Contents
项目概况
市场研究
客层研究
可比案例研究
5 项目定位
6 规划及产品建议
7 经济测算
8 开发策略本体研究
本体支撑
解决问题
市场研究
项目定位
产品建议
营销方案
市场研究
客户研究
参考案例从项目本身谈起……PART1项目认知/地块/区位
项目位于武当山旅游经济特区，是世界文化遗产地、中国5A风景名胜区、
道教名山和武当拳发源地
十堰市丹江口位于湖北西北部、鄂豫两省交界处，踞汉江之滨、
东临襄阳市、西连十堰市、南接房县，抵近神农架，北交河南南
阳市，是武当文化的发源地；
武当山旅游经济特区，位于丹江口境内，北边面向南水北调中
线水源地——丹江口水库；紧邻中原文化圈及荆楚文化圈；是中
国著名的道教圣地、国家5A级风景区、世界文化遗产。PART1项目认知/区域规划
太极湖生态文化旅游区位于武当山北麓脚，依托武当山和丹江口水库，打造为
集旅游观光、休闲娱乐、养生度假于一体的国家级现代旅游业示范园区，本项
目处于太极湖新区配套居住区
整个生态文化旅游区规划面积57平方公里，以“一环、二轴、两核、六区”为战略布局：
“一环”：环湖路； “二轴”：自然景观轴和人文景观轴 ；“两核”：为太极湖新区和太极湖旅游区两大中心；“六
区”：休闲度假区、旅游配套区、生态公园区、运动公园区、水上游乐区、太极湖新区。
太极湖新区：由管理服务组团、商业娱乐组团和生活
居住组团组成，重点建设旅游发展中心、商业步行街、
太极湖学校、太极湖医院和高尚居住区等一系列项目，
规划总建筑面积100万平米；
太极湖旅游区：由水上游乐组团、文化体验组团、休
闲养生组团组成，重点建设太极古镇、文化主题公园、
山地体育公园、生态湿地公园、武当国际会议中心、老
子学院、太极剧场、武当山旅游码头、游艇俱乐部等一
系列生态文化旅游项目。PART1项目认知/地块/四至
项目整体处于太极湖生态旅游度假区的西南组团板块，南北面临山，东西面临
近环湖路及太极湖，景观资源较丰富，后期可成为项目价值点之一
项目以山地地形为主，南、北面被山环抱，山体资源丰富；
东西面临近太极湖水域（近期会引进丹江口水库的水），项目整体处于太极湖生态
旅游度假区的西南组团板块；
山脉和水资源等生态景观资源突出，同时可成为本项目核心价值点之一。
山脉
太极湖水域 地块山
脚下路
西面
山坡
地块山脚下太极湖水面
从太和楼远眺太极湖PART1项目认知/地块/内部
项目内部由各种小型山体所组成，山体资源丰富，同时地块中部细长、地
势较陡、高压线穿过等不利因素，后期规划可考虑有效加以规避
项目整体占地750亩，容积率在1.6以下；同时550
亩和200亩地块之间，地势较细长，坡度较陡；
目前已有一个地标性景点正在施工；
地块为山地，地势较陡，山上有桔树；
地块内部有少量的民房和厂房，同时有高压线穿过，
后期规划需要规避。
厂房
550亩 200亩
太和山庄厂房和民房
山地及高压线
山地
山地及高压线PART1项目认知/地块/周边配套
周边区域配套主要以土特产、餐饮及小型宾馆为主，档次较低且功能单一，目
前较难以有效吸引旅游及度假型客户
市政配套：武当山火车站，公交枢纽站；
商业配套：红源美食城、武当山银街假日酒店、
十堰武当山凯莱商务宾馆、武当山建国酒店等；
景观资源：武当山旅游区、丹江口水库。
十堰武当天
尊国际大酒
店
武当山建
国饭店
十堰武当
山凯莱商
务宾馆
红源美
食城
金税宾
馆