一座城市总是承载了太多的荣誉与梦想
人，作为城市之中的个体而存在
总是容易被忽略于城市宏伟的天际线之后
关注于个体生存空间的优化与改良，是塑造居住产品的唯一法则
“卓越”的含意，正是如此
发现 卓越·蔚蓝群岛
洋正广告卓越蔚蓝群岛年度推广策略方案
【 PART 1 】初始提案回顾
东方良港 / 经济中心 / 品牌之都 / 奥运城市
每个人心中都有一个属于自己的青岛
青岛印象
从这张图上，我们可以更为明确的看出，本项目所处的位置，对于青岛的整体城市发展的战略意义至关重要，是整个青岛向西部、北部、东北部延伸的重要枢纽与门户，从长远的眼光来看，本项目所处的区域将成为除市北市南区、崂山区之后的另一个优势发展区域。

真理往往隐藏于最简单的表象之后
在一张地图上，我们发现了很多
◆行政办公、商业服务为主的
“北部副中心”青岛北大门
◆青岛空港规划区
◆外资企业聚集区(日韩)
◆城市门户的黄金分割点
◆第三点优势区域
◆两河流域（白沙河、墨水河）
形成的内海三角洲
◆女姑口跨海大桥
◆胶州湾高速公路
◆青银高速公路，308国道
一个伟大事件 引发的 利好
◆奥运会带来世界性的关注，提高了青岛的城市价值
◆城市价值在地产市场的显性拔升，引发的巨大价格落差
◆巨大价格落差将导致青岛庞大的刚性居住需求的扩张与泛化
两个最为直接的市场现象
城市内房价高幅度上涨，与区域内居住产品的放量增加，是我们面临的主要市场环境的两个明显特征，这也是青岛作为中国少数几个国际化都市所必有的特征。

◆城市内产品伴随着房价的高幅上涨将价格落差进一步拉大，导致刚性需求的进一步淤积。

◆区域内放量增加则不断的增加着区域的形象影响力，使整个区域热度升温以寻求更大的市场认同。

三点特质将决定 我们将成为市场的主导
◆对于自然资源与城市资源，近乎奢侈的私属化占有
◆160万平米世界级的规划理念缔造一座国际化的生活之城
◆以景观建筑为核心，而显现出来的卓越的强大产品力
结论：承载创新城市生活方式的使命
城阳的发展契机与日新月异的城市表情，势必改变青岛居民传统置业观念。我们的客群，不仅追求个人品位和格调生活，更希望拥有国际化大都市更进步的价值观和生活方式。

本项目不仅仅塑造一处城市的品质住宅，而是在此之上塑造青岛的新城市生活观念。

【PART 2】群岛内涵深度提炼
策略描述：
先进的产品观念与先进的国际化都市生活方式是策略的基础。卓越·蔚蓝群岛在城阳乃至在青岛，无论规模还是建筑细节，完全可以以自我为中心，先入为主，高调市场占位的排它性是确立自身形象的最佳手段。

在创意与策略转换时的要点
◆寻求一种新生活方式的诠释语境。

◆避免泛滥的“为贵求贵”的阶层分析。

◆避免物质至上的享乐主义的惯性思维诉求。

◆建立一个历久弥新的城市人居标杆形象。

我们希望在本项目的推广中做到
◆在地块中寻求更具价值更具前景的内涵延展
◆将蔚蓝群岛形象拔升为青岛高档楼盘的典范
◆让蔚蓝群岛的形象力、产品力以及影响力，具备其他项目无法企及的高度
卓越.蔚蓝群岛:
这是一个难以形容的主题，
只有事实可以讲述他的伟大之处。

160万平米海量群岛居住空间 / 130亩内湖水景风情带
近10万平米社区交流中心 / 6万平米私属风情商业走廊
1.6万平米国际名流会所 / 1万平米国际双语幼儿学塾
3.3万平米北京师范大学附属小学、中学 / 40%水景活性社区规划理念
TOWNHOUSE / 花园洋房 / 多层 / 小高层多样景致空间
四星级温泉酒店 / CEO官邸 / 国际专家楼 / 韩国会馆…
还须深掘的课题一：项目理念
◆强调新城市生活方式的选择与引导。

◆强调群岛的复合功能，及其与整个城市发展的关系。

◆强调项目的人性关怀，充分挖掘产品的景观与建筑空间的前瞻性规划与细节。