◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部2/56
【品牌商、商业地产商动态】..........4
·海外..........4
日本7-11、全家等4大便利店拟在海外增设5400家店铺4
全球首家Armani/Caffe阿玛尼概念咖啡馆亮相法国戛纳.4
·市场..........5
【超市/大卖场】......5
永辉超市：浙皖今年各开5家江苏开10家.5
【奢侈品】..5
普拉达将在中国增开12店无意收购新公司.5
【酒店】......6
锦江股份：2013年计划新增经济型酒店140家......6
【餐饮】......6
押宝亚洲星巴克拟两年内在华扩店至1500家.........6
【服饰】......7
H&M、ZARA、优衣库、GAP四大快时尚品牌抢滩中国市场..7
Gap昆明与西安首店开业将开53家门店......8
【数据信息】..........9
上海4月零售额同比增7.9%增速低于全国..9
前4个月北京社会消费品零售总额2646.9亿.........9
成都一季度社会消费品零售总额达914.2亿9
一季度石家庄消费品零售总额471.9亿元.10
1-4月株洲社会消费品零售总额193.9亿元..........10
·地区........10
【华东】：上海、江苏、浙江、安徽、江西..........10
乐购超市进驻豫园商圈深耕上海大本营.....10
亦谷女装亮相上海淮海路全国已开500店.11
LV、GUCCI等奢侈品已在南京布下8家店..11
无锡百联奥特莱斯预计6月底开业以连锁形式进军全国.11
孩子王常州二店正方京城开幕童乐会盛惠来袭.....12
NIBOUL男装将登陆江苏宜兴万达广场........13
苏州高扬国际广场明年5月试营业中影院线、义安百货已入驻.14
新岛咖啡等品牌签约入驻苏州都市VIP铂金街区中央广场.........14
茂业百货江苏泰州店开工全国已达40多家店.......15
星巴克、哈根达斯等将进驻扬州瘦西湖虹桥坊.....15
杭州咖啡店急速扩张COSTA杭州第10家月底开...15
宜家：宁波门店7月17日开业上海第三家门店8月开业16
江西丰城龙润城市广场开工华润万家等百家品牌已入驻.16
【华南】：广东、福建、广西、海南.....17
永辉广州首店进驻番禺汇珑商业中心预计下半年开业.....17
优衣库广州布局两店内地第200家店亮相来又来广场...17
福州五四北泰禾广场年内开业200多家时尚品牌进驻.....19
天和百货进驻东莞华南MALL经营面积2.5万㎡...19
◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部3/56
百佳超市今年已开设12家门店已签约东莞长安万科广场19
快时尚巨头H&M入驻中海富华里打造其珠海首家旗舰店.20
海口威斯汀酒店今年十月或开业总投7.2亿.........20
【华北】：北京、天津、河北、山东、河南、山西、内蒙古.21
英特宜家购物中心拟落户北京通州填补通州高端业态空白.........21
顶级定制奢侈品牌巴黎美爵中国首家旗舰店落户北京金宝街.....21
PaulSmith中国首店在北京三里屯开业......22
石家庄万象天成购物中心引进百盛百货、星巴克等品牌.23
迪卡侬9月落户石家庄未来河北开10家店23
7-11便利店青岛第14店大尧三路店今日开业......24
烟台大悦城主力店签约华润万家、幸福蓝海国际影城入驻.........24
宝龙地产1.82亿竞得山东蓬莱商住用地...25
雨润集团威海打造奥特莱斯项目香奈儿、CUCCI等进驻..25
百胜拟在河南开23店总投资将达1.2亿元26
迪卡侬麦当劳等零售巨头披露河南新店计划.........27
家乐福超市未来将在郑州航空港区建优质门店.....27
家乐福拟在豫每年开1家加强农超对接.....28
德国最大酒店集团玛丽蒂姆酒店将落户郑州.........28
永辉超市郑州颍河路店开业总面积3000多㎡.......29
肯德基进军蒙古计划在5年内增至15家...29
【华中】：湖北、湖南.....30
武汉国际广场：LV店30日开业PRADA、FENDI明年入驻30
LV落户武汉国际广场明年17家奢侈品牌登陆......30
万家丽国际MALL、阿玛尼、优衣库等品牌纷纷入驻长沙万家丽商圈....31
湖南怀化通程商业广场明日开业Plory等超500家品牌入驻.....32
【西南】：四川、重庆、贵州、云南、西藏.....32
宜宾银龙广场项目主体预计7月完工永辉超市等进驻.....32
重庆首家迪奥、Prada直营店签约入驻晋愉奥特莱斯......33
优衣库重庆SM广场店5月25日开业.........33
重庆动力时光8万㎡购物中心或引进人人乐、星巴克等.34
KHAKI卡琪屋童装进驻重庆大融城..34
苏宁西藏首家门店5月25日开业中国内地连锁布局收官35
【东北】：辽宁、吉林、黑龙江.35
迪奥、雅诗兰黛等将进驻大庆新玛特升级.35
·零售品牌拓展信息........36
【新岛咖啡】.36
【苏宁电器】.36
【长三角城市地块信息】.37
【上海市地块出让信息】.....37
【上海市地块成交信息】.....38
【浙江省地块出让信息】.....50
【浙江省地块成交信息】.....52
◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部4/56
【图比特公司介绍】........53
【品牌商、商业地产商动态】
·海外
·日本7-11、全家等4大便利店拟在海外增设5400家店铺
关键字：7-11全家罗森MINISTOP时间：2013-05-21来源：日经中文网
日本的便利店正迅速在东南亚扩大店铺网。预计日本4大便利店企业本年度的店
铺数将净增加1600家左右，比上一年度增加50%。日本便利店以“关东煮”和
“猪排饭”等日式速食为中心、同时还融入了当地风味，深受年轻人欢迎。日系
便利店的不断渗透还有助于食品和物流等日本企业进入。

7-11、全家、罗森和MINISTOP计划2013年度在海外增设约5400家店铺。其中，
东南亚为1600家左右，按不同地域占比看，首次达到30%。罗森将在3月份才
刚刚进驻的泰国一举将店铺数量增至约200家。MINISTOP计划把开店速度提高
至上一年度的3倍左右。而起步较晚的CircleKSunkus也将与美国企业合作于年
内开始开店。

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·全球首家Armani/Caffe阿玛尼概念咖啡馆亮相法国戛纳
关键字：阿玛尼咖啡馆Armani/Caffe时间：2013-05-24来源：外滩画报
每年5月的戛纳电影节，红毯所在地Croisette大道不仅吸引万千星光，亦是大
牌礼服的聚集地。而在今年电影节期间，乔治·阿玛尼（GiorgioArmani）不再
满足于充当服装标签。22日晚，集团在戛纳揭幕了法国第四家阿玛尼精品店，
全球首家Armani/Caff阿玛尼概念咖啡馆也对外开放。开幕酒会由乔治·阿玛尼
的侄女罗贝塔·阿玛尼（RobertaArmani）主办。

阿玛尼开辟的这一场地位于Croisette大道42号，共计600平米。350平米的
服装店被划分为多个区域和楼层，展示旗下最新男女装成衣系列，以及皮具、眼
镜、香水、珠宝等饰品系列，还特设区域提供个人定制服务。从服装店内的玻璃
门滑门而出，即可来到阿玛尼咖啡馆的独立空间。咖啡馆外还有巨大的私人露天
区，可容纳70人左右。

不同于阿玛尼旗下副牌EmporioArmani经营的咖啡连锁店，纯正血统的
Armani/Caffe由阿玛尼建筑师团队精心打造，设计陈设完全参照当地首家阿玛
尼精品店，室内氛围也因而更典雅考究。咖啡馆的主调基于这一意大利时装屋标
志性的坯布色，在覆着人造皮革的灰泥墙的背景下，磨石地板泛着乔其纱般浅浅
的灰。柚木是服装店和咖啡馆的主要材质，桌椅、吧台皆由天然柚木制成。柚木
桌搭配深色玻璃桌面，并刻有精致竹纹。而室内外的柚木椅都来自于旗下
Armani/Casa家具系列的“DirectorsChair，这批座椅的布料也由集团特别定
制。

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◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部5/56
·市场
【超市/大卖场】
·永辉超市：浙皖今年各开5家江苏开10家
关键字：永辉超市浙江安徽江苏时间：2013-05-17来源：国都证券研究所
一、收入和毛利率变动，收入增长50％以上，毛利率小幅提升。

1、收入计划同比增51％以上，外延式扩张是主要推动力量。2012年收入为20.1
亿，2013年规划为31.8亿元（预计最终会超过33亿元），开店的省份分布：
1）安徽预计4-5家，在合肥市，基本做到当年盈利。

2）江苏10家门店，其中新进镇江和无锡。

3）浙江新开5家，其中新进地区为杭州3家、绍兴1家、宁波1家。

4）上海地区，预计新开1-2家门店。

2、毛利率将小幅提升。

2011年12.7％上升至2012年末的13.7％，预计2013年会继续提升。

1）安徽地区毛利率上升受益于客单价提升，其中服装销售超预期。安徽的服装
业务占比在9％左右，高于永辉总体水平。消费者对于永辉生鲜+服装+食品用品
的组模式接受程度日益提升，此外，安徽省较低的居民收入水平适合永辉低价服
装的定位。

2）江苏地区的服装销售占比仅为5％，对此永辉未来会适当提高江苏地区服装
产品的档次。二、净利润由2012年的亏损500万变为2013年盈利500万以上。

净利润拆分：
1）安徽地区2012年盈利2800万，2013年预计盈利6000万元。

2）江苏和浙江地区2012年亏损3300万元，既有门店方面，亏损由3300万减至
2000万元。由于2013年江苏和浙江有大规模开店计划，这两个地区预计累计亏
损5500万左右。

三、物流配送中心初具规模。

1、安微地区：公司在肥东的物流配送中心一期于2012年6月份完工并投入使用。

有助于提升安徽地区门店的配送效率和周转速度。2、江苏和浙江地区仍未有
专属物流配送中心，未来适合启动建设规划。

四、结论。

1、苏皖大区仍处于快速扩张阶段，增收入不增利是2013年的主要特征。2013
年安徽大区产生的净利润仍不足以抵御江苏和浙江预期产生的亏损额。预计苏皖
大区总体的净利润会在2014年以后进入快速增长阶段。

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【奢侈品】
·普拉达将在中国增开12店无意收购新公司
关键字：普拉达中国时间：2013-05-28来源：FashionMag中文网
◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部6/56
普拉达集团近日在米兰举行第一次股东大会。自2011年在香港上市以来，集团每
年一次的股东大会分别在香港和米兰两地轮流举办。集团2012年录得有史以来最
好业绩