奥克斯青岛商业项目策划定位服务报告
2012.6.20
青岛世睿企业管理咨询有限公司青岛市商业概况李沧区商业概况典型商业状况与分析本项定位分析项目规划主要商业企业项目访谈概要项目风险评估
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青岛
北京
上海
青岛位于山东半岛南端黄海之滨，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤
全市总面积为10654平方千米，其中市区（市南、市北、四方、李沧、崂山、黄岛、城阳等七区）为1159平方千米，所辖即墨、胶州、胶南、平度、莱西等五市为9495平方千米
青岛是全国15个副省级城市之一，国家5个计划单列市之一。第六次全国人口普查全市常住人口为871.51万人，其中市区人口为371.88万人，是山东省市辖区人口最多的市。2008年北京奥运会、残奥会和2009年十一运会分赛场设于青岛，2014年世界园艺博览会将于青岛举办
城市概况
山东省第一大城市
东北亚国际航运中心
中国优秀旅游城市
国际滨海旅游度假胜地
国家历史文化名城
国家园林城市
中国十大最具经济活力城市
中国十佳商务城市，获得“企业家满意奖”
全国两个“中国品牌之都”之一
荣获2005年“公众最向往的中国城市”第一名，
荣获2005年“中国人居环境奖”
2008年第29届奥运会帆船比赛举办城市，是中国的“帆船之都”
青岛是中国重要的外贸口岸之一和中国重要的海洋科研基地
城市概况
全市总面积为10654平方千米，其中市区（市南、市北、四方、李沧、崂山、黄岛、城阳等七区）为1159平方千米，所辖即墨、胶州、胶南、平度、莱西等五市为9495平方千米
城市概况
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据《青岛市2010年第六次全国人口普查主要数据公报》，全市常住人口为871.51万人。其中，男性为439.18万人，占总人口的50.39%；女性为432.33万人，占总人口的49.61%。总人口性别比(以女性为100，男性对女性的比例)为101.58；0-14岁的人口为117.17万人，占13.44%；15-64岁的人口为664.95万人，占76.30%；65岁及以上的人口为89.39万人，占10.26%；
具有大学教育程度的为129.54万人；具有高中(含中专)受教育程度的为150.82万人；具有初中受教育程度的为334.22万人；具有小学受教育程度的为170.77万人(以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生)；
人口概况
从上图可以看出，青岛市人口的自然增长率较低，但人口每年增长绝对值却较大，由此可以看出，青岛是一个移民城市，外来人口较多
人口概况
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青岛经济增速很快，平均增幅高达17%，人均GDP增速15.3%，经济发展潜力很大
青岛作为山东最重要的港口、工业城市，其经济贡献在山东省有相当重要的地位，发展潜力巨大
宏观经济