5+2+3操盘方法流程简图
结合区域竞比数据
结合销售及市场反馈
结合经济市场及政策
结合项目基本参数
结合合同及任务要求
推广策略
现场策略
管理策略
结合五类基础信息推导两项核心策略将核心策略在三个界面应用
5+2+3操盘方法流程简图5+2+3操盘方法流程简图
任务
客户
素描
+
推货
排布
+
营销核心
推广核心
5+2+3操盘方法在方案中的应用
(以华远瓦胡同项目为例)
美城5+2+3营销操盘方法论是美城在成立11年中形成的一套优秀的操盘
体系和操盘方法，也是一套策略性思维的模式。5+2+3营销操盘方法条理
清晰、结构简单、上手容易。在此我们针对非本公司华远瓦胡同项目进行
解读不难发现，其内部构架与美城所提出的5+2+3营销操盘方法高度吻合
，这也反映出美城作为代理企业的务实和灵活性，以及对市场的尊重和对
应用的凝练。

5+2+3方法在方案中的应用
5结合
项目基本参数
区域及竞品研究
销售及市场反馈
经济市场及政策分析
合同及任务要求
区位价值梳理
2核心
3界面
地域价值
当期产品
项目情况
目录
PPT内容
注释
Ps.
5+2+3方法在方案中的应用
5结合
项目基本参数
区域及竞品研究
销售及市场反馈
经济市场及政策分析
合同及任务要求
区位价值梳理
2核心
3界面
地域价值
当期产品
项目情况
Ps.地域价值主要包括区域发展、区域规划、配套、四邻等，在此，我们首先对于瓦胡同项目
周边的区位价值进行梳理。

5+2+3方法在方案中的应用
5结合
项目基本参数
区域及竞品研究
销售及市场反馈
经济市场及政策分析
合同及任务要求
2核心
3界面
拥有大雁塔-大唐芙蓉园-曲江池等人文旅游景点，既是5A景区
【世界级人文景区】