交付前评估
净空实测点位
开间/进深实测点位
二、集团交付评估体系介绍
新增评估内容
1、净高≤8mm
（50个点）
2、进深≤5mm（10个点）
2/17
1、墙面平整度≤3mm
（135个点）
2、墙面垂直度≤3mm
（75个测点）
2米靠尺+塞尺
3、阴阳角方正度≤ 3mm
（50个测点）
阴阳角尺，切割阴阳角尺
检查区域：踢脚线；窗洞、门边阴角收口处；墙垛阴阳角
4、顶棚水平度≤ 10mm
（50个测点）
实测实量
二、集团交付评估体系介绍
涂饰
共310个测点
3/17
实测实量
二、集团交付评估体系介绍
1、墙面砖饰面平整度：瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1mm
（每项12个测点）
2、墙面砖饰面垂直度：瓷砖≤ 2mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm
（每项12个测点）
2米靠尺+塞尺
3、墙面砖饰面阴阳角方正度：瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm
（每项12个测点）
部品安装处
墙面瓷砖
共154个测点
4/17
实测实量
二、集团交付评估体系介绍
墙面瓷砖
共154个测点
4、墙面砖接缝高低差：瓷砖≤ 0.5mm、石材≤ 0.5mm、木质≤ 0.5mm
（每项12个测点）
5、墙面砖空鼓裂缝
(10个测点）
5/17
实测实量
二、集团交付评估体系介绍
地面瓷砖
共70个测点
1、地面砖饰面平整度：瓷砖≤ 2mm、石材≤ 1mm（每项12个测点）
2、地面砖饰面拼缝高低差：≤ 0.5mm
（瓷砖、石材每项12个测点）
3、地面砖饰面空鼓 （每项10个测点）
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实测实量
二、集团交付评估体系介绍
木地板
共28个测点
1、表面平整度≤ 2mm
（6个测点）
2、接缝宽度（实木复合、实木地板）≤ 0.5mm
（6个测点）
3、接缝高低差（实木复合、实木地板）
（6个测点）
4、地板水平度≤ 10mm
（10个测点）
观感评分细则
二、集团交付评估体系介绍
入户空间
入户门
1、表面不平整、破损、污染、划伤
2、门框安装不牢固
3、门锁开启不灵活、有异响，门扇关闭后有松动
4、门框收口不顺直、粗糙
5、门吸安装不牢固、功能不正常
检查方式：目测
入户门保护不力，破损。

收口粗糙，阳角歪斜。

观感评分细则
二、集团交付评估体系介绍
入户空间
对讲机
1、对讲功能不正常
2、可视功能不正常
3、按键开锁功能不正常
4、表面破损、污染
检查方式：目测
可视对讲按检视后无画面。

可视对讲固定不牢。

观感评分细则
二、集团交付评估体系介绍
安防
1、布防、撤防测试失败2、表面破损、污染
检查方式：目测、试验
入户空间
安防布防失败。

观感评分细则
二、集团交付评估体系介绍
户内配电箱
1、开关功能不正常
2、对应控制电路标示不清晰，与实际对应不准确
3、控制箱安装歪斜，不水平
4、表面破损、污染
检查方式：目测、试验
入户空间
配电箱电路标示不清晰。

内侧垃圾未清理、电线排线混乱。

观感评分细则
二、集团交付评估体系介绍
水电设备
开关/面板、插座
1、表面破损、污染、划伤
2、启闭不顺畅、对应控制终端有误
3、开关/面板安装歪斜
4、收口粗糙
检查方式：目测、试验
相位测试不正常。

安装高低差、歪斜、污染、收口粗糙。

插座间距大。

插座边收口粗糙。

观感评分细则
二、集团交付评估体系介绍
水电设备
照明
1、灯通电不正常
2、灯带光影有“断档”
3、电线接头不规范
检查方式：目测、试验
灯不亮。

观感评分细则
二、集团交付评估体系介绍
装饰工程
地板
1、表面不平直、不洁净，有损伤、色差明显
2、铺设不牢固、行走时有异响、冒灰
检查方式：目测
木地板冒灰，松动。

木地板色差。

踢脚线接缝处理、收口不合理。

D、踢脚线接缝处理、收口不合理、与墙面不平顺、安装松动等问题。

与墙面不平顺，安装松动。