金茂梅溪湖国际广场营销推广报告
报告体系
Analyze System
引言
Introduction
发现价值——价值体系解读及梳理
Discovery value——Interpretation of value systems and carding
创造价值——项目定位及物业发展建议
Creation of value——Project location and property development proposals
传播价值——营销推广策略
Value of communication——Marketing promotion strategy
兑现价值——销售保障体系
Cash value——Sales support system
一座城，开启一个国际化的生活梦想
方兴地产（中国）有限公司是全球500强中化集团公司旗下房地产开发业务的旗舰企业，于2007年在香港联合交易所正式上市（股票代码：00817）。方兴地产秉承母公司中化集团追求卓越的企业基因，致力于成为中国领先的高端商业地产开发商和运营商
中国金茂（集团）有限公司成立于1995年6月，由中国石化集团公司等大型企业集团出资创办。2009年1月公司进行了股权转变，正式成为香港上市企业——方兴地产（中国）有限公司的成员企业。金茂集团作为方兴地产的项目运营中心主要从事高档商业不动产的持有、运营，致力于在精选地段运营地标性和精品特色的高级酒店、写字楼和商业项目
企业解读：生而为“豪”
企业/项目目标
企业目标
通过项目的成功运作，使企业成为顶级综合体缔造专家，奠定企业地区性品牌价值和社会影响力；
实现项目良性运作，创造区域价值，促进一级土地运营效率
项目目标
形象：打造地区性综合体标杆；
价格：树立区域价值标杆
销售面积：可售面积为55.73万平米（不含车位），持有面积为14.72万平米
价格目标：项目总销售额84.78亿元
豪华住宅销售均价为17800元/平米；
高档住宅销售均价为11800元/平米；
别墅销售均价为30000元/平米；
地标写字楼均价为16800元/平米；
独立商业销售均价为25000元/平米；
销售周期： 2014 年4月至2017年10月，共3年6个月
营销目标
报告体系
Analyze System
引言
Introduction
发现价值——价值体系解读及梳理
Discovery value——Interpretation of value systems and carding
创造价值——项目定位及物业发展建议
Creation of value——Project location and property development proposals
传播价值——营销推广策略
Value of communication——Marketing promotion strategy
兑现价值——销售保障体系
Cash value——Sales support system
价值体系解读及梳理
金茂系产品，高贵血统的传承
府系：广渠金茂府、望京金茂府
悦系：亚奥金茂悦、重庆金茂珑悦
城市级开发：长沙梅溪湖国际新城
湾系：青岛金茂湾
资源别墅：上海金茂逸墅
旅游地产：丽江金茂雪山语
品牌价值