2010年，是谁感动惠州？
本案，无可参照，无可比肩
世界上拥有湖江风景的地产项目实属罕见，若在中国更是罕贵之最。所以，自我定位比市场分析更重要，一旦陷入比较，就等于降低门槛，堵住了我们的出路！
因为无可参照，无可比肩
规则没有既定的，我们自己制定规则
标准没有既定的，我们自己设立标准
不怕我们想得过高，
就怕我们不够想象力，就怕我们自我设限
要有责任引领市场，担起惠州地产发展重任
要勇于开创属于自己的影响力！
所以，在价格与价值上要成为第一，是我们的必然选择：
不只是为前期最终实现高价，快速回笼资金考虑，
更是为珑湖湾未来可持续发展和上升奠定基础。

面对价格与价值的第一，我们必须选择：
让惠州人接受价格之前，先让他们接受一个全新的标准
无论形象、还是产品、还是附加值，都能做到名副其实的第一
让惠州见识一个前所未有的高度，见识一个全新的巅峰
如此，才能打破惠州的固有认知和心理障碍，实现更高的价格
如此，才能让珑湖湾成为真正意义上的豪宅标杆，引领市场。

因此，我们理性地思考惠州市场
从国家政策看地产市场
从国家政策看地产市场
◆ 金融政策：
◆土地政策：
限制土地出让面积，将使得高价“地王”有所减少，也使得开发商囤地更为困难。惠州属于中等城市，根据政策的上限，未来的土地供应不会再出现白鹭湖、合生国际新城、半岛1号这样占地超过20万平方米的超级大盘。

一旦优惠政策取消，房地产市场受到的影响是首当其冲的。严控房贷政策，取消7折利率优惠，地产市场就会由感性变回理性，买方、卖方市场再会逆转。未来的房地产市场形势就会变得十分严峻。

30天太长，仅用一天就能读懂惠州地产
惠州地产板块划分
江北板块
水口板块
陈江仲恺板块
东平板块
麦地板块
河南岸板块
惠阳板块
大亚湾板块
重点区域板块示意
惠州水口板块
在售公寓项目
在售别墅项目
待售项目
在城市新规划“东西延伸”的大背景下，水口片区的房地产发展已起步并呈现蓬勃发展状态，特别是鸿升·世纪东方城、合生·国际新城等一批以别墅、洋房为主的大型社区的兴起，更加使该区域成为豪宅聚集区。

板块分析：
惠州江北板块
在售公寓项目
在售别墅项目
作为惠州市行政中心区域，江北片区的房地产开发以高档楼盘为主，代表了惠州楼市的高端水平。从最初的城市花园，一直到合生帝景湾、富力丽港中心，这一区域的楼盘在价格上始终处于惠州城市豪宅的最顶端，目前最高房价在均价9000元左右。

板块分析：
惠州陈江仲恺板块
在售公寓项目
在惠州市新的商业网点规划出台之后，陈江-仲恺组团与惠城区组团、惠阳-大亚湾组团并列为惠州未来三大功能组团，同时，陈江已被规划为“市级商业副中心”。目前，该片区已具有区域商业中心的基本特征。

板块分析：
惠州东平板块
在售项目
东平半岛是惠州唯一四面环水的区域，具有先天的地理优势，西枝江和东江为东平区域带来了无限的江景。围绕着这些稀缺的江景，开发商也做出了大文章。如：东湖花园、荷兰水乡、东方威尼斯等都是主打水景资源的楼盘。

板块分析：