2012年8月9日
儋州海航望海国际项目商业规划初步方案
深圳市汇诚行房地产顾问有限公司
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内容目录
第一部分：商业发展背景研究
第二部分：项目定位方向研究
第三部分：商业规划设计初步方案
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第一部分：商业发展背景研究
1.1城市发展分析
1.2商业市场发展分析
1.3本章小结
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城市经济发展
城市规划
交通规划
儋州市2007-2011年GDP及年增长率
近年年儋州经济保持平稳发展，2011年本地生产总值达142.84亿元，位居海南省经济总数第3位，但人均GDP不及全国人均值的50%，整体经济仍处于较为落后的状态。

1.1城市发展分析
2011年海南排名前三市县GDP（亿元）
2011年全国和儋州人均GDP（元）
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儋州市2007-2011年产业发展走势图
儋州市2007-2011年产业结构表（元）
从城市的产业特征看，仍然是以第一产业为主的发展态势，第三产业稳定发展，商业发展不具备很强的爆发力。

1.1城市发展分析
城市经济发展
城市规划
交通规划
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1.1城市发展分析
来源于《儋州市城市总体规划公示材料》
近年来儋州人口稳定增长，据《儋州市城市总体规划公示材料》，2012年那大城区人口为20万人，预计到2030年将增长至40万人；
城市经济发展
城市规划
交通规划
总人口数不足，城镇人口比例偏小，商业发展受到一定局限。

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2011年消费总额达到390964元，5年翻了一番，人均可支配收入稳步增，2011年达人均16789元，但仍属于低位运行状态。

1.1城市发展分析
城市经济发展
城市规划
交通规划
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1.1城市发展分析
2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。作为国家的重大战略部署，我国将在2020年将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地，使之成为开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。

2010年1月4日，海南国际旅游岛建设正式步入正轨————
城市经济发展
城市规划
交通规划
影响
建设海南国际旅游岛有利于海南单区域的GDP经济增长；
吸引外资创外汇，加快海南的城市化进程；
迅速提升海南知名度；
使第三产业更好地反哺第一、第二产业。