商业门面房租赁合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 出租给乙方用于服装经营使用。该门面建筑面积共平方米（以房产证面积为准）
二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用，作 经营使用。
(不得用于汽车修理、酒店、饭馆、废品回收等脏污严重的欧亿·体育（中国）有限公司)2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，乙方不得擅自改变门面的原有结构、用途、性质，如有改变原有结构、用途、性质，合同终止。
三、租赁期限
本合同租赁期为伍年，自 年月日起至 年月日止。
四、租金及支付方式
月租金每平方米元。年租金 元整(大写：贰万零叁佰肆拾元整)。经双方协商，第一年房租在签定合同时一次性结清；房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹万元押金（不计利息），合同期满押金一次性退还。
从租赁第二年起，乙方每年月日前一次性向甲方交清当年的租金。如不一次交清当年租金，甲方有权终止合同。
五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租给任何第三者；或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；装修费用由乙方自付，合约期满，其装修不得拆除，规甲方所有。
五、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。
3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费
等一切费用由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
六、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时进行维修，费用由乙方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
3、乙方租赁期间，甲方或出租人要对该门面进行检查。检查时，乙方应予配合。 4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
七、续租租赁期满，甲方有权收回租门面，乙方应如期交还。如租赁期满后甲方还要出租该门面时，乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
八、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的15日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按30元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。如甲方同意转让也不能改变当前服装经营的性质，负责甲方有权收回，解除合同。
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1） 未按约定期限交付租金，超过15 天以上的。（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。（2）在租赁期内，甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面转让给第三方的。（3） 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。（4）在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。
十一、违约责任及赔偿
乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经