天津静海团泊新城西区门户区城市设计 2012.01.09 本次设计任务 1、针对团泊大道两侧地区从城市空间、建筑高度、建筑色彩、街道景观等方面对原城市设计进行提升 2、针对门户区进行修建性详细规划深度的城市设计 总体结构 基地位于团泊新城西区北端，独流减河南岸，东至常海道、西至健康大道。是由中心城区进入团泊新城的首要门户地区 设计范围内有： 一带：滨河生态绿带 两轴：团泊大道城市功能发展轴线 体育大道城市空间轴线 多节点：入口景观节点 空间节点 TOD 节点 滨水门户区 景观节点 空间节点 TOD节点 2、将沿河绿带引入，打造入口景观节点，并与城市核心节点沟通，形成连续的步行通廊。结合绿色通廊和团泊大道设置点式高层，围合出门户区空间节点，形成视线引导 4、依据上位控规容积率控制，采用小高层住宅和多层住宅混合设置，营造尺度宜人的宜居社区 1、在团泊大道城市功能发展轴线和体育大道城市轴线交汇处形成的城市核心节点，同时结合轻轨站点和奥特莱斯商业区，设置城市核心商业 3、依托城市绿廊衍生出次级居住区开放空间轴线，增强绿廊之间的联系。并结合开放空间轴线设置居住区集中公共服务设施 设计策略 滨水门户区 3 社区商业广场 宜居社区 功能：生活，服务，商业娱乐，入口形象 特征：具有门户形象功能的形象展示区段，设立标志性景观 4 SOHO公寓 总平面 2 宜居社区 5 商业中心 6 奥特莱斯 滨水门户区 1 水岸广场 1351月19日市局汇报修改意见： 1、门户区节点双塔在建筑色彩上进一步强调与区域主色调的统一 2、门户区公寓建筑与双塔的高度落差适当加大 3、核心商业区的建筑布局进一步推敲。严格对称或打破对称 4、进一步强调核心商业区与规划轻轨站点的结合 5、研究门户区和核心区商业定位，是否建立空间联系 鸟瞰图 滨水门户区 景观总平面 滨水门户区 滨河透视图 滨水门户区 入口桥头透视图 滨水门户区 住宅单体透视图 滨水门户区 社区商业透视图 滨水门户区 换新图 核心商业效果图 滨水宜居社区 团泊大道东侧 团泊大道西侧 12m 30m 50m 80m 12m 30m 50m 80m 住宅建筑 商业建筑 风格 简欧 简欧 色彩及高度控制 120m 滨水门户区