谓医疗旅游，简单地讲就是旅游加健身、康复、看病的一种新兴旅游业态。医疗旅游是目前全球发展最快的新产业之一，特别在亚洲，以每年两位数的速度增长。博鳌乐城国际医疗旅游先行区位于博鳌亚洲论坛会址所在地的中心地带，规划面积约20平方公里，是全国唯一的国际医疗旅游先行区。
屯昌：今年建设67个重点项目
屯昌今年将建设县城环西路中段、雨水岭大道、海南中部汽车城、中线高速路红岗出口互通至新兴连接线、屯昌加乐潭旅游度假区交通主干线、东风东路改造项目、木色湖旅游度假区五星级酒店等67个重点项目，总投资106.3亿元，计划2013年度内完成固定资产投资36.06亿元。同时计划在屯城镇北面建成占地3万亩的生态产业园区，年内将计划开发3000-6000亩。
临高：今年计划投入48.86亿元推进56个项目建设
今年临高县安排重点建设项目34个，包含竣工项目7个、续建项目16个和新开工项目11个，项目计划总投资978.2亿元，年度计划投资48.86亿元，其中：社会民生项目14个，年度计划投资3.9亿元；基础设施项目23个，年度计划投资10.1亿元；新型工业项目5个，年度计划投资6亿元；旅游地产项目18个，年度计划投资27.66亿元；商贸物流项目1个，年度计划投资1.24亿元。预备项目22个，总投资301.56亿元。
欧亿·体育（中国）有限公司时事解析
三亚：三亚半山半岛·钓鱼台·美高梅：2013海南海天盛筵时尚晚会派对
“2013海天盛筵”于3月30日至4月2日在海南三亚亮相。本届海天盛筵由海南省旅游发展委员会、三亚市人民政府主办。此次活动汇集超过300个世界顶级品牌，游艇、公务机、超级跑车等也将一一亮相。本届海天盛筵除国内外豪华滨水地产、银行、酒店、古董、珠宝等上百个品牌集中亮相外，丰富的