华润中央公园“品质年”
山东淄博华润中央公园
推广执行案
正如双方沟通所形成的共识，2012
年明晰“品质”这一中央公园核心
价值并用项目核心价值去解决问题！
先看华润中央公园价值体系。
品质血统
华润置地“品质给城市改变”的品牌理念，74年品质坚持与沉淀；
品质地位
占据城市中心，尽揽城市文政商脉，萃取一座城市的顶级资源；
品质居住
城市高端作品，转为顶级人士定制100-160平米大尺度法式大宅；
品质奢享港式服务理念，顶级物管服务；3200㎡殿堂级会所定制高端奢享；
品质材料
保温隔热系统、静音排水管材…集萃品牌材质；更有华润经验保证；
品质建筑
百年法式新古典主义建筑的典雅和奢美，立面线条丰富、造型典雅；
品质园林
毗邻城市公园，11万平米公园式园林，35%绿化率、 5重立体景观…
品质教育
华润置地斥巨资打造华润实验学校，实现其家门口就读名校的愿望。
华润中央公园品质体系
华润中央公园品牌使命，
对华润品质的又一次践行。
然而这种践行不是一种材质的超越，
而是为这座城市带来一种品质体系，
一个品质标准，
成为真正意义上的淄博第一品质大盘。
因为华润中央公园品质体系……让我们有理由成为淄博品质第一盘，因为名副其实的核心价值，让我们在淄博必定树立品质第一盘的地位。
所以及时沟通的发力点也将聚焦在如何利用产品核心价值 ‘品质’铺排2012全年推广。
所以，我们要做的是——
华润中央公园
“淄博第一品质”再塑造之路
华润中央公园广告推广原则：
.需要去塑造与项目相互匹配的高形象跳出市场；
.更需要务实的核心价值去打动消费者促进销售；
最大化产品核心价值树立
高端形象和促进销售。
华润中央公园媒体配合原则：
.线上高举高打，诉求品质，软文跟进炒作；
.为促进销售重圈层活动与现场体验；
线上建立“品质豪宅”形象；
线下建立“格调体验”圈层。
3月
11月
9月
7月
5月
示范区
全面开放
开盘
阶段主题 淄博第一品质大盘兑现淄博第一品质华润淄博中央品质生活圈
（ 新品推出） （双盘联动 闪耀淄博）
营销节点
活动主题 幸福季 啤酒节极宴
物料配合海报 /折页/户型图/ 楼书
华润中央公园2012营销推广计划
品质营销期
展示营销期
4月
6月
8月
10月
12月
年度主题 世 界 在 你 你 在 中 央 公 园
人脉营销期
品质形象树立
品质价值兑现
深化品质生活
第一阶段
时间：6月之前
主题：华润中央公园淄博品质第一盘
产品：1期余货
注：
因第一阶段已经执行并取得良好效果，在此就不在呈现！
报纸：
围墙效果：
活动推广:
其他：
VI应用系列物料；
户外（围墙、高速……）
销售物料（海报、折页、楼书…）
活动物料（现场包装）
……
第二阶段
时间：6月26——8月26
主题：华润中央公园兑现淄博第一品质
产品：1.2期新品
注：
因第二阶段目前正在执行，在此将详细展开。
华润·中央公园
开盘前阶段推广媒体铺排
(06.26—08.26)
6.26
8月
2012
销售目的
活 动 线
示范区开放
媒 体 线
产品价值强化
项目开盘
8.26
开 盘 前 推 广策 略 铺 排 总 轴
兑现“淄博品质第一盘”
策略核心
全面展开3#、6#新品的蓄客
传递产品价值，区隔市场。
开盘
06.28
震撼实景形象拔高
输出具体价值
价格+性价比
08.1408.17
08.21 08.23
开盘预告
会所生活体验（私家宴、业主专享服务等）
大型活动（啤酒节）
老城印象（老照片展览/新城新貌摄影展）
开盘活动
全面展开3#、6#新品的蓄客
以实景示范区开放为切入点，以示范区的震撼以及价值点的输出形成市场焦点，全力辅助蓄客.
07.1707.19
07.31 08.02
07.03 07.05
07.10 07.12
品质价值落地
08.24 08.25
08.0708.09