四新区项目品牌推广思路
谨呈 武汉新区建设开发投资有限公司
从城市规划，到具体项目开发的一次伟大实践
四新总工程师的四新作品，必将深刻影响区域！
昭示四新未来，推动四新前行
背景素描
竞争环境
目标客群
广告意念
创作执行
广告任务
Ⅰ背景素描
企业背景：政府背景一级土地市场开发商，具备市场公信力
地块简诉：城市脊梁四新大道、四新中路、总港交汇处，四新生态中心
区域概述：四新新城政府规划重点，会展业城市功能越级
区域趋势：北有汉口北、东有光谷、南有四新、沌口，城市发展热点区域
开发态势：政府主导东部国博中心、海洋馆、中心方岛开发，其余地块整体
规划分包，四新西面外引品牌进行商业开发，中部外引品牌进行
住宅开发。

1、政府主导的开发行为，已经坚定各界人士对区域未来的信心，唯一不确定的是什么时候会成熟。

2、区域地块具备极强的可塑性，在整体规划下，未来成为一个国际、都会、生态三者合一的区域形象，已经不在话下！
3、整个区域随着武汉国博环球中心海洋乐园去年10月的启动，区域即将进入发展窗口期。除绿地、金地、招商、汉阳造外，更多的开发商将在近一两年内选择进入区域。

对区域及背景的关键洞察：
未来近了！
Ⅱ竞争环境
汉阳四新重点楼盘数据分析
金地澜菲溪岸
现场包装
道旗 125-135㎡
90㎡花璟三房
营销中心桁架
围墙：双会所双恒温泳池，意大利米兰商业街 彰显国际居住品位
国际四新领航者 独领四新未来价值巅峰
售楼部项目沙盘
社区巴士
社区巴士站牌
现场包装
推广物料
折页溪岸四季活力园林
单张 有车无位？有位增值
抢位正当时！
楼书
户型单张
澜溪公馆 两房两厅两卫
125.10㎡
推广物料
户型单张
尚馆 两房两厅一卫
91㎡
手提袋
名片
绿地新都会
现场包装
围墙初遇 人生的第一套别墅
现房 别墅的第一次幻彩
道旗新生活 新品质
新城市 新中心
营销中心
推广物料
单张 世界500强出品 领跑汉阳一大步
C户型：三室两厅一卫110㎡
B户型：两室两厅一卫85㎡
手提袋
户型单张
C户型：三室两厅一卫110㎡
产品手册
折页汉阳中心稀缺临街旺铺
抢一铺少一铺
绿地新都会10万方国际都会商业
推广物料
折页世界级大都会生活圈
汉阳造观澜国际
现场包装
围墙格调商业街区
缔造风尚质感生活
围墙 主宰人生，视界从此无界
突破梦想，与心同行世界
胸怀国际，掌握未来精彩
桁架 观澜国际 二环之冠
墨水湖南·新二环首站住区
推广物料
折页 汉阳首选 观澜领衔
名片
单张 5666元/㎡
89-130平央景新品
载誉启幕
户型单张
尚馆 两房两厅一卫
91㎡
在窗口期到来之前，首要的竞争是板块竞争…
1、四新板块本身人口基数无法支撑大体量开发的销售完成。四新区成为了王家湾、钟家村、沌口区域外溢客户的选择。开发商品牌+项目自身品质+整体板块低价策略，成为了四新叫板其它区域的杀手锏。

2、金地广告上着重项目豪宅品质，大气、世界，以别墅品质、园林支撑形成外区域改善型选择；绿地广告上不计形象，以品牌低价策略大行其道；观澜国际及和昌都汇华府更是不计形象，以价格为主入市抢夺刚需类客户。

Ⅲ 广告任务
我们的整体推广目标
1、从项目规模来看，我们将来定位应该是高于观澜国际、和昌都汇华府，但是因本身硬件条件局限，无法与金地针对首改的产品类型抗衡，可以通过整合推广向新都会看齐。

2、随着四新窗口期日益临近，公司作为四新区的推动者，有必要为区域叫出嘹亮的第一声。即使在前期可能我们还要在价格上随行就市保持了与周边板块的差距，但是要将四新区都会化、国际化、生态化的特征在市场上鲜明喊出，进一步强化大家对四新未来的信心，并且告诉大家，“我都来了，未来不会远”。