水上乐园投资费用是一般主题公园（陆地公园）三分之一左右的水平，相反门票比陆地公园高或相同水平，
是年入园游客数达100万人次以上的高收益项目。

* 例：广州长隆水上乐园:2009年入园游客180万人次, 收入约3.6亿元，税前利润2.1亿元, 收益率58%
水上乐园作为核心项目，可以在周边地区结合酒店、购物中心、高档住宅区等综合性房地产项目来整合发展区域性经济，
将会带动周边地区的活跃性并提高其附加值。

美国DreamPark(德林帕克)是致力于水上乐园和主题公园设计、施工监理、运营的专业性公司，我们将竭诚为贵司提供
设计和综合咨询服务，协助贵司打造高性价比、高收益的世界级水上乐园。

希望附件欧亿·体育（中国）有限公司对贵司水上乐园项目的研究和决策有较大帮助。

DreamPark International Shenzhen Office / 美国德林帕克国际公司深圳办事处
Ju Ryong Maeng /孟柱龙敬上(手机：138 2361 1961）项目开发建议(水上乐园)/ 序言
5. 公司介绍
目录
1. 水上乐园产业分析
2. 中国水上乐园产业分析
3. 中国水上乐园案例分析
4. 总体规划事例
作为主题公园营造浪漫和梦想、体验惊险刺激，同时包括温泉、SPA等设施，提供娱乐性，有助于市民健康
同时满足男女老少、家庭、团体的休息和会议、活动等多种需求水上
乐园
1. 水上乐园产业分析
水上乐园定义
以水作载体，同时具备游乐设施以及休闲空间的创造性的戏水游乐设施
利用水享受与休息的同时，传递惊险的复合动态性戏水功能的，以水为中心的公园1. 水上乐园产业分析
水上乐园的开发类型
根据设施设计形态的不同一年四季都便于使用
根据建筑形态分为室内、室外、复合型，根据地理位置不同分为市中心、郊外、度假村型
室外型水上乐园投资费用比室内型少，相反具有只能在夏季开放的季节性限制，
室内外复合型是兼备室内型和室外型的各自优势的一年四季皆可使用的水上乐园
水上乐园特征: 利润和游客满意度高
日新发展的发达国家游乐设施，收益率高(税前利润50%以上)
陆地公园投资费用的1/3 ,门票相同或更贵
年游客数达100万人次，开发新的旅游产业→ 提高就业率，发展当地经济
游客直接参与和切身体验享受，兼备趣味性和刺激性，每次访问都有新鲜感，回头客多
着泳装戏水，增加心理舒适度，提高游客满意度
门票水上乐园陆地主题公园
中国广州长隆水上乐园180RMB深圳欢乐谷170RMB
韩国加勒比弯水上乐园65,000KRW（370RMB)爱宝乐园30,000KRW (170RMB)
1. 水上乐园产业分析
主题公园(陆地)
水上乐园
区分主题公园水上乐园
材质/ 状态钢结构,游乐设施振动剧烈FRP（强化塑胶），游乐设施是固定的，游客以水为载体滑下来
保养/ 维修复杂/ 费用高方便/ 费用低
安全事故发生可能性严重事故发生可能性低，但存在.根据管理情况事故发生率有差异严重事故发生可能性几乎不存在轻微的接触事故、擦伤的水平
游乐设施图片
1. 水上乐园产业分析
水上乐园特征（游乐设施和安全性比较）: 陆地公园投资费用的1/3,非常安全,维修方便及便宜
■水上乐园自身收益率高. 税前利润平均达50~60%
■通过确保每年入园游客超过150万人次的高消费群，可以形成较强的商业平台.
* 5~6个小时时间可以接触心情特别好的游客.
■推进涉及到配套项目、相关项目以及到房地产开发的大型项目时可以作为核心项目来推进
以有利的条件使脱离城市中心的2线、3线地区土地，起到房地产综合开发的核心项目作用.
酒店+ 购物中心(美国式Outlet) + 写字楼+ 高档住宅区开发
* 水上乐园+ 酒店: 拥有好玩儿、欢乐的氛围、浪漫的气息、时尚高雅的形象
家庭、情侣、企业和团体等不同消费群的需求都可以满足
1. 水上乐园产业分析
水上乐园发展前景